Vous pouvez récupérer les documents fonciers sur votre ordinateur à partir du 3 mai 1999 à http://72.15.246.183/CamdenNC/
Q. Où est situé votre bureau ?
A. Nous sommes situés au 117 N Highway 343 Camden NC 27921 à l’arrière du bâtiment historique du palais de justice de Camden, directement en face du bureau du shérif. Notre adresse postale est Camden County Register of Deeds, P. O. Box 64, Camden NC 27921.
Q. Quelles sont vos heures d’ouverture ?
A. Le bureau est ouvert de 8h00 à 17h00. Les demandes de mariage ne sont acceptées qu’entre 8h00 et 16h00. Les enregistrements d’instruments sont acceptés entre 8h00 et 17h00.
Q. Qu’est-ce qu’un acte notarié ?
A. Un acte est un instrument par lequel un intérêt dans un bien immobilier est transféré d’un concédant (une personne ou une entité qui cède un bien immobilier) à un concessionnaire (une personne ou une entité à laquelle un bien immobilier est cédé) lors de la remise de l’écrit au concessionnaire. Les actes sont enregistrés dans le comté où se trouve le terrain.
Q. Un acte doit-il être enregistré ?
A. Un acte de vente doit être enregistré le plus rapidement possible après la transaction. Bien qu’il n’y ait pas de délai d’enregistrement, à l’exception des actes de donation, le fait de ne pas enregistrer un acte pourrait rendre impossible le transfert ou l’hypothèque de la propriété et créer de nombreuses difficultés juridiques.
Q. Pourquoi enregistrer des documents ?
A. Les documents sont enregistrés dans les registres officiels du comté pour déclarer publiquement leur existence et leur promulgation. N’importe qui peut faire des recherches dans ces registres pour identifier la propriété des biens et les privilèges placés sur les biens.
Q. Comment les documents sont-ils enregistrés ?
A.Il y a plusieurs étapes, qui se produisent avant que tout document soit enregistré.
- Votre document est examiné pour s’assurer qu’il répond aux règles d’enregistrement mandatées par l’État et locales.
- Les frais et les taxes appropriés sont collectés.
- Chaque document se voit attribuer des numéros d’identification.
- Les noms contenus dans le document sont ajoutés à l’index.
- Votre document est archivé et vérifié.
- Le document original est renvoyé à vous ou à votre agent.
Q. Peut-on joindre un plan de la propriété à un acte de vente ?
A. Oui, à condition qu’elle ait été examinée et signée par l’agent de révision du comté de Camden. Elle doit mesurer 8,5 « x14 » ou 8,5 « x11 ».
Q. Quelles sont les conditions préalables à l’enregistrement d’un instrument ?
A. Paiement des frais d’enregistrement, paiement de la taxe d’accise sur les biens immobiliers (pour les actes), nom du préparateur, nom du Grantee (acheteur) & adresse, nom du Grantor (vendeur) & adresse, reconnaissance (notarisation). Remarque : les normes d’enregistrement de la Caroline du Nord doivent être respectées ou des frais supplémentaires s’appliqueront. Frais.
Q. Qu’est-ce qu’une taxe d’accise sur les transferts fonciers immobiliers &, et qui est responsable du paiement de celle-ci ?
A. La taxe d’accise sur les biens immobiliers, également connue sous le nom de timbres fiscaux, est imposée par la loi de Caroline du Nord (G.S. 105-228.28) et collectée par le Register of Deeds au moment de l’enregistrement. Elle est perçue par le registre des actes au moment de l’enregistrement. La taxe est prélevée sur les transferts d’un intérêt dans un bien immobilier par toutes les personnes et organisations, à l’exception du gouvernement fédéral, de l’État, du comté et des municipalités, ainsi que de leurs instruments. Dans le comté de Camden, la taxe est divisée en deux parties. Le cédant/vendeur paie la taxe d’accise au Register of Deeds du comté dans lequel se trouve le terrain. Le taux de la taxe d’accise est de 2,00 $ par 1 000 $ ou fraction de cette somme, sur la contrepartie ou la valeur de l’intérêt ou du bien transféré. La taxe sur les transferts de terrains est payée au bureau des impôts au moyen d’un chèque distinct. Le taux est de 1 % du prix de vente. Omettre volontairement et sciemment de payer le montant correct de la taxe ou pour quiconque d’aider, d’inciter ou d’ordonner à d’autres personnes d’omettre de payer est un délit pour tout cédant ou son agent.
Dans le comté de Camden, un acte doit aller au bureau des impôts pour certification avant que le bureau du registre des actes puisse l’enregistrer. Un formulaire d’affidavit de contrepartie ou de valeur doit être rempli.
Q. Comment les noms sont transférés sur un acte de propriété ?
A. Vous devrez rédiger un nouvel acte de propriété. Vous devriez consulter un avocat pour ce service, à moins que vous ne soyez familier avec la rédaction de documents juridiques.
Q. Un instrument doit-il être notarié avant de pouvoir être enregistré ?
A. Presque tous les instruments présentés à l’enregistrement doivent d’abord être reconnus (notariés) avant que le Register of Deeds puisse enregistrer l’instrument. Les notaires publics sont autorisés par la loi de Caroline du Nord à accomplir cette tâche.
Q. Puis-je préparer mon propre acte et le faire enregistrer ?
A. La loi de la Caroline du Nord vous permet de préparer un acte de cession pour tout bien immobilier dont vous avez le titre légal. Cependant, la cession d’un bien immobilier est une question juridique qui doit être donnée sous et avec les conseils d’un avocat. Si vous décidez de ne pas demander à un avocat d’effectuer une recherche de titre et que vous souhaitez obtenir un prêt auprès d’une institution financière, votre prêt peut être refusé en raison de l’absence de recherche de titre. Pour les normes d’enregistrement de la NC, voir les frais.
