Établissement d’un compte séquestre à la clôture
Lors de la clôture de votre prêt, votre prêteur collectera suffisamment de fonds pour établir un compte séquestre.
Chaque mois, une partie de votre paiement hypothécaire ira dans votre compte séquestre, et votre prêteur utilisera cet argent pour payer vos taxes et vos factures d’assurance des propriétaires lorsqu’elles sont dues. Le montant est ainsi réparti sur 12 mois, ce qui facilite la tâche de votre compte bancaire.
Et comme c’est votre prêteur qui effectue les paiements, vous n’aurez pas à vous soucier de vous rappeler quand ils sont dus.
Quand avez-vous besoin d’un compte séquestre ?
La nécessité d’avoir un compte séquestre peut dépendre de votre type de prêt hypothécaire et de votre prêteur.
Les options de prêt soutenues par le gouvernement, comme les prêts FHA et USDA, exigent un compte séquestre. Les prêteurs de prêts conventionnels peuvent décider si un compte séquestre est nécessaire.
Même si un compte séquestre n’est pas nécessaire, ils peuvent toujours être une bonne idée. Si vous n’utilisez pas de compte séquestre, vous serez responsable du paiement des taxes foncières et de l’assurance vous-même, et vous devrez donc vous occuper de la budgétisation et du paiement à temps.
Lorsque vous avez un compte séquestre, votre prêteur gère les paiements et la budgétisation pour vous, et vous pourrez étaler vos paiements de taxes et d’assurance sur l’année, au lieu de payer une somme forfaitaire en une fois.