Puoi recuperare i registri catastali dal tuo computer a partire dal 3 maggio 1999 a http://72.15.246.183/CamdenNC/
Q. Dove si trova il vostro ufficio?
A. Siamo situati a 117 N Highway 343 Camden NC 27921 sul retro dell’edificio storico del tribunale di Camden direttamente di fronte all’ufficio dello sceriffo. Il nostro indirizzo postale è Camden County Register of Deeds, P. O. Box 64, Camden NC 27921.
Q. Quali sono i vostri orari di funzionamento?
A. L’ufficio è aperto dalle 8:00 alle 17:00. Le domande di matrimonio sono accettate solo tra le 8:00 e le 16:00. Le registrazioni degli atti sono accettate tra le 8:00 e le 17:00.
Q. Cos’è un atto?
A. Un atto è uno strumento con il quale un interesse in una proprietà immobiliare viene trasferito da un concedente (una persona o entità che trasmette beni immobili) a un beneficiario (una persona o entità a cui vengono trasmessi beni immobili) dopo la consegna della scrittura al beneficiario. Gli atti sono registrati nella contea in cui si trova il terreno.
Q. Un atto deve essere registrato?
A. Un atto dovrebbe essere registrato il più presto possibile dopo la transazione. Anche se non c’è un limite di tempo per la registrazione, ad eccezione degli atti di donazione, la mancata registrazione di un atto potrebbe rendere impossibile il trasferimento o l’ipoteca della proprietà e creare numerose difficoltà legali.
Q. Perché registrare i documenti?
A. I documenti vengono registrati nei registri ufficiali della contea per dichiarare pubblicamente la loro esistenza e la loro promulgazione. Chiunque può fare ricerche in questi registri per identificare la proprietà e i vincoli posti sulla proprietà.
Q. Come vengono registrati i documenti?
A. Ci sono diversi passaggi che avvengono prima che qualsiasi documento venga registrato.
- Il vostro documento viene esaminato per assicurarsi che soddisfi le regole di registrazione statali e locali.
- Le tasse e le imposte appropriate vengono raccolte.
- Ad ogni documento vengono assegnati numeri identificativi.
- I nomi contenuti nel documento vengono aggiunti all’indice.
- Il vostro documento viene archiviato e verificato.
- Il documento originale viene inviato a voi o al vostro agente.
Q. Si può allegare una mappa della proprietà ad un atto?
A. Sì, purché sia stata esaminata e firmata dall’ufficiale di revisione della contea di Camden. Deve misurare 8.5 “x14” o 8.5 “x11”.
Q. Quali sono i prerequisiti per la registrazione di uno strumento? Il pagamento delle spese di registrazione, il pagamento della Real Estate Excise Tax (per gli atti), il nome del preparatore, il nome del Grantee (acquirente) & indirizzo, il nome del Grantor (venditore) & indirizzo, riconoscimento (notarile). Nota: Gli standard di registrazione del North Carolina devono essere soddisfatti o saranno applicate ulteriori tasse. Tasse.
Q. Che cos’è una tassa di trasferimento fondiario & immobiliare, e chi è responsabile per il pagamento di tale? L’accisa sui beni immobili, conosciuta anche come Revenue Stamps, è imposta dalla legge del North Carolina (G.S. 105-228.28) e raccolta dal Register of Deeds al momento della registrazione. L’imposta è riscossa sulle cessioni di un interesse in beni immobili da parte di tutte le persone e le organizzazioni ad eccezione dei governi federali, statali, di contea e comunali e dei loro enti. Nella Contea di Camden l’imposta è suddivisa in due parti. Il concedente/venditore paga l’accisa al Register of Deeds della contea in cui si trova il terreno. L’aliquota dell’accisa è di $2.00 per $1.000 o parte frazionaria, sul corrispettivo o valore dell’interesse o della proprietà trasmessa. La tassa di trasferimento del terreno viene pagata all’ufficio delle imposte con un assegno separato. Il tasso è l’1% del prezzo di vendita. Non pagare volontariamente e consapevolmente l’importo corretto dell’imposta o per chiunque aiuti, favorisca o diriga qualsiasi altra persona a non pagare è un reato per qualsiasi cedente o il suo agente. Deve essere compilato un modulo di dichiarazione giurata di considerazione o valore.
Q. Come vengono trasferiti i nomi su un atto?
A. Sarà necessario redigere un nuovo atto. Dovresti vedere un avvocato per questo servizio, a meno che tu non abbia familiarità con la redazione di documenti legali.
Q. Un atto deve essere autenticato prima di essere registrato? Quasi tutti gli strumenti presentati per la registrazione devono essere riconosciuti (notarili) prima che il Register of Deeds possa registrare lo strumento. I notai pubblici sono autorizzati dalla legge del North Carolina a svolgere questo compito.
Q. Posso preparare il mio atto e farlo registrare?
A. La legge del North Carolina vi permette di preparare un Deed of Conveyance per qualsiasi proprietà reale a cui avete un titolo legale. Tuttavia, la cessione di proprietà reale è una questione legale che dovrebbe essere data sotto e con il consiglio di un consulente legale. Se si decide di non avere un avvocato che faccia una ricerca di titolo, e si procede ad acquisire un prestito presso un istituto finanziario, il prestito può essere rifiutato a causa della mancanza di una ricerca di titolo. Per gli standard di registrazione NC vedere le tariffe.
