Cómo alquilar tu primer apartamento: Guía y lista de verificación de apartamentos

Ya sea que se mude de la casa de sus padres o que dé el salto y deje atrás sus días de dormitorio, convertirse en un inquilino de apartamento por primera vez es un rito de paso y un momento emocionante en su vida. Por supuesto, averiguar cómo alquilar un apartamento viene con nuevas tareas y responsabilidades, así como la libertad de elegir el lugar perfecto.

Incluso el más ambicioso y organizado inquilino de un apartamento por primera vez puede sentirse abrumado con el proceso. La búsqueda de apartamentos, las solicitudes, las tasas, el presupuesto, el embalaje y toda la logística de la mudanza vienen con sus dolores de cabeza, pero bien vale la pena. Para que la transición sea lo más suave posible, hemos elaborado una lista de comprobación para quien alquila un apartamento por primera vez con todo lo que necesita saber sobre cómo alquilar su primer apartamento para que la mudanza sea un éxito.

Determine su presupuesto

Es común que una persona que alquila un apartamento por primera vez sobreestime cuánto puede gastar en el alquiler y otras necesidades. Según el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos, no debería gastar más del 30% de sus ingresos brutos en el alquiler. Esto no siempre es posible en ciudades caras como Nueva York, Boston o San Francisco, pero deberías hacer todo lo posible por mantener tus gastos de vivienda en un 30% o menos. Trabajar con un compañero de piso o crear un negocio paralelo que genere ingresos puede ayudarte a compensar tus gastos de manutención.

Una calculadora de alquileres puede ayudarte a tener una mejor idea de lo que puedes y no puedes permitirte. Introduce tu ubicación, el número de habitaciones que deseas y tus ingresos brutos mensuales y la calculadora de alquileres hará el resto. Te proporcionaremos una cifra de alquiler recomendada y opciones de apartamentos en tu zona que se ajusten a tu presupuesto.

Elige tu barrio

Elegir el barrio de tus sueños como inquilino de un apartamento por primera vez puede resultar desalentador. Para reducir sus opciones, considere lo siguiente:

  • ¿Qué tan cerca estoy del trabajo?
  • ¿Prefiero conducir, el transporte público o caminar?
  • ¿Necesito tranquilidad o quiero vivir en medio de todo?
  • ¿Es la ubicación de mis sueños más cara que los vecindarios circundantes?
  • ¿Qué tan lejos quiero estar de los museos, restaurantes y atracciones?
  • Cuanto más puedas acotar tus preferencias, más fácil será decidir la ubicación perfecta para ti.

    Decide si necesitas un compañero de piso

    Descubrir cómo alquilar tu primer apartamento puede parecer imposible si las finanzas son ajustadas. Dependiendo de dónde vivas, alquilar puede resultar increíblemente caro. Si el alquiler se dispara por encima de la regla del 30% recomendada, considere la posibilidad de buscar un compañero de piso para dividir los gastos de alquiler. Pero antes de empezar a recurrir a tu red personal o a Craigslist, asegúrate de sopesar los pros y los contras de tener un compañero de piso y de si estás dispuesto a hacer concesiones en el camino.

    Una vez que hayas decidido que un compañero de piso es adecuado para ti, es el momento de empezar la búsqueda. Considera qué hace que un compañero de piso sea compatible y qué tipo de estilo de vida quieres, y qué no puedes tolerar. Aquí tienes algunas ideas:

    • ¿Se permiten las fiestas, y si es así, de qué tamaño y hasta qué hora?
    • ¿Necesitas vivir con alguien excesivamente limpio?
    • ¿Te importa que un compañero de piso venga con una mascota?
    • ¿Cuánto tiempo pueden quedarse los invitados, y con qué frecuencia?
    • ¿A nombre de quién estarán los servicios públicos y cómo cobrarás al otro?
    • ¿Quién comprará los muebles y quién se los lleva si alguien se muda?
      • También es importante tener en cuenta qué hará feliz a tu compañero de piso y qué tipo de condiciones prefiere. Puedes incluir todas esas condiciones en tu futuro acuerdo de compañeros de piso.

        Como inquilino de un apartamento por primera vez, un compañero de piso puede ser una gran victoria. Podríais acabar siendo amigos para toda la vida, mantener los costes bajos y disfrutar del apoyo y la comodidad de tener a alguien cerca.

