Secondo la nostra ricerca, Allstate è la migliore copertura assicurativa per proprietari sul mercato. La sua combinazione di caratteristiche e la disponibilità di altre politiche lo rendono una buona scelta per la tipica proprietà privata in affitto. Tuttavia, scegliere il giusto assicuratore per la vostra proprietà in affitto può essere diverso a seconda della vostra situazione. Abbiamo esaminato le polizze e la copertura di vari assicuratori per trovare l’opzione migliore per proteggere il vostro investimento.
Che cos’è l’assicurazione del proprietario, e quando ne avete bisogno?
L’assicurazione del proprietario fornisce copertura per molti degli stessi pericoli di una polizza standard per i proprietari di casa, ma di solito è più costosa per due motivi. Il primo è che la maggior parte delle polizze specifiche per i proprietari includono una copertura estesa per la responsabilità civile e la perdita di reddito da locazione – due fattori meno rilevanti per le case occupate dai proprietari. In secondo luogo, gli assicuratori fanno pagare di più per le polizze dei proprietari perché gli inquilini hanno più probabilità dei proprietari di causare danni alla proprietà.
L’assicurazione che scegliete come proprietario dovrebbe coprire qualsiasi evento che potrebbe avere un impatto sul vostro bilancio. Che tu stia affittando per un anno o ospitando soggiorni di un mese alla volta, avere la giusta assicurazione ti aiuta a superare il peso finanziario di inquilini irresponsabili e incidenti che potrebbero farti perdere il reddito da locazione.
Se sei un frequente host Airbnb, il tuo alto tasso di turnover potrebbe rendere più difficile o più costoso ottenere una polizza standard per il proprietario. Airbnb offre un piano assicurativo di protezione per gli host progettato per soddisfare le esigenze assicurative dei loro host.
Il miglior assicuratore per la maggior parte dei proprietari: Allstate
- A.M. Best Financial Strength Rating: A+ (Superior)
- J.D. Power Rank: 6° su 22 nelle assicurazioni per proprietari di casa
- Valore unico: Gamma completa di coperture specifiche per i proprietari
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I nostri risultati mostrano che Allstate ha la migliore opzione di copertura disponibile per chi possiede e affitta la propria proprietà. La funzione di Allstate include la copertura per le preoccupazioni comuni dei proprietari, come i danni alla proprietà e la perdita di reddito da locazione. Allstate offre anche protezioni contro i reclami di responsabilità, il vandalismo interno e il furto di arredi che sono stati forniti nell’unità.
La copertura completa di Allstate per diverse situazioni di noleggio include diverse opzioni di nicchia, evidenziando ulteriormente la portata del loro piano di assicurazione. La copertura per la costruzione in affitto dell’azienda può offrire protezioni anche prima di completare la costruzione della vostra futura proprietà in affitto. Inoltre, Allstate fornisce una copertura per i costi aggiuntivi associati a norme edilizie più severe in uno scenario di ricostruzione.
La migliore assicurazione per i condomini: MetLife
- A.M. Best Financial Strength Rating: A+ (Superior)
- J.D. Power Rank: 9° su 22 nell’assicurazione dei proprietari di casa
- Valore unico: Protezione contro le perdite per le spese di associazione condominiale
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Abbiamo scoperto che l’unico grande assicuratore che offre una polizza per proprietari di case specificamente rivolta ai condomini in affitto è MetLife. Anche se MetLife non è la vostra unica opzione assicurativa se volete affittare un’unità abitativa, offre caratteristiche specializzate che non sono incluse di default con altri fornitori di assicurazione.
Per esempio, l’assicurazione condominio che MetLife offre ai proprietari include protezioni di valutazione delle perdite che vi compensano se la vostra associazione di condominio vota per addebitare ai proprietari una tassa di valutazione non programmata per coprire eventuali riparazioni impreviste alle aree comuni. Usando la polizza di MetLife, il reddito che guadagnate affittando il vostro condominio non sarà interrotto da decisioni di manutenzione che non rientrano nel vostro controllo.
