Consigli di fotografia immobiliare

22 Consigli di fotografia immobiliare per principianti

Utilizza questi 22 consigli di fotografia immobiliare per evitare gli errori che ho fatto.

Scegli il momento giusto

Scegliere il momento giusto è molto importante per i fotografi immobiliari. Se ne avete la possibilità, programmate un servizio fotografico durante il giorno. In questo modo, otterrai molta luce naturale e colori luminosi e saturi nelle tue foto.

Se il tempo è nuvoloso, dovresti scegliere un altro momento per le riprese. Ad alcune persone piace fotografare immobili durante il tramonto. Indubbiamente, si possono ottenere scatti molto belli in questo periodo della giornata.

Tuttavia, bisogna considerare un aspetto molto importante. Il sole dovrebbe essere dietro la casa. Così, si otterrà un’ottima illuminazione in questa posizione. Scarica l’applicazione The Weather Channel (Android, iOS) o Dark Sky Weather (Android, iOS) per sapere in anticipo se le condizioni sono buone e pianificare bene il tuo servizio fotografico.

Esamina la proprietà in anticipo

Non avere fretta. Per prima cosa, devi imparare ogni sfumatura della casa. Ricorda che possono essere molto diverse, quindi devi prestare attenzione ad ogni dettaglio. Prima della sessione fotografica, cammina intorno alla casa e al cortile, e fai qualche scatto.

Fai 2-3 foto di ogni stanza. Non dimenticare di fare 1-3 foto del cortile e 1-2 foto della facciata della casa.

Poi dovresti esaminare questi scatti con molta attenzione per identificare le caratteristiche che dovrebbero essere considerate quando si fanno foto professionali. Questo approccio aiuta i fotografi a vedere quei dettagli che sembrano impercettibili a prima vista ma che hanno grande importanza.

Inoltre, in questo modo, sarai in grado di assicurarti che la casa sia pronta per le riprese. Probabilmente, potrebbe essere necessario un po’ di tempo per correggere alcune imperfezioni.

• Leggi di più su come entrare nella fotografia immobiliare.

Aprire le tende/finestre

Per capire come scattare correttamente la fotografia immobiliare, bisogna ricordare che la luce naturale è la migliore opzione. Nessuna fonte di luce artificiale può sostituire il sole.

In questo modo si possono ottenere solo ombre molto belle e sature. Migliora l’effetto della luce naturale con pannelli LED e riflettori. Ti aiuteranno a mettere in evidenza i dettagli importanti, come gli elementi di metallo, legno o tessuto dei mobili.

Inoltre, la luce naturale renderà le tue foto il più realistiche possibile, e i clienti vedranno come la casa appare realmente.

• Leggi di più sul moderno business della fotografia immobiliare.

Accendi tutte le luci

Questo è uno dei consigli di base ma allo stesso tempo molto utile per la fotografia immobiliare. Accendendo e spegnendo le luci, si possono ottenere diversi effetti. Tutto dipende dai vostri obiettivi. Per esempio, la luce aggiuntiva darà un po’ di calore e intimità alle tue foto.

Tuttavia, dovresti ricordare che queste foto richiedono una correzione della temperatura della luce durante l’ulteriore fotoritocco.

Lavorare con le luci spente ti porterà una temperatura equilibrata, ma queste foto sembreranno piuttosto fredde.

Prezzi giusti

Secondo il rapporto del Dipartimento del Lavoro degli Stati Uniti, il lavoro di fotografo immobiliare è il più ben pagato sul mercato.

I fotografi principianti hanno circa 40.000 dollari all’anno, i migliori specialisti immobiliari fanno tra 40.000 e 93.000 dollari. Se vuoi ricevere di più, dovresti fornire lezioni e materiali educativi come libri online o stampati sulla fotografia immobiliare.

Studiare per girare un video immobiliare e fare un tour 3D. Il servizio di tour 3D mi porta circa $5000 al mese.

• Leggi di più sul salario della fotografia immobiliare.

