Calculateur du coût de la fondation en béton
Entrez votre code postal dans notre calculateur de fondation en dalles de béton pour recevoir une fourchette de prix estimée pour la construction de votre fondation en béton. Les coûts exacts varieront en fonction de la taille et de l’échelle de votre projet de béton, y compris si vous avez besoin de murs et combien de main-d’œuvre est nécessaire. Le calculateur de fondation en dalles de béton fournit une estimation précise du coût moyen dans votre région.
Calculateur de coût de fondation en béton
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Types de fondations en béton
Il existe plusieurs types de fondations en béton. Chacun a une utilisation spécifique, en fonction de la fondation finie, du type de sol et du climat :
Coût de la fondation par pied carré
| Type de fondation | Mur tige |
|---|---|
| Pilier et poutre | 18-20 $ le pied carré | Mur tige | 16-18 $ par pied carré | Peau peu profonde protégée contre le gel | 8-14 $ le pied carré | Dalle sur Grade 2 | 6-12 $ par pied carré |
Coût des fondations à poutre et à pilier
On utilise des fondations à poutre et à pilier pour créer un vide sanitaire. L’ossature est constituée de poutres en bois ou en acier, puis une mince dalle de béton 1 est coulée sur l’ossature de façon à ce qu’il y ait un espace sous le béton. Les poutres sont percées dans le sol pour soutenir la fondation et la charge située au-dessus. Tous les types de sol ne peuvent pas supporter ce type de fondation, il est donc important de procéder à des essais. Ces fondations sont de moins en moins courantes, et il se peut que vous ayez du mal à trouver quelqu’un qui puisse faire le travail. Elles sont plus coûteuses, commençant à 18 $ le pied carré, augmentant selon que vous utilisez du bois ou de l’acier et la distance à laquelle elles doivent être percées.
Coût des fondations à murs tiges
Les fondations à murs tiges ou en forme de T 1 sont les plus courantes et sont utilisées lors de la création d’une fondation qui aura des murs, comme un sous-sol. Les semelles 4 sont placées sous la ligne de gel, puis les murs sont ajoutés – la semelle 4 sera plus large que les murs. La dalle est coulée en dernier. Ces fondations sont les plus coûteuses à construire parce qu’elles doivent être coulées en trois parties distinctes, chacune d’elles devant durcir individuellement. Si vous voulez un sous-sol, alors ce sera la fondation en béton que vous voulez.Les fondations en forme de T 2 coûtent environ16 à 18 $ par pied carré à couler.
Coût des fondations peu profondes protégées contre le gel
Les fondations protégées contre le gel 1 sont similaires à la dalle sur sol, sauf qu’elles sont isolées avec du polystyrène rigide sous la fondation. Elles sont également coulées en même temps mais peuvent être utilisées dans les zones où le sol gèle. Elles coûtent légèrement plus cher que les fondations sur dalle, commençant à environ 8 $ et augmentant jusqu’à 14 $ le pied carré en moyenne.
Coût des dalles sur sol
Les fondations sur dalle sur sol sont le type le plus courant pour les zones sans murs. Il s’agit d’une fondation unique, de plusieurs pouces d’épaisseur, dont les bords sont plus épais que le centre. Elle est utilisée là où le sol ne gèle pas et est parfois appelée fondation monolithique car elle est coulée en une seule fois. Ce sont les fondations les plus simples et les plus rapides à couler, coûtant en moyenne entre 6 et 12 $ le pied carré. Elles ne peuvent toutefois pas être utilisées dans toutes les régions et ne sont pas destinées à soutenir un sous-sol.
| Dimension de la dalle (5-pouces d’épaisseur avec un mur de bordure de 2 pieds d’épaisseur) | Coût moyen |
|---|---|
| 20 x 30 (600pieds carrés.ft.) | 3 600 $ – 7 200 $ |
| 30 x 35 (1050 pi2).) | 6 300 $ – 12 600 $ | 30 x 50 (1 500 pi2) | 30 x 50 (1 500 pi2).pi.) | 9 000 $ – 18 000 $ | 40 x 60 (2 400 pi. ca.)ft.) | 14 400 $ – 28,800 |
Coûts de main-d’œuvre pour construire les fondations d’une maison
Des coûts de main-d’œuvre variables entrent dans la construction d’une fondation. L’excavation, la livraison, le coulage et le compactage ont tous une gamme de prix. Le travail de la terre comprend la plupart des coûts de main-d’œuvre. Pour une fondation typique en dalles, la main-d’œuvre représente environ 4 000 $ sur un total de 9 502 $. Pour une fondation de sous-sol, attendez-vous à ce que la main-d’œuvre coûte plus près de 7 000 $ sur un total de 16 000 $ en raison du temps supplémentaire nécessaire pour couler la fondation en trois étapes distinctes, ainsi que du travail supplémentaire pour construire les murs.