Q. Il nome di un minore può essere messo su un atto?
A. Sì. Tuttavia, si dovrebbe consultare un avvocato prima di farlo.
Q. Devo essere presente per registrare un documento?
A. No. Chiunque può presentare un atto per la registrazione. La persona che presenta l’atto può essere una parte dell’atto, ma non è richiesto dalla legge. I documenti e il pagamento possono anche essere inviati per posta, FedEx e UPS.
Q. Il Register of Deeds può dirmi chi è il proprietario di una proprietà ad un indirizzo specifico o cercare una proprietà in base al numero PIN? No. Deve contattare l’ufficio delle imposte di Camden.
Q. Posso ottenere copie degli atti dei miei vicini o di altre persone e altri documenti registrati? Come posso ottenere una copia del mio atto, atto di fiducia o altri documenti registrati? Sì. Fondamentalmente, tutti gli strumenti registrati sono documenti pubblici che sono protetti dalla legge sui documenti pubblici. Tuttavia, è necessario pagare le tasse necessarie per tali documenti prima di ottenere qualsiasi copia. È necessario conoscere il nome in cui la proprietà è registrata e l’anno in cui è stata acquistata o registrata. In caso di dubbio contattate l’ufficio delle imposte. Se conoscete il libro e la pagina dell’atto corretti, potete richiedere gli strumenti per posta. Allegare una busta affrancata e autoindirizzata e una tassa di elaborazione di $1,00 per copia per le richieste inviate per posta. Tasse
Q. Quali sono i requisiti per la registrazione dei piani?
A. Il requisito di dimensione per la registrazione di una mappa nella Contea di Camden è 18 X 24 pollici. Le planimetrie indipendenti devono avere almeno un bordo di 1 1/2 pollici sul lato sinistro e almeno un bordo di 1/2 pollici sugli altri tre lati. Una mappa presentata per la registrazione deve essere su mylar. La tassa per la registrazione di un piano è $21 per piano.
G.S. 47-30.2 richiede alle contee di designare gli ufficiali di revisione per rivedere i piani per la conformità con tutti i requisiti di legge prima che i piani siano registrati. L’ufficiale di revisione deve apporre la sua certificazione sulla mappa.
La contea di Camden ha attualmente un ufficiale di revisione nominato nei dipartimenti di pianificazione e GIS.
Sì. Tuttavia, la tassa necessaria deve essere pagata prima che questo servizio possa essere fornito. Tasse.
Dimissioni militari
L’ufficio del Registro degli Atti registra i documenti di separazione militare conosciuti come DD214. I congedi militari hanno un accesso pubblico limitato. Non ci sono spese per registrare o ottenere una copia di un congedo militare. Il membro del servizio deve fornire un ID rilasciato dal governo per registrare o ottenere copie certificate di congedo militare. Tuttavia, il NC General Statue 47-113.2 permette alle parti autorizzate di registrare o richiedere copie certificate dei congedi militari registrati. Le parti autorizzate includono:
- Soggetto del record
- Vedova o vedovo del coniuge deceduto
- Agenti e rappresentanti del soggetto autorizzati per iscritto dal soggetto.
- Agenti autorizzati dagli Affari dei Veterani
- Funzionario del tribunale autorizzato con un interesse ad assistere il soggetto
- Archivio di Stato della CNN
Q. Posso ottenere una copia di un testamento dal vostro ufficio?
A. No. Il Clerk of Court si occupa dell’omologazione dei testamenti (procedimenti per determinare se una scrittura cartacea è un testamento valido) e dell’amministrazione delle proprietà di deceduti, minori e incapaci.
Q. Come faccio a sapere dei pegni in sospeso (pegni meccanici) e delle sentenze?
A. Contatta l’ufficio del Camden County Clerk of Court al Camden Courthouse o chiama il loro ufficio al 252 331-4871.
Q. L’ufficio del Register of Deeds può consigliare se ho un titolo buono e chiaro?
A. No. Gli avvocati, gli esaminatori di titoli professionali o gli estrattori utilizzano i registri del nostro ufficio e quelli di altri uffici per determinare se il titolo è libero e privo di gravami.
La ricerca di titoli da parte dei dipendenti del Register of Deeds è vietata dalla legge.
Q. L’ufficio del Register of Deeds registra strumenti che non sono beni immobili, beni personali o documenti vitali?
A. Sì. I seguenti sono alcuni degli altri strumenti registrati nell’ufficio del Registro degli Atti.
- Certificati di nome assunto
- Registri fallimentari
- Obbligazioni ufficiali
- Giuramenti notarili
- Corporazioni
- Titoli di proprietà (Torrens)
- Società in accomandita
- Smaltimento dei rifiuti
- Giudizi
- Assegnazioni dell’acqua & autorità fognarie
- …Altri
Q. Avete moduli per procure, atti, accordi di separazione, ecc?
A. No, non abbiamo moduli legali; vi suggeriamo di consultare un avvocato per questo servizio.
Q. Cosa succede se ho una domanda o ho bisogno di documenti preparati?
A. Per motivi di responsabilità, il nostro ufficio non è in grado di rispondere a certe domande per telefono o di persona. Non siamo in grado di dare consigli legali; quindi, dovreste rivolgere le vostre domande legali ad un avvocato. Il Register of Deeds Office è un’agenzia di registrazione e le informazioni fornite sono limitate. Di conseguenza, non possiamo preparare atti o altri documenti.