        Considera la situación del aparcamiento

        No es necesario tener un coche cuando se considera cómo alquilar un apartamento y dónde aparcar. Algunos barrios como el centro de Seattle o Boston rara vez requieren un coche y ofrecen un montón de opciones de transporte público. Las zonas más suburbanas necesitan una situación de aparcamiento fiable y podría influir en el tipo de complejo de apartamentos que elija.

        Piensa en tu nivel de comodidad y en el tipo de coche que tienes. Considere si necesita o no un espacio cubierto, estacionamiento asignado, o si el estacionamiento en la calle es fácilmente disponible y seguro. También es importante que analices tu póliza de seguro de coche. Es posible que descubra que sus tarifas podrían subir o bajar dependiendo de su situación de estacionamiento a largo plazo.

        Piense en las comodidades

        Un inquilino de apartamentos por primera vez siempre debe priorizar las comodidades, así como la ubicación. En algunas zonas, los complejos de apartamentos vienen cargados de opciones como piscinas, gimnasios en el lugar, terrazas en la azotea y más.

        Además de los servicios compartidos, piense en lo que quiere dentro de su apartamento. Una cocina actualizada, un espacio al aire libre como un balcón, un baño de gran tamaño fuera del dormitorio principal y espacio en el armario son todas las comodidades que vale la pena considerar.

        Considere qué piso quiere vivir

        El piso que elija en un complejo de apartamentos viene con sus propios pros y contras. Un apartamento en la planta baja puede resultar más barato que otros, con menos trabajo para llegar a la puerta principal y a los servicios. Además, no tiene que preocuparse de que un perro o unos niños corran y molesten a los vecinos de abajo. Sin embargo, las vistas suelen ser las peores del edificio.

        Las plantas medias suelen ser las opciones más populares y ofrecen una temperatura constante. El calor sube, lo que hace que los pisos superiores sean más calurosos. También acabas teniendo unas vistas decentes. Los apartamentos de los últimos pisos suelen tener las mejores vistas, pero suelen ser más caros de alquilar y más difíciles de refrescar.

        No hay una respuesta correcta o incorrecta cuando se trata de en qué piso del apartamento debe vivir y depende de su preferencia personal. Para reducir tus opciones, aquí hay un resumen de los pros y los contras sobre cuál es el mejor piso de apartamento para vivir.

        Conoce la mejor época para buscar un apartamento

        Si tienes cierta flexibilidad sobre cuándo puedes mudarte, hay épocas del año en las que los apartamentos son menos competitivos y menos caros. Los precios de los alquileres están sujetos a cambios basados en la estacionalidad, y puedes ahorrar en el alquiler siendo estratégico en tu búsqueda. Como regla general, el invierno es la época menos competitiva para buscar un apartamento y cuando se pueden conseguir las mejores ofertas. Esta regla puede aplicarse incluso en las ciudades de clima cálido, cuando las familias son reacias a trasladar a sus hijos durante el año escolar, los estudiantes universitarios están ocupados con los exámenes y la gente está ocupada con las vacaciones.

        Aprenda más sobre la mejor época para alquilar un apartamento.

        Dése tiempo para buscar

        Los que alquilan un apartamento por primera vez pueden preguntarse: «¿Cuánto tiempo se tarda en encontrar un apartamento?». Es posible que se necesiten unos meses para encontrar el adecuado, así que empiece su búsqueda con tiempo. Si no te sobra tiempo, puedes utilizar estos útiles consejos sobre cómo encontrar un apartamento rápidamente.

        Si estás listo para comenzar tu búsqueda de apartamento, ¡solo tienes que empezar con el cuestionario de arriba!

        Si estás planeando mudarte a una nueva ciudad y no tienes tiempo de hacer un viaje para buscar apartamento en persona, ¡no te preocupes! Hoy en día alquilar un apartamento a la vista es completamente posible gracias a los tours virtuales y de vídeo.

        Además, encontrar un apartamento con una mascota puede hacer las cosas un poco más difíciles. Conoce los entresijos de la búsqueda de un apartamento que admita mascotas.

