Calculadora del costo de los cimientos de concreto
Ingrese su código postal en nuestra calculadora de cimientos de concreto para recibir un rango de precios estimado para construir sus cimientos de concreto. Los costos exactos variarán dependiendo del tamaño y la escala de su proyecto de concreto, incluyendo si necesita paredes y cuánta mano de obra se requiere. La calculadora de cimientos de hormigón proporciona una estimación precisa del coste medio en su área.
Tipos de cimientos de hormigón
Hay varios tipos de cimientos de hormigón. Cada uno tiene su uso específico, dependiendo de la cimentación terminada, el tipo de suelo y el clima:
Coste de los cimientos por pie cuadrado
| Tipo de cimentación | Muro madre |
|---|---|
| Pilar y viga | 18-$20 por pie cuadrado |
| Muro de contención | $16-$18 por pie cuadrado |
| Superficie protegida contra la escarcha | $8-$14 por pie cuadrado |
| Plantilla en Grado 2 | $6-$12 por pie cuadrado |
Coste de la cimentación de pilares y vigas
Utiliza cimientos de pilares y vigas para crear un espacio de arrastre. El marco está hecho de vigas de madera o de acero, y luego se vierte una fina losa de hormigón 1 sobre el marco para que haya un espacio debajo del hormigón. Las vigas se perforan en el suelo para soportar la cimentación y la carga superior. No todos los tipos de suelo pueden soportar este tipo de cimentación, por lo que es importante realizar pruebas. Estos cimientos son cada vez menos comunes, por lo que también puede resultar difícil encontrar a alguien que pueda realizar el trabajo. Son más caros, a partir de 18 dólares el pie cuadrado, aumentando en función de si se utiliza madera o acero y de la distancia a la que deben ser perforados.
Coste de la cimentación de la pared del tallo
Las cimentaciones de la pared del tallo o en forma de T 1 son las más comunes y se utilizan cuando se crea una cimentación que tendrá paredes, como un sótano. Las zapatas 4 se colocan por debajo de la línea de congelación, y luego se añaden las paredes – la zapata 4 será más ancha que las paredes. La losa se vierte en último lugar. Estos cimientos son los más caros de construir porque deben verterse en tres partes separadas, con cada una de ellas curada individualmente. Si usted quiere un sotano, entonces esta sera la fundacion de concreto que usted quiere.Las fundaciones en forma de T 2 cuestan alrededor de $16 a $18 por pie cuadrado para verter.
Costo de la fundacion superficial protegida contra el hielo
Las fundaciones protegidas contra el hielo 1 son similares a la losa sobre el grado excepto que estan aisladas con poliestireno rigido debajo de la fundacion. Estos también se vierten al mismo tiempo, pero pueden ser utilizados en áreas donde el suelo se congela. Cuestan un poco más que los cimientos de losa sobre el nivel, comenzando en alrededor de $ 8 y aumentando a $ 14 por pie cuadrado en promedio.
Costo de losa sobre el nivel
Los cimientos de losa sobre el nivel son el tipo más común para las áreas sin paredes. Se trata de una única cimentación, de varios centímetros de espesor, con los bordes más gruesos que el centro. Esto se utiliza donde el suelo no se congela y a veces se llama una fundación monolítica porque se vierte en una sola vez. Son los cimientos más sencillos y rápidos de verter, con un coste medio de entre 6 y 12 dólares por pie cuadrado. Sin embargo, no se pueden utilizar en todas las zonas y no están pensados para soportar un sótano.
| Tamaño de la losa (5-pulgadas de grosor con pared de borde de 2 pies de grosor) | Coste medio |
|---|---|
| 20 x 30 (600sq.ft.) | $3,600 – $7,200 | 30 x 35 ($1050sq.ft.) | $6,300 – $12,600 | 30 x 50 (1500sq.ft.) | $9,000 – $18,000 |
| 40 x 60 (2400sq.ft.) | 14,400$ – 28$,800 |
Costes de mano de obra para construir los cimientos de una casa
Los costes de mano de obra para construir los cimientos varían. La excavación, la entrega, el vertido y la compactación tienen un rango de precios. El trabajo de tierra comprende la mayor parte de los costos de mano de obra. Para un típico vertido de los cimientos de la losa, la mano de obra es de alrededor de $ 4.000 de los $ 9.502 totales. Para los cimientos de un sótano, espere que la mano de obra cueste cerca de $7,000 de un total de $16,000 debido al tiempo adicional necesario para verter los cimientos en tres pasos separados, junto con el trabajo adicional para construir las paredes.
