Les maisons modulaires présentent certains inconvénients par rapport aux maisons bâties en bâton.
La construction d’une nouvelle maison est une étape importante dans votre vie. Il est important d’avoir un constructeur fiable qui vous guide d’une étape à l’autre – et qui rend le processus amusant, aussi.
D’abord, vous devez décider quelle méthode de construction est la meilleure pour votre nouvelle maison personnalisée.
Les maisons sont traditionnellement construites en bâton entièrement, ou en grande partie, sur le site qu’elles sont destinées à rester pour toujours. La construction en bâton est la méthode éprouvée de construction de maisons qui est comprise et acceptée par tout le monde dans le secteur des maisons neuves, des constructeurs aux prêteurs.
Bien que la plupart des maisons neuves aux États-Unis soient construites en bâton, il existe d’autres façons de construire une maison neuve, notamment modulaire.
Qu’est-ce que la construction de maisons modulaires ?
Les maisons modulaires sont construites selon un processus de chaîne de montage dans une usine, transportées par camion sur le site en sections, mises en place avec une grue, puis assemblées. Les constructeurs modulaires font des affirmations apparemment attrayantes, telles que moins cher, construction plus rapide et efficacité énergétique.
Cependant, lorsque vous comparez les maisons modulaires à celles construites en bâton, vous constaterez que les maisons modulaires ne tiennent souvent pas leurs promesses.
Si vous envisagez un modulaire, vous devez connaître les inconvénients suivants avant de décider quelle méthode de construction convient à votre toute nouvelle maison.
Les plus gros problèmes des maisons modulaires
Les problèmes de terrain
Avant de pouvoir acheter la maison modulaire, vous devez d’abord trouver et acheter un terrain approprié. Un agent immobilier peut vous aider à franchir cette étape, mais trouver le site parfait pour une maison modulaire n’est pas toujours facile.
Par exemple, certaines régions ont des lois de zonage, des conventions restrictives et des règlements de branchement qui vous interdisent de construire une maison modulaire sur un terrain particulier.
Préoccupations relatives au site et aux fondations
Le site doit être de niveau et débarrassé des arbres et des fils pour accueillir une grande grue. De plus, comme la maison modulaire est construite hors site, votre fondation doit être parfaite. Les maisons modulaires peuvent sembler idéales en théorie, mais il leur manque une touche personnelle. En créant des modules dans une usine, il y a une réelle déconnexion entre le propriétaire, le plan de la maison et le terrain lui-même.
Vous paierez plus qu’un prix de base
Le prix de la maison modulaire n’inclut pas les éléments importants tels que la fondation, le plancher en béton, les marches vers le sous-sol ou les raccordements aux services publics. Malheureusement, cela vous oblige, en tant que propriétaire, à devenir votre propre entrepreneur général. Vous parlez d’une situation stressante !
En revanche, les maisons en bâton de Fine Line Homes sont livrées sous forme d’un ensemble complet clé en main. Le prix de base comprend des éléments comme le sous-sol, le système de chauffage et de refroidissement, le chauffe-eau, les principaux appareils électroménagers et bien plus encore.
Difficile à financer
Le processus de paiement d’une maison modulaire est différent de celui d’une maison traditionnelle en bâtons.
Les constructeurs de maisons modulaires exigent le paiement intégral avant que la maison ne soit terminée. Certains prêteurs ne sont pas disposés à financer la construction de maisons modulaires. Par conséquent, si vous n’avez pas l’argent disponible, vous devrez trouver d’autres options pour couvrir les coûts.
Potential Quality Issues
Puisque la majorité des composants de la maison modulaire sont construits rapidement, hors site, vous devez faire confiance au constructeur modulaire pour produire ce qui est nécessaire. Malheureusement, une seule erreur peut mettre toute la maison en danger, et il peut être trop tard lorsque le propriétaire découvre l’erreur.
Manque de personnalisation
Parce qu’elles sont fabriquées selon un processus de chaîne de montage, les maisons modulaires ne sont pas aussi faciles à personnaliser qu’une maison construite sur bâton. Votre constructeur de maisons personnalisées devrait être en mesure de concevoir votre maison en fonction de votre style de vie et de vos besoins. Un constructeur de bonne réputation personnalisera votre plan d’étage pour faire de vos rêves une réalité.
La rapidité n’est pas toujours la meilleure
L’un des principaux avantages revendiqués par les constructeurs modulaires est la rapidité de la construction. Mais un processus de construction plus rapide pourrait être un inconvénient.
Par exemple, il est difficile d’apporter des changements une fois que la fabrication a commencé. Les changements perturbent le flux et le calendrier de la construction. De plus, la plupart des entreprises modulaires ne sont pas disposées ou capables d’apporter des modifications au plan d’étage.
Transport des sections
Les modules individuels doivent être transportés de l’usine à votre site de construction. Il faut manipuler avec soin les éléments modulaires pendant le transport. Cependant, les fissures de tension de la tôle sont courantes.
En outre, voici un élément à prendre en compte : Les coûts de transport peuvent être plus élevés pour les modules que pour les matériaux à partir desquels ils sont fabriqués, qui peuvent souvent être emballés et expédiés plus efficacement sur le chantier.
Problèmes de revente
Beaucoup de gens perçoivent les maisons modulaires comme étant moins désirables et de moindre qualité que les maisons construites en bâton. Et vous ne devriez jamais sous-estimer le pouvoir de l’opinion publique. L’image négative de la maison modulaire pourrait rendre sa revente plus difficile un jour.
En conclusion
Lorsqu’il s’agit de votre nouvelle maison, n’importe quel constructeur ne fera pas l’affaire. Choisir le constructeur de maisons personnalisées qui convient le mieux à vos besoins et à votre situation est une étape cruciale pour atteindre votre objectif de vie.
Lorsque vous choisissez un constructeur de bâtons fiable, vous ne ferez aucun compromis sur le coût de votre maison, le plan personnalisé ou le sentiment de fierté que vous ressentirez lorsque vous emménagerez dans la maison de vos rêves.