Se un inquilino o un manager/proprietario di proprietà termina un contratto a tempo determinato prima della data di fine senza motivi (cioè senza una ragione sufficiente), sta rompendo il contratto. Questo è anche noto come rottura del contratto di locazione.
Un contratto di locazione è un accordo legalmente vincolante. Se viene rotto, probabilmente dovrà essere pagato un risarcimento.
Compensazione
Il denaro può essere dovuto al manager/proprietario della proprietà come risultato della rottura del contratto di locazione. Questo è considerato un risarcimento.
Esempio: la perdita dell’affitto fino a quando l’immobile viene riaffittato o fino alla fine del contratto d’affitto.
L’inquilino potrebbe anche dover pagare costi ragionevoli di riaffitto e di pubblicità.
Qualsiasi risarcimento, o le opzioni di pagamento per l’importo, dovrebbero essere discusse tra l’inquilino e il gestore/proprietario dell’immobile (questo potrebbe includere come l’obbligazione deve essere pagata).
Il manager/proprietario deve mitigare qualsiasi perdita associata alla rottura del contratto di locazione.
Eccessiva difficoltà
Se l’inquilino o il manager/proprietario si trova in difficoltà eccessive (ad esempio gravi problemi finanziari o di salute) possono fare una richiesta urgente al QCAT per un ordine di risoluzione del contratto. Tuttavia, il QCAT può anche ordinare il pagamento di un risarcimento anche se l’accordo è terminato.