Proceso de construcción
El proceso de construcción para crear unos cimientos varía dependiendo del tipo de cimientos que esté poniendo, pero muchos de los pasos son los mismos. Para recibir un permiso, presente los planos de toda la construcción. Los cimientos no necesitan un permiso por separado.
Se comprueba el suelo y se empieza a excavar. Cuando se vierte un sótano completo, las zapatas se ponen primero, se examinan, se vierten las paredes, seguido de la losa. Cuando se vierte una losa monolítica, la grava se pone para el drenaje, y toda la losa se vierte a la vez.
El hormigón necesita entre 1 y 14 días para curar, dependiendo del clima y las condiciones. Si usted tiene un sótano, será impermeabilizado, y luego la grava y las baldosas de drenaje se instalan antes de que el resto de la obra proceda.
Costo de la excavación para la fundación
Coste de reemplazo de los cimientos
Los cimientos están hechos de hormigón, y aunque son fuertes, pueden no durar para siempre. Por eso debe inspeccionar sus cimientos regularmente para buscar signos de daños o asentamientos, como grietas. Si nota estos signos, asegúrese de llevar a cabo las reparaciones de inmediato, de lo contrario estos problemas podrían seguir creciendo, lo que eventualmente resultaría en la necesidad de reemplazar sus cimientos.
Es mucho más fácil verter una nueva cimentación y construir encima de ella que reemplazar los cimientos en una casa existente. Por esta razón, los costos de reemplazo tienen un rango muy amplio de $20,000 a $100,000. Este rango puede deberse a muchos factores diferentes, incluyendo el tamaño y el tipo de su fundación, la causa del problema – problemas de suelo o problemas estructurales con la casa, por ejemplo – y el hecho de que la casa tendrá que ser levantada de la fundación durante la sustitución. El tamaño y la forma de la casa y la distancia que debe ser levantada y el tiempo que debe ser apoyado todo va a determinar su costo final de reemplazo.
Costo de reparación de la Fundación
Si usted puede detectar los problemas de cimentación cuando todavía son menores, es totalmente posible reparar muchos de ellos. Las grietas menores que no se deben a problemas estructurales a menudo se pueden rellenar por alrededor de $ 500. Sin embargo, si tiene problemas más extensos, los costes pueden ser mucho más elevados, sobre todo si su casa necesita ser levantada para hacer las reparaciones. La mayoría de las personas terminan pagando alrededor de $ 5,000 para sus reparaciones de la fundación en conjunto, que es significativamente menos que un reemplazo completo.
Costo de la prueba de suelo
El suelo sobre el que se construye su fundación tiene que sostener la carga y apoyarla. No importa el estilo de cimentación que construya, tendrá zapatas que distribuyen uniformemente el peso sobre el suelo. El suelo que es demasiado suave, tiene demasiado hidrógeno en él, o mantiene demasiada humedad como la arcilla puede significar que su fundación final no es estable. Esta es la razón por la que la prueba del suelo 3 siempre se lleva a cabo antes de construir los cimientos.
La prueba del suelo ocurre en varios puntos. El suelo sobre el que se encuentra la cimentación debe estar muy compactado, por lo que cuando se está excavando la cimentación, se analiza el suelo extraído para ver cómo soportará la carga. Las zonas donde se colocarán las zapatas se compactan y se comprueba su resistencia. A veces, se retira la tierra arcillosa y la zona bajo los cimientos se rellena con otro material y se compacta. Generalmente se añade grava al suelo para el drenaje, por lo que las pruebas permiten determinar exactamente la cantidad de grava necesaria.
Si el suelo es muy blando en algunas partes, se puede cambiar el tipo de cimentación o la orientación para abarcar las zonas blandas y distribuir la carga en los espacios compactados. La prueba del suelo 3 cuesta alrededor de 1.200 dólares de media para todas las pruebas necesarias para la mayoría de los cimientos. Sin embargo, si tiene problemas extensos, los precios pueden subir hasta 5.000 dólares.