Usa un treppiede in condizioni di scarsa illuminazione

Controlla i treppiedi su Amazon

Un giorno mi è stato chiesto di fotografare una casa decorata con luci di Natale di notte. Ho fatto molti scatti ma tutte le foto erano sfocate. Ho chiesto a dei photo editor professionisti di eliminare questi difetti.

Dopo di che, ho capito che per ottenere la migliore fotografia immobiliare di notte o in condizioni di scarsa illuminazione, è necessario utilizzare un treppiede. Ti aiuterà ad ottenere una buona nitidezza dell’immagine e a semplificare il processo di ripresa.

• Guarda di più su qual è il miglior treppiede per la fotografia immobiliare.

Scegli una fotocamera full-frame

Scegliere la migliore fotocamera per la fotografia immobiliare è la chiave del tuo successo. Ti consiglio di prestare attenzione alle fotocamere full frame. Sono perfette per questo tipo di riprese.

Il fatto è che una fotocamera con sensore ritagliato non può ottenere molta luce e le fotocamere full-frame affrontano perfettamente questo compito.

Tuttavia, se non hai la possibilità di acquistare un tale dispositivo, scegli una qualsiasi fotocamera con obiettivi intercambiabili. In questo modo puoi rendere più professionale qualsiasi corpo macchina, anche il più semplice.

• Guarda altre fotocamere per la fotografia immobiliare.

Acquista obiettivi grandangolari

Per fare foto immobiliari di livello professionale, devi usare buoni obiettivi che non siano fissi. Molto spesso, giocano un ruolo ancora più importante della macchina fotografica stessa.

Il compito principale di un fotografo è quello di muoversi rapidamente intorno all’oggetto e coprire il massimo spazio. Scegli gli obiettivi grandangolari. Ti aiuteranno a ingrandire visivamente la stanza e a creare un aspetto più confortevole e invitante.

• Scopri qual è il miglior obiettivo per la fotografia immobiliare.

Usa i flash

Controlla i flash su Amazon

Aggiungi dei flash esterni al tuo toolkit di fotografia residenziale. Di regola, i flash standard sono troppo deboli. Non sono sufficienti per scattare immagini professionali con un’illuminazione uniforme. Ti consiglio di usare un flash esterno.

Puoi attaccarlo alla tua fotocamera o posizionarlo ovunque per migliorare l’illuminazione ed evidenziare i dettagli importanti.

• Leggi di più su quale attrezzatura per la fotografia immobiliare hai bisogno.

Usa i filtri polarizzatori

//fixthephoto.com/blog/UserFiles/real-estate-photography-equipment.jpg

Controlla i filtri polarizzanti su Amazon

Assicurati di prendere un filtro che abbia la giusta dimensione per il tuo particolare obiettivo e assicurati che sia un filtro polarizzante circolare. Se non sai come scattare fotografie immobiliari, ti consiglio di non dimenticare di togliere il filtro o il filtro blocca circa il 50% al 75% della tua luce.

Ho usato filtri polarizzanti di Hoya e Marumi prima e sono entrambi ottimi. Anche se preferisco i filtri Hoya perché i colori sembrano essere più fedeli. Ho sentito dire che anche i filtri BNH sono molto buoni.

Acquista staffe per ombrelli

Controlla le staffe per ombrelli su Amazon

Si noti che più lontano si posiziona l’ombrello, meno luce arriverà attraverso di esso. Ricordatevi di un ombrello di rimbalzo. Ha sempre un rivestimento, che può essere argento o oro.

Un rivestimento bianco sarà la decisione migliore. Cambiando la posizione di un ombrello, influenzerai la potenza del flash.

Raccogli gli accessori essenziali

Ha i sacchetti di sabbia nel tuo arsenale. Garantiscono che i vostri cavalletti o ombrelli non cadano e non rovinino i mobili o il pavimento dei clienti.

Ho avuto una sessione fotografica in interni a Phoenix, e la mia batteria era morta. Non avevo quelle di ricambio e sono dovuto andare nel negozio locale per comprarle. Ci è voluto molto tempo e il cliente era insoddisfatto. Tieni sempre delle batterie extra nella tua borsa. Lasciatele lì, anche se le usate solo una volta nella vita.