        Haga preguntas durante sus visitas

        Antes de firmar un contrato de arrendamiento como inquilino de un apartamento por primera vez, asegúrese de hacer tantas preguntas como sea posible. Comience con estas 12 preguntas que debe hacer al alquilar un apartamento. No se olvide de pensar en los niveles de ruido cuando haga la visita, y pregunte sobre el calor que hace allí en verano, y el frío que hace en invierno. Sé específico y minucioso con todas tus inquietudes, y si hay que arreglar algo, pídelo antes de firmar el contrato.

        Saber detectar las estafas en el alquiler

        Saber cómo alquilar un apartamento con un presupuesto es un reto por sí mismo, pero se complica con los listados demasiado buenos para ser verdad. Saber identificar las estafas de alquiler viene con la experiencia. Quien alquila un apartamento por primera vez será más susceptible a otros, y más de 5,2 millones de inquilinos estadounidenses han sido víctimas de estafas en el alquiler. ¿No está seguro de lo que debe buscar? Utilice estos consejos sobre cómo detectar y evitar las estafas de alquiler.

        Mantenga abiertas las líneas de comunicación con su pareja

        ¿Se va a mudar con su pareja? No asuma que están en la misma página sobre su situación de vida y mantenga las líneas de comunicación abiertas, incluyendo las expectativas y el presupuesto. Empieza con estos consejos para buscar piso con tu pareja.

        Presupuesto para todos los costes iniciales

        Un inquilino de apartamento por primera vez no siempre se da cuenta de la magnitud de los costes iniciales involucrados. Tendrá que presupuestar un depósito de seguridad, el primer y el último mes de alquiler, y una cuota de solicitud de apartamento. Si se va a mudar con una mascota, esto también podría incluir un depósito o una cuota para la mascota, así como el primer y el último mes de alquiler de la mascota. Asegúrese de estudiar su contrato de arrendamiento con respecto a los términos para obtener su depósito de seguridad de vuelta, así como las condiciones para los reembolsos.

        ¿Necesitas más ayuda para saber cómo alquilar tu primer apartamento? Aprenda más sobre los costos ocultos del alquiler y cuánto cuesta realmente un apartamento.

        Considere los gastos futuros

        Los gastos iniciales son sólo una parte de los costos totales asociados con el alquiler de un apartamento. Otros costos pueden incluir los servicios públicos, el estacionamiento, las reparaciones y los muebles nuevos.

        Los costos de los servicios públicos pueden variar dependiendo de su ubicación y de la temporada. Si necesitas una idea de lo que puedes esperar, aquí tienes cuánto cuesta la factura media de los servicios públicos para los inquilinos. Es habitual que los inquilinos paguen el gas y la electricidad, así como Internet y el cable. También debes tener en cuenta las suscripciones, el coste del transporte o la gasolina, la comida, las cuotas del gimnasio y cualquier otro gasto corriente. Obtenga nuestra lista de comprobación y consejos sobre cómo presupuestar su primer apartamento.

        Reúne tu papeleo

        La mayoría de los propietarios y la gestión de la propiedad requieren información específica de los inquilinos, junto con la solicitud de alquiler. Esta información puede incluir su puntuación de crédito, historial de alquiler, prueba de ingresos (talones de pago y / o W-2), los propietarios anteriores y referencias personales, y, a veces, su número de seguro social. Sin embargo, no es necesario que proporcione su número de la seguridad social si está completando una comprobación de crédito. Obtenga más información sobre los formularios necesarios para alquilar un apartamento.

        Una persona que alquila un apartamento por primera vez puede verse sorprendida por gastos adicionales como las tasas de solicitud. Sólo solicite los apartamentos que realmente le interesan para mantener los costes bajos, y familiarícese con el proceso de solicitud de apartamentos.

        Muchos inquilinos pasan por alto la carta de referencia cuando averiguan cómo alquilar un apartamento. Sin embargo, una carta de referencia de alquiler es crucial, especialmente si su puntuación de crédito es menos que impresionante. Pregunte a sus antiguos gerentes, colegas, compañeros de piso u otras personas de confianza de su red que le conozcan bien. Si necesitan ayuda, aquí hay una plantilla y muestras sobre cartas de referencia de apartamentos.