Coste de levantamiento de la casa
Construir una cimentación para una nueva casa es siempre más fácil y menos costoso que levantar una casa existente para construir un sótano. Excavar el terreno, probar el suelo y verter los cimientos del sótano es más rápido y más fácil en un sitio vacío. Levantar la casa requiere un equipo adicional para mantenerla en su sitio, mientras se excavan y vierten los cimientos, lo que aumenta el coste del proyecto.
Levantar una casa para construir unos cimientos cuesta unos 35.000 dólares de media. Sin embargo, si el resto de la casa es estructuralmente sólida, entonces este coste es menor que demoler la casa y reconstruirla con un sótano.
Coste de las zapatas de hormigón
Todos los cimientos necesitan zapatas para distribuir la carga. El tipo de zapata está directamente ligado al tipo de cimentación. Por ejemplo, los cimientos en forma de T tienen las zapatas excavadas y vertidas primero, luego las paredes y finalmente la losa. Los cimientos en forma de losa tienen un borde más grueso que el centro. Este borde más grueso es la zapata que ayuda a soportar la carga. El coste de verter las zapatas oscila entre 3 y 5 dólares el pie cuadrado, y en el caso de los cimientos en forma de T, deben ser inspeccionados antes de poder verter el resto de los cimientos.
Casos poco profundos vs cimientos profundos
Cuanto más profundo se excava para los cimientos, mayores son los costes. La mayor parte de la mano de obra involucrada está en el trabajo del suelo, lo que significa que la excavación, la compactación y la preparación del sitio para el vertido se vuelve más intensiva cuanto más profunda sea la excavación. Por eso, los sótanos y los espacios de arrastre suelen costar bastante más que los sótanos de losa. Las losas pueden verterse con una excavación mínima, mientras que los sótanos requieren más trabajo. Cuanto más profundo sea, más largo será el proceso y más cara será la cimentación final.
Cimentación de losa frente a sótanos de arrastre
Muchas personas eligen la cimentación de losa para sus casas, pero esta no es la única opción. Si usted está eligiendo no tener un sótano completo, otra opción es tener un espacio de arrastre de la fundación. Los espacios de arrastre funcionan bien en lotes inclinados, mientras que las losas deben estar niveladas. Los espacios de arrastre también pueden funcionar bien en las zonas propensas a los terremotos y son menos propensos a las grietas. Sin embargo, son más caros, entre 10.000 y 25.000 dólares de media, frente a los 7.500 y 12.000 dólares que cuesta el mismo espacio. Tampoco son tan eficientes desde el punto de vista energético como las losas, aunque ofrecen diferentes oportunidades y accesos para los servicios públicos. También elevan la entrada a la casa, lo que puede hacer que sean más difíciles de entrar para las personas con problemas de movilidad.
Coste de la fundación de la casa móvil
Aunque las casas móviles se construyeron tradicionalmente para ser movidas, se pueden colocar en una fundación. De hecho, pueden ser colocadas en cualquiera de los cimientos que sostienen una casa tradicional, lo que significa que pueden tener un espacio de arrastre, sótano o cimientos de losa 1 utilizando cualquiera de las técnicas anteriores. La diferencia es que las casas móviles suelen ser más pequeñas, lo que significa que los cimientos serán más pequeños y menos costosos de construir. Con un promedio de pies cuadrados de alrededor de 750 pies cuadrados, esto haría una fundación de la losa alrededor de $ 4,500 – $ 9,000 en promedio.