Fate attenzione al vostro drone mentre lo usate per non cadere e rompervi. La FAA riporta che i due principali usi commerciali dei droni sono la fotografia aerea (34%) e il settore immobiliare (26%). Ci sono molte zone senza droni negli Stati Uniti. Installa l’applicazione di sicurezza della FAA, che utilizza la tua posizione GPS per fornirti dati in tempo reale sulle restrizioni dello spazio aereo e le regole di volo.

• Scopri qual è il miglior drone per la fotografia immobiliare.

Avere una scaletta che deve essere molto piccola e può essere spostata con una sola mano. Il suo peso normale è di 4,2 kg. Non occupa molto posto. Per esempio, può essere messa in una piccola auto da golf. Mettendo i gomiti su una scala, eviterai il tremolio della macchina fotografica.

Ho sempre due schede di memoria da 64GB se c’è un ritardo.

Chiedete al vostro cliente di pulire la stanza o il cortile in anticipo. Se si scatta una foto d’interni, allora è necessario portare un mini aspirapolvere e uno straccio con del detergente. Ma per facilitare il processo di fotoritocco o per creare certi effetti di luce, porta con te dei panni per pulire la finestra o rimuovere i difetti o il fango da un tavolo o dai mobili.

Trova angoli creativi di ripresa

Non fotografare l’interno della stanza da un angolo. Tali foto sembrano molto banali. Cercate di trovare angoli più interessanti e insoliti. Questa è una cosa molto importante nel business della fotografia immobiliare.

Per esempio, si può fotografare una stanza da una porta. Così, si può catturare la massima quantità di spazio e mostrare l’intera stanza. Inoltre, non dimenticare di prestare attenzione ai dettagli. Se notate qualche elemento di distrazione, come un quadro o alcuni mobili, rimuoveteli dall’inquadratura per creare un’immagine laconica e chiara.

• Date un’occhiata a questi biglietti da visita per la fotografia immobiliare.

Utilizzate gli oggetti di scena

Montate un mazzo di fiori e una ciotola di frutta. Questo oggetto di scena aggiunge vita e stile senza rompere la banca. Prova solo un colore; tutte le mele verdi o tutte le rose rosse.

Rimuovi il disordine (pile di carta, bidoni della spazzatura, spezie e oli in cucina, e articoli da toilette in bagno), e metti in scena gli interni per ottenere i migliori risultati.

Rimuovi tutti i dispositivi da cucina dai piani di lavoro. Tostapane, frullatori, shaker e spezie dovrebbero essere messi via. Le cucine hanno un aspetto migliore quando sono aperte e libere dal disordine.

• Guarda di più sulla fotografia immobiliare commerciale.

Impostazioni corrette della fotocamera

La fotografia residenziale richiede una buona illuminazione. Se non hai un’attrezzatura speciale per l’illuminazione o non sai come usarla, puoi provare queste impostazioni della fotocamera per mantenere alta la qualità delle tue foto.

Apertura. Usa un valore di apertura da f/7.1 a f/9. Tuttavia, se vuoi evidenziare alcuni oggetti, puoi provare una profondità di campo ridotta.

Velocità dell’otturatore. La velocità dell’otturatore dovrebbe normalmente essere compresa tra 1/60 e 1/2 secondo. Questo valore dipende dalla quantità di luce nella stanza.

• Leggi di più sul video marketing immobiliare.

Cura delle impostazioni ISO

Più alte velocità dell’otturatore richiedono un aumento del valore ISO. Non dimenticare che un ISO troppo alto può aggiungere molto rumore digitale alle tue foto. Cerca di impostare ISO sotto 400.

Impara la tua fotocamera, sperimenta e trova il valore perfetto che non rovinerà la qualità delle tue foto.

• Leggi di più sulle impostazioni della fotocamera per la fotografia immobiliare.

Fissare la temperatura del colore