L’une des questions courantes qui se posent lors d’un divorce au Texas est la caractérisation des biens. La plupart des gens savent que le Texas est un état de propriété communautaire. Beaucoup de gens supposent également que tous les biens communautaires doivent être divisés de manière égale en cas de divorce. Cependant, les biens peuvent être communautaires, séparés, quasi-communautaires ou mixtes, selon le moment et la manière dont ils ont été acquis. Le nom sous lequel un bien est titré ne détermine pas, en soi, si ce bien, ou ce passif, est communautaire ou séparé.
Par exemple, j’ai tout le temps des gens qui me disent : « c’est sa voiture parce qu’il l’a mise à son nom. » Nous devons toujours revenir en arrière et demander au client d’expliquer quand, et comment, elle a été acquise. Le Texas suit une règle de début de titre. Celle-ci dit que si un bien est acquis pendant le mariage, il est présumé être un bien de la communauté, indépendamment de la façon dont il est titré.
Règle n°1
Il est présumé que tout bien en main au moment du divorce est un bien de la communauté. Le conjoint qui revendique un bien comme étant son bien distinct a la charge de prouver cette revendication par des preuves claires et convaincantes.
Règle #2
Si l’un des conjoints revendique qu’un bien est un bien distinct ou à caractère mixte, il a la charge de démontrer que la source des fonds utilisés pour acheter ce bien provenait d’une source qui serait considérée comme un bien distinct. Il peut s’agir d’un héritage, d’un don ou de sommes d’argent qu’ils avaient avant le mariage.
C’est la charge de la personne qui le revendique comme un bien séparé de prouver que le bien doit effectivement être considéré comme un bien séparé. Ils doivent présenter des preuves claires et convaincantes. Cela se situe quelque part entre un doute raisonnable et une prépondérance de la preuve. C’est un fardeau un peu plus élevé que celui que nous avons généralement dans les affaires civiles.
Règle n°3
Même si vous étiez propriétaire du bien avant, à moins que vous ne soyez en mesure de prouver que vous en étiez propriétaire et qu’aucun fonds communautaire n’y est entré, il y a une probabilité importante qu’il soit considéré comme un bien communautaire.
Cela se produit lorsque les gens ont un compte bancaire. Ils gardent le même compte bancaire pendant le mariage, puis ils y ajoutent leurs chèques de salaire. Cela peut devenir tellement mélangé que vous ne pouvez plus prouver la partie qui est votre propriété séparée.
Règle n°4
Un bien immobilier acquis avant le mariage est assez facile à prouver comme propriété séparée. Il suffit de montrer quand vous avez obtenu le titre de propriété. Si c’était avant le mariage, c’est votre propriété séparée. Bien qu’il puisse y avoir des demandes de remboursement si des fonds communautaires ont été dépensés pour ce bien pendant le mariage, le caractère du bien sera séparé en vertu de la doctrine de la naissance du titre. Faites attention si vous refinancez ce bien pendant le mariage. Le fait de mettre le nom de votre conjoint sur le bien pendant le mariage pourrait donner à votre conjoint un intérêt de 50 % dans ce bien immobilier si votre conjoint soutient qu’il s’agissait d’un cadeau qui lui a été fait.
Règle n°5
Je vois parfois des situations où les gens ont acheté une maison pendant leur mariage. Pour une raison quelconque, ils ne l’ont qu’au nom d’un seul conjoint. En soi, cela n’en fait pas un bien distinct de ce conjoint. Si la maison a été achetée pendant le mariage, elle est présumée être un bien commun. Ceci indépendamment de la façon dont le titre est détenu, car il a été acquis pendant le mariage. Si le conjoint dont c’est le nom dit : » eh bien vous savez j’ai utilisé les 100 000 $ dont j’ai hérité de grand-mère pour l’acheter « , c’est à lui qu’il incombe de prouver quelle partie de ce bien est son bien distinct.
Pour prouver les revendications de biens distincts pendant un divorce, il faut une bonne tenue des dossiers. Le défi pour de nombreux couples est qu’ils n’avaient pas prévu de divorcer et qu’ils ont mélangé leur succession et leurs actifs de sorte que tout est propriété de la communauté. Ce qui nous ramène à la règle n° 1 selon laquelle tous les biens sont présumés être des biens de la communauté… jusqu’à preuve du contraire.
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