Coste de la Fundación del Garaje
Todos los garajes necesitarán una fundación de la losa como su base. Como los garajes tienden a venir en diferentes tamaños, esto puede conducir a una gama de costos de cimentación.
| Garage Tamaño | Pies cuadrados | Costo medio |
|---|---|---|
| 1 coche | 12 x 22 (264sq.ft.) | 1.600-$3.500 |
| 2 coches | 24 x 24 (576sq.ft.) | 3,500-$7,000 | 3 coches | 32 x 22 (704sq.ft.) | 4,500$-$8,500 |
Precios de Planificación y Permisos
Una nueva cimentación es parte de la construcción general de una nueva casa o estructura. Por lo tanto, se añade al permiso que debe ser sacado antes de que la nueva construcción pueda comenzar. Esto implicará la presentación de los planes para todo el proyecto, incluyendo la fundación, a su pueblo o ayuntamiento con el fin de obtener el permiso. La mayoría de los permisos para un trabajo de este tamaño tienen un coste de unos 1.000 dólares o más, dependiendo del alcance del proyecto. Puede hablar con su constructor o con los representantes de su pueblo o ayuntamiento para obtener información más específica sobre lo que puede ser necesario en su zona.
Costes de mejora
Calefacción radiante
Si quiere instalar calefacción radiante hidráulica en su casa y tiene una cimentación de losa o un sótano terminado, este es un buen momento para tener las tuberías instaladas. La calefacción hidro radiante añade unos 20.000 dólares al coste total del proyecto.
Drenaje de los cimientos
Todos los cimientos tienen al menos algún tipo de drenaje, incluyendo grava y baldosas de drenaje. Si desea un drenaje adicional, como un drenaje francés, esto añade hasta $ 5,000.
Adición del sótano
Mucha gente termina sus sótanos para crear más área de vida para el hogar. Esta adición del sótano cuesta entre $25,000 y $55,000.
Aislamiento
Si usted opta por una fundación libre de heladas, su concreto será aislado durante el proceso. Si opta por una cimentación de sótano, también puede optar por aislar las paredes interiores utilizando un aislamiento rígido especial diseñado sólo para este propósito. Esto añade unos 5.000 dólares al trabajo.
Coste de la inspección de la casa
Su cimentación será inspeccionada en varios puntos del trabajo. Las zapatas serán inspeccionadas antes de que el resto de la cimentación pueda ser vertida, y toda la cimentación también será inspeccionada antes de la construcción. Esto se hace para asegurar que los cimientos son seguros y no tienen debilidades. Los honorarios típicos de la inspección oscilan entre 500 y 1.000 dólares si no están ya incluidos en el total.
Consideraciones y costes adicionales
- Cuanto más profunda sea su cimentación, mayores serán los costes. Los cimientos muy profundos pueden ser hasta un 75% más caros que los cimientos de losa. Ir por debajo de la línea de congelación ayuda a proteger sus cimientos de los daños por congelación/descongelación en climas fríos, pero aumenta el coste del proyecto.
- En general, el hormigón no debe verterse a temperaturas inferiores a 40ºF o superiores a 90ºF. Una cimentación típica tarda entre 2 y 3 semanas en curarse.
- Las tuberías, el cableado y los conductos de la calefacción están incluidos en los cimientos de las casas de losa, lo que puede limitar el acceso después de la construcción de la casa. Esto puede aumentar los costes de reparación en el futuro.
- El último paso de cualquier trabajo de hormigón es el acabado del vertido, que incluye la vibración del hormigón húmedo para eliminar cualquier burbuja, seguido del pulido y alisado del hormigón húmedo. Esto está incluido en los costes de sus cimientos.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto tiempo tardan en fraguar los cimientos de hormigón?
- ¿Qué grosor debe tener una cimentación de hormigón?
- ¿Cuál es la diferencia entre la zapata y la cimentación?
- ¿Cuánto duran los cimientos de hormigón?
- ¿Qué suelo es mejor para un cimiento?
- ¿Por qué necesita una casa unos cimientos?
El hormigón fraguará entre 2 y 3 semanas de media.
Esto depende del tipo de cimentación y puede estar entre 6 y 18 pulgadas.
Una zapata es lo que sostiene la carga para la cimentación, repartiéndola por el suelo. Las zapatas se vierten primero, luego las paredes y finalmente los cimientos.
Cuando se vierte correctamente, un cimiento durará tanto como su casa, más de 100 años.
El suelo debe poder compactarse bien y drenar, así que nada de arcilla o tierra suelta.
Los cimientos están diseñados para ayudar a distribuir la carga de la casa o del edificio de arriba de manera uniforme sobre el suelo. Esto ayuda a crear un soporte uniforme para la estructura para que las paredes y los suelos no se separen con el tiempo debido a la tensión.