Bien que toutes les rénovations domiciliaires ne se déroulent pas exactement dans le même ordre, vous voudrez peut-être suivre un certain parcours pour éviter les travaux inutiles. Par exemple, vous ne voulez pas fermer les murs et peindre, pour ensuite réaliser que vous devez ajouter une nouvelle cheminée de plomberie qui nécessite de passer à nouveau derrière le mur.
Plusieurs projets de rénovation comportent plusieurs étapes. Voici 10 étapes courantes à considérer.
Faire un plan
Évaluez ce que vous aimeriez rénover et établissez des priorités, dit Houzz. Cela inclut de décider par où commencer et de vous assurer que vous avez le temps et le budget nécessaires pour effectuer les travaux.
Définir un budget
Décidez d’un chiffre final sur le montant que vous voulez confortablement dépenser pour la rénovation, dit Better Homes and Gardens. Il peut être judicieux de consulter le rapport annuel Cost vs Value du Remodeling Magazine pour voir combien coûtent les projets moyens. Envisagez de budgétiser un supplément de 10 à 20 % pour les coûts imprévus qui pourraient survenir, dit Zillow.
Parlez à votre agent d’assurance
Il peut être judicieux de contacter votre agent d’assurance pour vous aider à vous assurer que vous êtes à l’aise avec le montant de la couverture que vous avez en place pour votre projet de rénovation. Une fois la mise à niveau terminée, vous pourriez également envisager d’évaluer à nouveau votre couverture afin de vous assurer qu’elle correspond à vos besoins.
Embaucher un entrepreneur
Recherchez et sélectionnez un entrepreneur avec lequel vous vous sentez à l’aise, dit Zillow. Assurez-vous de signer des contrats qui aident à définir l’étendue des travaux et le processus pour potentiellement éviter ou résoudre tout problème, ajoute Zillow.
Sécuriser les permis et commander les matériaux
Typiquement requis dans de nombreuses municipalités, les permis peuvent également être essentiels pour aider à éviter d’avoir à refaire les travaux. Assurez-vous que votre entrepreneur vérifie les dernières réglementations de votre municipalité, car les règles d’inspection changent et varient selon les endroits, indique Houzz.
Une fois les permis réglés, vous pouvez également commencer à commander les matériaux nécessaires comme le bois d’œuvre, les cloisons sèches, les nouvelles fenêtres et portes, etc.
Commencer la démolition
Une fois que tous vos matériaux arrivent sur le chantier et ont été inspectés, c’est le moment de la démolition. Si l’espace est ajouté, alors la charpente a généralement lieu, dit Better Homes and Gardens. Si les murs à l’intérieur sont déplacés, c’est le moment d’installer éventuellement de nouvelles fenêtres et portes.
Travaux derrière les murs
Généralement, c’est le moment des travaux critiques derrière les murs, sous les planchers et au-dessus des plafonds – la plomberie, l’électricité, les rough-ins de chauffage et de climatisation, les sous-planchers et l’isolation, dit Better Homes and Gardens. Ensuite, il faut rapiécer, accrocher les cloisons sèches, poser du ruban adhésif et poncer pour obtenir des surfaces extérieures lisses.
Peinture et installation des revêtements de sol
Certains entrepreneurs voudront peut-être finir les revêtements de sol en premier, tandis que d’autres préfèrent apprêter et peindre avant de travailler sur le sol (pour éviter que les déversements ne se retrouvent sur le nouveau revêtement de sol), indique This Old House. L’ordre peut également dépendre des horaires de vos entrepreneurs.
Installer les armoires
Maintenant que les murs et les planchers sont en place, la pièce commence à ressembler à son état fini. Les armoires sont généralement installées ensuite, les armoires supérieures allant avant les armoires inférieures, indique The Family Handyman.
Ajouter les touches finales
Il est temps d’ajouter ces derniers détails et décorations – peinture finale, dosserets, scellement du sol, luminaires, quincaillerie et toute autre retouche.
Une fois la rénovation terminée, assurez-vous de prendre un moment pour profiter de votre nouvel environnement, et peut-être même commencer à rêver de votre prochain projet.
Originally published on February 8, 2018.
Transcription
Vous avez rêvé de remplacer vos armoires de cuisine ternes ou votre salle de bain désuète, et maintenant vous allez enfin le faire. Mais comment va se dérouler la rénovation de votre maison ? Voici quelques grandes étapes auxquelles vous pouvez vous attendre.
Qu’importe la partie de la maison que vous rénovez, vous devez commencer par un plan. Créez votre liste de souhaits pour décider de ce à quoi vous aimeriez vous attaquer.
Un élément important de ce plan ? Votre budget. Décidez du montant que vous pouvez confortablement dépenser, puis budgétez le projet, en incluant un tampon de 10 à 20 % pour les coûts imprévus.
Pendant que vous planifiez votre projet, vous pouvez contacter votre agent d’assurance pour vous aider à vous assurer que vous avez le bon montant de couverture en place, à la fois pour le processus de construction et pour toute augmentation de la valeur de votre maison après la rénovation.
Vient ensuite une décision majeure : Qui sera votre entrepreneur ? Faites vos recherches pour choisir quelqu’un avec qui vous êtes à l’aise. Une fois que vous avez choisi un entrepreneur, assurez-vous d’obtenir des contrats signés définissant l’étendue des travaux et le processus.
Avant le début des travaux, assurez-vous que votre entrepreneur vérifie les règlements de votre municipalité et obtienne les permis nécessaires. Une fois cela géré, vous travaillerez avec votre entrepreneur pour sélectionner et commander les matériaux.
C’est ici que ça devient réel : Le temps de la démolition. En fonction de votre projet, votre entrepreneur peut enlever des murs et installer de nouvelles fenêtres et portes. C’est aussi à ce moment-là que les plombiers, les électriciens et les autres sous-traitants travaillent derrière vos murs, sous les planchers et au-dessus des plafonds.
Une fois que les gros travaux sont terminés, il est temps de peindre ! Certains entrepreneurs peuvent peindre avant d’installer le revêtement de sol, pour éviter les déversements. D’autres peuvent installer le revêtement de sol en premier – cela dépend de leurs préférences et de leurs horaires.
À présent, vous approchez de la ligne d’arrivée ! Il est temps d’installer les armoires, les luminaires, la quincaillerie et tout autre élément qui complètera votre nouvel espace.
Après quoi vous pourrez vous installer, vous détendre et profiter de votre maison relookée !
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