        Prepare una lista de elementos esenciales para su primer apartamento

        Una vez completado todo el trabajo de campo y el papeleo, es el momento de pensar en amueblar su apartamento. Como inquilino de un apartamento por primera vez, hay un sinfín de detalles que recordar, desde la ropa de cama hasta las bandejas para hornear. Aquí tienes una lista de control del primer apartamento para que el día de la mudanza sea un juego de niños.

        Salón:

        • Sofá y almohadas
        • Sillas
        • Mesas (mesa de centro, mesa auxiliar o consola)
        • Manta de área
        • Lámpara
        • Televisión+soporte
        • Decoración de pared
        • Postres
        • Decoración
        • Dormitorio:

          • Armazón de la cama
          • Colchón y sobrecolchón
          • Almohadas
          • Sábanas
          • Fundas de almohada
          • Consolador
          • Mantas
          • Persianas o cortinas
          • Colchones.
          • Mesa de noche
          • Ventilador
          • Calentador
          • Organizador/estante de ropa
          • Vestidor
          • Cubo de basura
          • Colgadores
          • Estante para zapatos
          • Espejo
          • Baño:

            • Artículos de aseo
            • Papel higiénico
            • Portacepillos de dientes
            • Jabonera
            • Organizador de la ducha
            • Tapas de baño y toallas
            • Cortinilla de ducha
            • Papel higiénico.
            • Cortina de ducha
            • Barras o ganchos para toallas
            • Ambientador
            • Estera de baño
            • Hinchador
            • Cepillo de inodoro
            • Suministros de limpieza (limpiador de altalimpiador y/o lejía)
            • Cubo de basura
            • Secador de pelo
            • Armario
            • Cesto de la ropa
            • Detergente para la ropa
            • Ablandador de tejidos
            • Cocina y/o Comedor:

              • Mesa de cocina
              • Sillas
              • Esteras
              • Ollas y sartenes
              • Horno microondas
              • .

              • Licuadora
              • Platos
              • Boles
              • Las copas
              • Tazas de café
              • Servicios de mesa
              • Tablas de cortar
              • Las sillas
              • Colador
              • Manos de horno y agarraderas
              • Abridor de latas
              • Sacacacorchos y abrebotellas
              • Colador
              • Bandeja de repostería
              • Tazas y cucharas medidoras
              • Organizador de cajones y bandeja de utensilios
              • Utensilios de cocina (batidor, espátula, cucharón, cuchara ranurada)
              • Pinzas para bolsas
              • Tapas de cocina
              • Jabón para platos
              • Esponja
              • Tapas de cocina
              • Secador de platos
              • Portarrollos de papel
              • Tapas de papel.
              • Toallas de papel
              • Papel de aluminio
              • Papel de hornear
              • Envoltura de satén
              • Cubo de basura y bolsas
              • Cubo de compostaje y bolsas
              • Otros:

                • Aspiradora
                • Barredora
                • Barredor
                • Fregona o Swiffer
                • Limpiador de uso intensivo, limpiador de suelos, limpiador de cristales y ventanas, limpiador de acero inoxidable (opcional)
                • Botiquín de primeros auxilios
                • Plancha o vaporizador
                • Tabla de planchar
                • Juego de coser
                • Juego de coser
                • Paños de microfibra
                • Router WiFi
                • Cables de extensión cables
                • Altavoces

                Amueblar su apartamento con un presupuesto

                Mudarse por su cuenta como inquilino de un apartamento por primera vez requiere una inversión en muebles nuevos y artículos esenciales para el hogar. Sin embargo, no tiene que romper el banco para amueblar su apartamento con un presupuesto. Para obtener más opciones, aquí es donde comprar muebles baratos para su apartamento.

                Para las compras en línea, pruebe Wayfair y Overstock para artículos de gran tamaño, o Target e IKEA para buscar en persona. La tienda del dólar también es una parada económica para toallas de mano, limpiadores y esponjas. Acuérdate de personalizar tu nuevo apartamento con mucha decoración y tus obras de arte favoritas. Aquí tienes un recurso para saber dónde comprar arte barato para un apartamento y equipar tu nuevo hogar con estilo.

