Aucune industrie n’implique une plus grande variété de cautionnements que l’industrie de la construction. Les cautionnements sont nécessaires pour soumissionner ou travailler sur pratiquement tous les projets de travaux publics et de nombreux projets de construction privés, y compris les nouvelles constructions et les remodelages.
En savoir plus ci-dessous, et demander un devis à Surety Bond Professionals aujourd’hui. Avec plus de 30 ans d’expérience et une spécialisation en cautionnement de construction, nos experts peuvent vous aider à obtenir les cautionnements dont vous avez besoin pour vos prochains projets.
Types de cautionnement de construction
Les principaux types de cautionnement sont les cautionnements de licence d’entrepreneur, les cautionnements de soumission, les cautionnements d’exécution ou de contrat et les cautionnements de paiement. Ces cautionnements offrent une protection au propriétaire du projet et aux contribuables ou investisseurs dans les projets privés. Habituellement, un projet nécessite un trio de cautionnements de soumission, d’exécution et de paiement.
Cautionnements de soumission
Les cautionnements de soumission garantissent que s’il est choisi comme soumissionnaire gagnant, l’entrepreneur acceptera le travail. Les cautionnements de soumission sont exigés par la loi fédérale pour tous les entrepreneurs qui soumissionnent sur des projets évalués à 100 000 $ ou plus. De nombreux États ont des lois similaires exigeant des cautions de soumission pour les grands projets de travaux publics parrainés par l’État. Si le soumissionnaire gagnant choisit de ne pas accepter le travail, le propriétaire du projet peut soumettre une réclamation pour couvrir tous les coûts résultants liés à la sollicitation et à l’évaluation de nouvelles offres et à la sélection d’un nouvel entrepreneur.
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Cautionnement d’exécution
Le cautionnement d’exécution (parfois appelé cautionnement de contrat) garantit que l’entrepreneur mènera le projet à terme et respectera les lois et les normes industrielles applicables. À défaut, le maître d’ouvrage peut déposer une réclamation pour récupérer toute perte financière liée au fait de devoir payer pour que les travaux soient refaits ou achevés par un autre entrepreneur.
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Cautionnements de paiement
Les cautionnements de paiement garantissent que l’entrepreneur paiera ses ouvriers, ses sous-traitants et ses fournisseurs conformément aux termes du contrat. Le défaut de paiement de l’entrepreneur peut entraîner une réclamation de l’une de ces parties contre la caution pour le montant dû.
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Cautionnement de licence d’entrepreneur
Le cautionnement de licence d’entrepreneur est le seul type de cautionnement de construction qui n’est pas spécifique à un projet. Tous les autres cautionnements dont il est question ici s’appliquent à un seul projet et n’offrent une protection que dans le cadre de ce projet.
Les cautionnements de licence garantissent que l’entrepreneur mènera ses activités de manière légale et éthique, en respectant les normes de l’industrie. Certains États exigent que tous les entrepreneurs aient une licence au niveau de l’État afin d’opérer légalement dans l’État. Dans les États qui ne le font pas, la licence d’entrepreneur peut encore être exigée par certaines municipalités.
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Comment fonctionnent-ils ?
Lorsque la société de cautionnement paie une réclamation, elle ne libère pas l’entrepreneur de toute obligation financière. Chaque contrat de cautionnement comprend une clause d’indemnisation qui oblige l’entrepreneur à rembourser ultérieurement la caution pour toute réclamation payée. En avançant le paiement au demandeur, la caution assure un paiement en temps opportun et donne à l’entrepreneur le temps de trouver les fonds nécessaires. La caution peut même offrir une entente de paiement qui permet à l’entrepreneur de rembourser le montant de la réclamation en plusieurs versements.
Combien coûtent-ils ?
L’entrepreneur ne paie qu’un faible pourcentage du montant du cautionnement requis. Le propriétaire du projet (ou l’autorité chargée de l’octroi des licences dans le cas d’un cautionnement de licence d’entrepreneur) établit quel est ce montant de cautionnement requis.
La société de cautionnement établit le taux de prime pour chaque demandeur en fonction de son pointage de crédit personnel et d’autres facteurs, comme l’expérience dans l’industrie et les états financiers personnels et commerciaux. Les demandeurs en bonne situation financière paient généralement de 1 à 3 % du montant de cautionnement requis comme prime annuelle.
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Surety Bond Professionals est un important fournisseur de cautionnements de construction à l’échelle nationale. Nous pouvons vous aider à soumissionner sur des contrats plus importants et à remporter plus de travaux grâce à vos conditions de cautionnement. Laissez-nous vous aider à développer votre entreprise.
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