Si un inquilino o administrador/propietario termina un acuerdo de plazo fijo antes de la fecha de finalización sin motivos (es decir, sin razón suficiente) están rompiendo el acuerdo. Esto también se conoce como romper el contrato de alquiler.
Un contrato de alquiler es un acuerdo legalmente vinculante. Si se rompe, probablemente habrá que pagar una compensación.
Incompensación
Se puede deber dinero al administrador de la propiedad/propietario como resultado de romper el contrato de arrendamiento. Esto se considera una indemnización.
Ejemplo: la pérdida del alquiler hasta que la propiedad se vuelva a alquilar o hasta el final del contrato de arrendamiento.
El inquilino también puede tener que pagar los costes razonables de realquiler y publicidad.
Cualquier indemnización, o las opciones de pago de la cantidad, deben ser discutidas entre el inquilino y el administrador/propietario de la propiedad (esto podría incluir cómo se va a pagar la fianza).
El administrador/propietario de la propiedad debe mitigar cualquier pérdida asociada a la ruptura del contrato de arrendamiento.
Dificultades excesivas
Si el inquilino o el administrador/propietario de la propiedad está experimentando dificultades excesivas (por ejemplo, graves problemas financieros o de salud) pueden hacer una solicitud urgente a QCAT para una orden de terminación del acuerdo. Sin embargo, el QCAT también puede ordenar que se pague una indemnización aunque se resuelva el acuerdo.