Q. Le nom d’un mineur peut-il être inscrit sur un acte de propriété ?
A. Oui. Cependant, il faut consulter un avocat avant de le faire.
Q. Dois-je être présent pour enregistrer un document ?
A. Non. Toute personne peut présenter un instrument en vue de son enregistrement. La personne qui présente l’instrument peut être une partie à l’instrument, mais la loi ne l’exige pas. Les documents et le paiement peuvent également être envoyés par courrier postal, FedEx et UPS.
Q. Le registre des actes peut-il me dire qui est propriétaire d’un bien à une adresse spécifique ou faire remonter un bien par numéro PIN ?
A. Non. Vous devez contacter le bureau des impôts de Camden.
Q. Puis-je obtenir des copies des actes de propriété et autres documents enregistrés de mes voisins ou d’autres personnes ? Comment puis-je obtenir une copie de mon acte de propriété, de mon acte de fiducie ou d’autres documents fonciers ?
A. Oui. Fondamentalement, tous les instruments enregistrés sont des documents publics qui sont protégés par la loi sur les documents publics. Cependant, vous devez d’abord payer les frais nécessaires à cet effet avant d’obtenir toute copie. Vous devez connaître le nom sous lequel le bien est enregistré et l’année où il a été acheté ou enregistré. En cas de doute, contactez le bureau des impôts. Si vous connaissez le bon livre et la bonne page de l’acte, vous pouvez demander les instruments par courrier. Joignez une enveloppe affranchie et adressée à votre nom ainsi que des frais de traitement de 1,00 $ par copie pour les demandes envoyées par la poste. Frais
Q. Quelles sont les exigences pour l’enregistrement des plans ?
A. La taille requise pour l’enregistrement d’un plat dans le comté de Camden est de 18 X 24 pouces. Les plats autoportants doivent avoir au moins une bordure de 1 1/2 pouce sur le côté gauche et au moins une bordure de 1/2 pouce sur les trois autres côtés. Un plan présenté pour enregistrement doit être sur mylar. Les frais d’enregistrement d’un plat sont de 21 $ par plat.
Le G.S. 47-30.2 exige que les comtés désignent des agents de révision pour examiner les plats afin de s’assurer qu’ils sont conformes à toutes les exigences légales avant que les plats ne soient enregistrés. L’agent de révision doit apposer sa certification sur la carte.
Le comté de Camden dispose actuellement d’agents de révision nommés dans les départements de la planification et des SIG.
Oui. Cependant, les frais nécessaires doivent d’abord être payés avant que ce service puisse être fourni. Frais.
Décharges militaires
Le bureau du registre des actes enregistre les documents de séparation militaire connus sous le nom de dossier DD214. Les décharges militaires ont un accès public restreint. Il n’y a pas de frais pour enregistrer ou obtenir une copie d’une décharge militaire. Le membre du service doit fournir une pièce d’identité délivrée par le gouvernement pour enregistrer ou obtenir des copies certifiées des démissions militaires. Toutefois, la NC General Statue 47-113.2 permet aux parties autorisées d’enregistrer ou de demander des copies certifiées des démissions militaires enregistrées. Les parties autorisées comprennent :
- Sujet de l’enregistrement
- Veuve ou veuf du conjoint décédé
- Agents et représentants du sujet autorisés par écrit par le sujet.
- Agents autorisés du ministère des Anciens combattants
- Fonctionnaire autorisé du tribunal ayant un intérêt à aider le sujet
- Archives d’État de la NC
Q. Puis-je obtenir une copie d’un testament auprès de votre bureau ?
A. Non. Le Clerk of Court s’occupe de l’homologation des testaments (procédures visant à déterminer si un écrit papier est un testament valide) et de l’administration des successions des défunts, des mineurs et des incapables.
Q. Comment puis-je me renseigner sur les privilèges en cours (privilèges de mécanicien) et les jugements ?
A. Contactez le bureau du greffier du comté de Camden au palais de justice de Camden ou appelez son bureau au 252 331-4871.
Q. Le bureau du registre des actes peut-il me conseiller si j’ai un titre de propriété bon et clair ?
A. Non. Les avocats, les examinateurs de titres professionnels ou les abstracteurs utilisent les registres de notre bureau et ceux des autres bureaux pour déterminer si le titre est libre et clair de toute charge.
La recherche de titres par les employés du Register of Deeds est interdite par la loi.
Q. Le bureau du registre des actes enregistre-t-il des instruments qui ne sont pas des biens immobiliers, des biens personnels ou des actes d’état civil ?
A. Oui. Voici quelques-uns des autres instruments enregistrés au bureau du registre des actes.
- Certificats de nom d’emprunt
- Dossiers de faillite
- Cautionnements officiels
- Serment de notaire
- Corporations
- Titres fonciers. (Torrens)
- Sociétés en commandite
- Élimination des déchets
- Jugés
- Évaluations des services d’eau & d’égouts
- …autres
Q. Avez-vous des formulaires pour les procurations, les actes, les accords de séparation, etc… ?
A. Non, nous n’avons pas de formulaires juridiques ; nous vous suggérons de consulter un avocat pour ce service.
Q. Que faire si j’ai une question ou si j’ai besoin de documents préparés ?
A. Pour des raisons de responsabilité, notre bureau n’est pas en mesure de répondre à certaines questions par téléphone ou en personne. Nous ne sommes pas en mesure de donner des conseils juridiques ; par conséquent, vous devez adresser vos questions juridiques à un avocat. Le Register of Deeds Office est une agence d’enregistrement et les informations fournies sont limitées. Par conséquent, nous ne pouvons pas préparer d’actes ou d’autres documents.