Processus de construction
Le processus de construction pour créer une fondation varie selon le type de fondation que vous mettez en place, mais beaucoup des étapes sont les mêmes. Pour recevoir un permis, soumettez vos plans pour l’ensemble de la construction. La fondation n’a pas besoin d’un permis distinct.
Le sol est testé, et l’excavation commence. Lors du coulage d’un sous-sol complet, les semelles seront mises en place en premier, examinées, les murs coulés, suivis de la dalle. Lors du coulage d’une dalle monolithique, du gravier est mis en place pour le drainage, et toute la dalle est coulée en une seule fois.
Le béton a besoin de 1 à 14 jours pour durcir, selon le temps et les conditions. Si vous avez un sous-sol, il sera imperméabilisé, puis du gravier de pois et des tuiles de drainage seront installés avant que le reste des travaux de construction ne se poursuivent.
Coût de l’excavation pour la fondation
Coût de remplacement des fondations
Les fondations sont faites de béton, et bien qu’elles soient solides, elles peuvent ne pas durer éternellement. C’est pourquoi vous devez inspecter votre fondation régulièrement pour rechercher des signes de dommages ou de tassement, comme des fissures. Si vous remarquez ces signes, assurez-vous de poursuivre les réparations immédiatement, sinon ces problèmes pourraient continuer à s’aggraver, entraînant éventuellement la nécessité de remplacer votre fondation.
Il est beaucoup plus facile de couler une nouvelle fondation et de construire par-dessus qu’il ne l’est de remplacer la fondation sur une maison existante. Pour cette raison, les coûts de remplacement ont une fourchette très large de 20 000 $ à 100 000 $. Cette fourchette peut être due à de nombreux facteurs différents, notamment la taille et le type de votre fondation, la cause du problème – problèmes de sol ou problèmes structurels de la maison par exemple – et le fait que la maison devra être soulevée de la fondation pendant le remplacement. La taille et la forme de la maison et la distance à laquelle elle doit être soulevée et la durée pendant laquelle elle doit être soutenue sont autant d’éléments qui entreront dans la détermination de votre coût de remplacement final.
Coût de la réparation des fondations
Si vous pouvez attraper les problèmes de fondation alors qu’ils sont encore mineurs, il est tout à fait possible de réparer bon nombre d’entre eux. Les fissures mineures qui ne sont pas dues à des problèmes structurels peuvent souvent être comblées pour environ 500 $. En revanche, si les problèmes sont plus importants, les coûts peuvent être beaucoup plus élevés, en particulier si votre maison doit être soulevée pour effectuer les réparations. La plupart des gens finissent par payer environ 5 000 $ pour la réparation de leur fondation au total, ce qui est nettement moins qu’un remplacement complet.
Coût de l’analyse du sol
Le sol sur lequel votre fondation est construite doit supporter la charge et la soutenir. Quel que soit le style de fondation que vous construisez, il aura des semelles qui répartissent uniformément le poids sur le sol. Un sol trop mou, qui contient trop d’hydrogène ou qui retient trop d’humidité comme l’argile peut signifier que votre fondation finale n’est pas stable. C’est pourquoi une analyse du sol 3 est toujours effectuée avant de construire la fondation.
L’analyse du sol intervient à plusieurs moments. Le sol sur lequel repose la fondation doit être fortement compacté, donc lorsque la fondation est excavée, le sol retiré est testé pour voir comment il supportera la charge. Les zones où seront posées les semelles sont compactées et leur résistance est testée. Parfois, les sols à base d’argile sont retirés et la zone située sous les fondations est remblayée avec un autre matériau, puis compactée. Du gravier de pois est généralement ajouté au sol pour le drainage, les tests vous permettent donc de déterminer exactement la quantité de gravier nécessaire.
Si le sol est très mou par endroits, le type de fondation ou l’orientation peut être modifié pour enjamber les zones molles et répartir la charge sur les espaces compactés. L’analyse du sol 3 coûte environ 1 200 $ en moyenne pour tous les tests nécessaires à la plupart des fondations. Si vous avez des problèmes importants, cependant, les prix peuvent atteindre 5 000 $.
