Nessun settore comporta una maggiore varietà di obbligazioni di fideiussione di quello edilizio. Le fideiussioni sono necessarie per presentare un’offerta o lavorare praticamente a tutti i progetti di lavori pubblici e a molti progetti di costruzione privati, comprese le nuove costruzioni e le ristrutturazioni.
Per saperne di più qui sotto, e richiedere un preventivo a Surety Bond Professionals oggi stesso. Con oltre 30 anni di esperienza e una specializzazione in obbligazioni edilizie, i nostri esperti possono aiutarvi a ottenere le obbligazioni di cui avete bisogno per i vostri prossimi progetti.
Tipi di obbligazioni edilizie
I principali tipi di obbligazioni di fideiussione sono le obbligazioni di licenza dell’appaltatore, le obbligazioni di offerta, le obbligazioni di prestazione o contratto e le obbligazioni di pagamento. Queste obbligazioni forniscono protezione per il proprietario del progetto e per i contribuenti o gli investitori in progetti privati. Di solito, un progetto richiede un trio di bid, performance e payment bonds.
Bid Bonds
I bid bonds garantiscono che se scelto come vincitore, l’appaltatore accetterà il lavoro. Le obbligazioni di offerta sono richieste dalla legge federale per tutti gli appaltatori che fanno offerte su progetti valutati a 100.000 dollari o più. Molti stati hanno leggi simili che richiedono obbligazioni d’offerta su grandi progetti di lavori pubblici sponsorizzati dallo stato. Se l’offerente vincente sceglie di non accettare il lavoro, il proprietario del progetto può presentare un reclamo per coprire qualsiasi costo risultante relativo alla sollecitazione e alla valutazione di nuove offerte e alla selezione di un nuovo appaltatore.
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Performance Bonds
Performance bonds (talvolta chiamati contract bonds) garantiscono che l’appaltatore porterà a termine il progetto e rispetterà le leggi e gli standard industriali applicabili. In caso contrario, il proprietario del progetto può presentare una richiesta di risarcimento per recuperare qualsiasi perdita finanziaria dovuta al fatto di dover pagare il lavoro per essere rifatto o completato da un altro appaltatore.
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Payment Bonds
Payment bonds garantiscono che l’appaltatore pagherà i suoi lavoratori, subappaltatori e fornitori in conformità ai termini del contratto. Il mancato pagamento da parte dell’appaltatore può risultare in un reclamo da parte di una qualsiasi di queste parti contro l’obbligazione per l’importo dovuto.
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Obbligazioni di licenza dell’appaltatore
Le obbligazioni di licenza dell’appaltatore sono l’unico tipo di obbligazione di costruzione che non è specifica per il progetto. Tutte le altre obbligazioni discusse qui si applicano a un singolo progetto e forniscono protezione solo in relazione a quel progetto.
Le obbligazioni di licenza garantiscono che l’appaltatore condurrà gli affari in modo legale ed etico che soddisfa gli standard industriali. Alcuni stati richiedono che tutti gli appaltatori abbiano una licenza a livello statale per poter operare legalmente all’interno dello stato. Negli stati che non lo fanno, la licenza dell’appaltatore può ancora essere richiesta da alcuni comuni.
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Come funzionano?
Quando la compagnia di fideiussione paga una richiesta, non sta sollevando l’appaltatore da alcun obbligo finanziario. Ogni contratto di fideiussione include una clausola di indennizzo che richiede all’appaltatore di rimborsare successivamente la fideiussione per qualsiasi richiesta pagata. Anticipando il pagamento al richiedente, la fideiussione assicura il pagamento tempestivo e dà all’appaltatore il respiro necessario per trovare i fondi necessari. La fideiussione può anche offrire un accordo di pagamento che permette all’appaltatore di ripagare l’importo della richiesta a rate.
Quanto costano?
L’appaltatore paga solo una piccola percentuale dell’importo richiesto. Il proprietario del progetto (o l’autorità che concede la licenza nel caso di un bond per la licenza dell’appaltatore) stabilisce quale sia l’importo del bond richiesto.
La compagnia di fideiussione stabilisce il tasso di premio per ogni richiedente in base al punteggio di credito personale del richiedente e ad altri fattori, come l’esperienza nel settore e le dichiarazioni finanziarie personali e aziendali. I richiedenti in buona salute finanziaria pagano in genere l’1-3% dell’importo richiesto come premio annuale.
Obbligati oggi
Surety Bond Professionals è un fornitore leader di obbligazioni di garanzia per l’edilizia a livello nazionale. Possiamo aiutarvi a fare offerte per contratti più grandi e a vincere più lavori attraverso i termini delle vostre obbligazioni. Lasciateci aiutarvi a far crescere il vostro business.
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