                Organiza tu mudanza

                Ahora que por fin has firmado el contrato de alquiler y estás listo para equipar tu apartamento, es el momento de la gran mudanza. No es ningún secreto que la mudanza puede ser estresante, especialmente para quien alquila un apartamento por primera vez. Sin embargo, una mudanza sin problemas es posible, y dar prioridad a una transición suave es la clave. He aquí cómo hacerlo:

                • Discuta la fecha de mudanza más temprana posible con su arrendador. Aunque el contrato de arrendamiento puede comenzar en una fecha específica, su propietario podría permitir cierta flexibilidad si el antiguo inquilino se muda antes.
                • Pida ayuda a su familia y amigos para comenzar a empacar, o contrate a profesionales de la mudanza. Pedir a los amigos es más barato y puede ser una gran excusa para hacer una fiesta. Sin embargo, también requiere mucha coordinación. Suele ser menos estresante si contrata a una empresa de mudanzas acreditada y con garantías para que haga la planificación por usted. Las empresas de mudanzas locales suelen cobrar por horas. Las mudanzas de larga distancia se calculan por distancia y peso. Las mudanzas de larga distancia también pueden ser más difíciles. Para simplificar el proceso, consulte este recurso para mudarse fuera de un estado.
                • Obtenga suministros de mudanza comprando cajas de mudanza en su ferretería local. También puedes ahorrar dinero con estos lugares para conseguir cajas de mudanza gratis, incluyendo Nextdoor, Craigslist y Facebook Marketplace. Y no olvides preguntar a tus vecinos, amigos y familiares.
                • Empaca tus pertenencias. Utiliza cajas más pequeñas para los objetos más pesados y cajas más grandes para los más ligeros. Prueba a utilizar aplicaciones de organización como Sortly, que te permiten clasificar los artículos de tu casa por cajas y crear un código QR imprimible para cada caja. Cuando tengas que desembalar, escanea el código y sabrás exactamente lo que hay en esa caja.
                • Configura las utilidades. La mayoría de los servicios públicos se pueden configurar fácilmente en línea, aunque algunas áreas pueden requerir una visita en persona. Asegúrese de programar todo con antelación para evitar la falta de Internet o cable.
                • Cambie su dirección postal con USPS y configure el reenvío de correo. Es la mejor práctica para programar el reenvío de correo tan pronto como sea posible, como un mes antes de su mudanza. De lo contrario, podría terminar sin su correo durante varias semanas.

                Limpie su apartamento a fondo antes de mudarse

                Si es posible, programe siempre una limpieza a fondo de su apartamento antes de mudarse. Una empresa de limpieza puede encargarse de todo por ti, aunque te cobrarán un plus por el servicio. También puede hacerlo usted mismo con esta lista de comprobación de limpieza de apartamentos definitiva.

                Preguntas frecuentes de los que alquilan apartamentos por primera vez

                ¿Todavía tiene preguntas como inquilino de apartamentos por primera vez? Aquí hay algunas preguntas y respuestas que pueden ayudar.

                ¿Cuánto debo gastar en el alquiler?

                Como regla general, un hogar debe gastar no más del 30% de sus ingresos mensuales en el alquiler. Para saber cuánto puede gastar en alquiler, utilice la calculadora de alquileres.

                ¿Cómo preparo mi solicitud de apartamento?

                La mayoría de los propietarios pueden pedirle su puntuación de crédito, historial de alquileres, prueba de ingresos, referencias y número de seguridad social para realizar una comprobación de crédito. Para asegurarse de que tiene todos los documentos adecuados, llame al propietario.

                ¿Tengo que pagar los servicios públicos?

                Dependiendo del complejo de apartamentos, los inquilinos pueden ser responsables de ciertos servicios públicos. Esta información debe estar indicada en su contrato de alquiler. Cuando visite un apartamento, asegúrese de preguntar a su futuro propietario o a los administradores de la propiedad qué servicios públicos cubrirán y cuáles tendrá que pagar usted.

                Ahora que sabe cómo alquilar su primer apartamento, lo único que queda por hacer es empezar a buscar. Esta lista de comprobación para quienes alquilan un apartamento por primera vez debería prepararte para una mudanza sin problemas y con éxito.

                Si necesitas ayuda para encontrar el apartamento perfecto, estamos aquí para ayudarte. Sólo tienes que empezar con el cuestionario en la parte superior de esta página.

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