Coût du soulèvement de la maison
La construction d’une fondation pour une nouvelle maison est toujours plus facile et moins coûteuse que le soulèvement d’une maison existante pour construire un sous-sol. Excaver le terrain, tester le sol et couler les fondations du sous-sol est plus rapide et plus facile sur un site vide. Surélever la maison nécessite des équipements supplémentaires pour la maintenir en place, pendant que les fondations sont creusées et coulées, ce qui ajoute au coût du projet.
Soulever une maison pour construire des fondations coûte environ 35 000 $ en moyenne. Cependant, si le reste de la maison est structurellement sain, alors ce coût est inférieur à celui de la démolition de la maison et de sa reconstruction avec un sous-sol.
Coût des semelles en béton
Toute fondation a besoin de semelles pour répartir la charge. Le type de semelle est directement lié au type de fondation. Par exemple, les fondations en forme de T ont des semelles creusées et coulées en premier, puis les murs, et enfin la dalle. Les fondations en dalle sur sol ont un bord plus épais que le centre. Ce bord plus épais constitue la semelle qui aide à supporter la charge. Le coût du coulage des semelles se situe entre 3 et 5 $ le pied carré, et dans le cas des fondations en forme de T, elles doivent être inspectées avant que le reste de la fondation puisse être coulé.
Fondations peu profondes vs profondes
Plus vous creusez pour votre fondation, plus les coûts sont élevés. La plupart de la main-d’œuvre impliquée est dans le travail du sol, ce qui signifie que le creusement, le compactage et la préparation du site pour la coulée deviennent plus intensifs plus la fouille est profonde. C’est pourquoi les sous-sols et les vides sanitaires ont tendance à coûter beaucoup plus cher que les sous-sols en dalles. Les dalles peuvent être coulées avec un minimum d’excavation, alors que les sous-sols nécessitent plus de travail. Plus vous allez en profondeur, plus le processus est long et plus la fondation finale est chère.
Fondation sur dalle vs vide sanitaire
Beaucoup de gens choisissent des fondations sur dalle pour leur maison, mais ce n’est pas la seule option. Si vous choisissez de ne pas avoir un sous-sol complet, une autre option est d’avoir un vide sanitaire de fondation. Les vides sanitaires fonctionnent bien sur les terrains en pente, alors que les dalles doivent être de niveau. Les vides sanitaires peuvent également fonctionner dans les zones sujettes aux tremblements de terre et sont moins sujets aux fissures. Ils sont cependant plus coûteux, entre 10 000 et 25 000 dollars en moyenne, contre 7 500 à 12 000 dollars pour une empreinte de même taille. Elles ne sont pas non plus aussi efficaces sur le plan énergétique que les dalles, bien qu’elles vous offrent des possibilités différentes et un accès aux services publics. Ils surélèvent également l’entrée de la maison, ce qui peut les rendre plus difficiles à pénétrer pour les personnes à mobilité réduite.
Coût des fondations des maisons mobiles
Alors que les maisons mobiles étaient traditionnellement construites pour être déplacées, elles peuvent être placées sur une fondation. En fait, elles peuvent être placées sur n’importe laquelle des fondations qui tiennent une maison traditionnelle, ce qui signifie qu’elles peuvent avoir un vide sanitaire, un sous-sol ou une fondation sur dalle 1 en utilisant l’une des techniques ci-dessus. La différence est généralement que les maisons mobiles ont tendance à être plus petites, ce qui signifie que la fondation sera plus petite et moins coûteuse à construire. Avec une superficie moyenne d’environ 750 pieds carrés, cela ferait une fondation sur dalle autour de 4 500 $ – 9 000 $ en moyenne.
