Costituire un conto fiduciario alla chiusura
Quando si chiude il prestito, il vostro prestatore raccoglierà abbastanza fondi per creare un conto fiduciario.
Ogni mese, una parte del pagamento del mutuo andrà nel vostro conto fiduciario, e il vostro prestatore userà quei soldi per pagare le tasse e le bollette di assicurazione dei proprietari di casa quando sono dovuti. Questo spalma l’importo su 12 mesi, rendendo più facile per il vostro conto bancario.
E poiché il vostro prestatore sta facendo i pagamenti, non dovrete preoccuparvi di ricordare quando sono dovuti.
Quando avete bisogno di un conto fiduciario?
Se avete bisogno di un conto fiduciario può dipendere dal vostro tipo di mutuo e dal vostro prestatore.
Le opzioni di prestito supportate dal governo, come i prestiti FHA e USDA, richiedono un conto fiduciario. I prestatori di prestiti convenzionali possono decidere se un conto fiduciario è necessario.
Anche se un conto fiduciario non è necessario, può comunque essere una buona idea. Se non usate un conto fiduciario, sarete responsabili di pagare voi stessi le tasse di proprietà e l’assicurazione, quindi dovrete gestire il budget e pagarle in tempo.
Quando avete un conto fiduciario, il vostro prestatore gestisce i pagamenti e il budget per voi, e sarete in grado di spalmare i vostri pagamenti di tasse e assicurazione nel corso dell’anno, invece di pagare una somma unica tutta in una volta.