La migliore copertura per proprietà a più unità: Farmers
- A.M. Best Financial Strength Rating: A (eccellente)
- J.D. Power Rank: 12° su 22 nell’assicurazione dei proprietari di casa
- Valore unico: Copertura di una singola polizza per più unità in affitto
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Farmers offre la possibilità di gestire la copertura di tutte le unità in affitto del vostro appartamento come una singola voce, una caratteristica unica tra la maggior parte delle politiche assicurative. Quando si gestiscono più inquilini, può essere complicato tenere il passo con tutto; tuttavia Farmers offre l’opportunità di semplificare il processo. Potreste risparmiare tempo e sforzi considerevoli avendo la possibilità di combinare la copertura assicurativa per tutte le vostre proprietà in affitto in un’unica voce.
A parte il vantaggio di avere il potere di consolidare la copertura del vostro padrone di casa, Farmers fornisce anche il supporto di un importante fornitore di assicurazioni con un servizio robusto e coperture che vi proteggono contro i maggiori rischi di responsabilità e codice edilizio che vengono dall’essere il proprietario di più proprietà. Inoltre, Farmers darà ai proprietari fino a 18 mesi di copertura per qualsiasi reddito di proprietà in affitto che si perde a causa di una perdita coperta.
Meglio per i proprietari a tempo pieno: State Farm
- A.M. Best Rating: A++ (Superior)
- J.D. Power Rank: 7° su 22 nell’assicurazione dei proprietari di casa
- Valore unico: Sconti per il bundling tra l’assicurazione del proprietario e altre coperture aziendali
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State Farm offre la più grande gamma di opzioni di copertura quando si tratta di raggruppare la copertura del proprietario con altre politiche assicurative, aiutando a ridurre i premi assicurativi in generale. Questa opzione ha più senso se volete gestire tutte le coperture richieste per la vostra attività attraverso un solo fornitore.
State Farm offre anche protezioni personalizzabili per la vostra proprietà in affitto, che include la copertura per la compensazione dei lavoratori, auto commerciale e qualsiasi altra componente richiesta della vostra attività immobiliare. Se la vostra occupazione a tempo pieno è essere un padrone di casa, optare per un pacchetto assicurativo da un fornitore come State Farm può aiutarvi a risparmiare tempo e denaro.
Come abbiamo scelto la migliore assicurazione per padroni di casa
La nostra selezione di fornitori di assicurazione per padroni di casa si basa sulla nostra valutazione delle coperture che non sono coperte dalla vostra politica standard di assicurazione dei proprietari di casa. Dal nostro punto di vista, i rischi più comuni di essere un proprietario sono i danni alla proprietà legati all’inquilino e la perdita di reddito da eventi che rendono una proprietà non affittabile. Abbiamo valutato le migliori compagnie di assicurazione della nazione in base a quanto bene le loro polizze per i proprietari affrontano questi rischi, e quanto fanno pagare per questa copertura.
Oltre a confrontare i principali fornitori in termini di caratteristiche e valore della polizza, abbiamo anche considerato le loro valutazioni relative alla soddisfazione del cliente. Mentre questo fattore è rilevante per qualsiasi tipo di assicurazione, è particolarmente importante quando si sceglie una polizza assicurativa per i proprietari. Affrontare i danni a una proprietà che si affitta a qualcun altro è più complesso che per una casa che si possiede e si occupa da soli. Come padrone di casa, vorrete un fornitore di assicurazione che sia reattivo in situazioni difficili.
Soprattutto, tenete a mente che l’assicurazione padrone di casa non è una soluzione unica per tutti. Ottenere una copertura come proprietario comporta più della semplice protezione richiesta per un edificio e il suo contenuto. L’ulteriore complessità di valutare il vostro reddito da locazione, l’aumento delle esigenze di responsabilità e altre variabili significa che gli assicuratori spesso hanno bisogno di parlare direttamente con voi prima di emettere un preventivo.