Coût de la fondation du garage
Tous les garages auront besoin d’une fondation sur dalle comme base. Comme les garages ont tendance à venir dans différentes tailles, cela peut conduire à une gamme de coûts de fondation.
| Garage Size | Square Footage | Average Cost |
|---|---|---|
| 1 voiture | 12 x 22 (264sq.ft.) | $1,600-$3,500 |
| 2 voitures | 24 x 24 (576sq.ft.) | $3,500-$7,000 | 3 voitures | 32 x 22 (704sq.ft.) | $4 500-$8,500 |
Prix de la planification et du permis
Une nouvelle fondation fait partie de la construction globale d’une nouvelle maison ou structure. Elle est donc ajoutée au permis qui doit être tiré avant que la nouvelle construction puisse commencer. Il s’agira de soumettre les plans de l’ensemble du projet, y compris les fondations, à votre ville ou à votre mairie afin d’obtenir le permis. La plupart des permis pour un travail de cette taille coûtent environ 1 000 $ ou plus, selon l’ampleur du projet. Vous pouvez parler à votre constructeur ou aux représentants de votre ville ou de votre mairie pour obtenir des informations plus spécifiques sur ce qui peut être requis dans votre région.
Coûts d’amélioration et de perfectionnement
Chauffage par rayonnement
Si vous voulez installer un chauffage par rayonnement hydro dans votre maison et que vous avez soit une fondation en dalle, soit un sous-sol fini, c’est le bon moment pour faire poser les tuyaux. Le chauffage hydro-radiant ajoute environ 20 000 $ au coût total du projet.
Drainage de la fondation
Toutes les fondations ont au moins un certain drainage, notamment du gravier et des tuiles d’évacuation. Si vous voulez un drainage supplémentaire, comme un drain français, cela ajoute jusqu’à 5 000 $.
Ajout au sous-sol
Beaucoup de gens finissent leur sous-sol pour créer plus de surface habitable pour la maison. Cet ajout au sous-sol coûte entre 25 000 $ et 55 000 $.
Isolation
Si vous optez pour une fondation hors gel, votre béton sera isolé pendant le processus. Si vous optez pour une fondation en sous-sol, vous pouvez également choisir d’isoler les murs intérieurs à l’aide d’un isolant rigide spécial conçu à cet effet. Cela ajoute environ 5 000 $ au travail.
Coût de l’inspection de la maison
Votre fondation sera inspectée à plusieurs moments du travail. Les semelles seront inspectées avant que le reste de la fondation puisse être coulé, et l’ensemble de la fondation sera également inspecté avant la construction. Cette inspection a pour but de s’assurer que les fondations sont solides et ne présentent aucune faiblesse. Les frais d’inspection typiques vont de 500 à 1 000 $ s’ils ne sont pas déjà inclus dans le total.
Préoccupations et coûts supplémentaires
- Plus votre fondation est profonde, plus les coûts sont élevés. Les fondations très profondes peuvent être jusqu’à 75 % plus chères que les fondations sur dalle. Passer sous la ligne de gel permet de protéger votre fondation des dommages causés par le gel et le dégel dans les climats froids, mais augmente le coût du projet.
- En principe, le béton ne devrait pas être coulé à des températures inférieures à 40ºF degrés ou supérieures à 90ºF. Une fondation typique prend environ 2 à 3 semaines pour durcir.
- Les tuyaux, le câblage et les conduits de chauffage sont inclus dans la fondation des maisons à dalles, ce qui peut limiter l’accès après la construction de la maison. Cela peut augmenter les coûts de réparation à l’avenir.
- La dernière étape de tout travail de béton est la finition de la coulée, qui comprend la vibration du béton humide pour éliminer toutes les bulles, suivie du polissage et du lissage du béton humide. Cette étape est comprise dans le coût de vos fondations.
Foire aux questions
- Combien de temps les fondations en béton mettent-elles à prendre ?
Le béton fera sa prise pendant 2 à 3 semaines en moyenne.
- Quelle épaisseur doit avoir une fondation en béton ?
Cela dépend du type de fondation et peut être entre 6 et 18 pouces.
- Quelle est la différence entre la semelle et la fondation?
La semelle est ce qui retient la charge de la fondation, en la répartissant dans le sol. Les semelles sont coulées en premier, puis les murs, et enfin la fondation.
- Combien de temps durent les fondations en béton ?
Lorsqu’elles sont coulées correctement, une fondation durera aussi longtemps que votre maison, jusqu’à plus de 100 ans.
- Quel est le meilleur sol pour une fondation ?
Le sol doit pouvoir être bien compacté et se drainer, donc pas d’argile ni de terre meuble.
- Pourquoi une maison a-t-elle besoin de fondations ?
Les fondations sont conçues pour aider à répartir uniformément sur le sol la charge de la maison ou du bâtiment situé au-dessus. Cela permet de créer un support uniforme pour la structure afin que les murs et les planchers ne se séparent pas au fil du temps en raison des contraintes.
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