Mentre non tutti i lavori di ristrutturazione della casa funzionano nello stesso ordine esatto, si potrebbe voler seguire un certo corso per evitare lavori inutili. Per esempio, non si vuole chiudere le pareti e dipingere, solo per rendersi conto che è necessario aggiungere un nuovo impianto idraulico che richiede di andare di nuovo dietro il muro.
Molti progetti di ristrutturazione coinvolgono più fasi. Ecco 10 passi comuni da considerare.
Fare un piano
Valutate cosa vorreste rinnovare e stabilite delle priorità, dice Houzz. Questo include decidere da dove iniziare, e assicurarsi di avere il tempo e il budget necessari per ottenere il lavoro fatto.
Set a Budget
Come up con un numero finale su quanto si vuole spendere comodamente sulla ristrutturazione, dice Better Homes and Gardens. Può essere una buona idea controllare l’annuale Cost vs. Value Report di Remodeling Magazine per vedere quanto costano i progetti medi. Considera di mettere in bilancio un extra dal 10 al 20 per cento per i costi inaspettati che possono sorgere, dice Zillow.
Talk to Your Insurance Agent
Può essere una buona idea contattare il tuo agente assicurativo per assicurarti di essere a tuo agio con la quantità di copertura che hai in atto per il tuo progetto di ristrutturazione. Una volta che l’aggiornamento è completo, si può anche prendere in considerazione di valutare la copertura di nuovo in modo da poter fare in modo che si adatta alle vostre esigenze.
Assumere un appaltatore
Ricerca e selezionare un appaltatore con il quale ci si sente bene, dice Zillow. Assicuratevi di firmare contratti che aiutino a definire la portata del lavoro e il processo per evitare o risolvere potenzialmente qualsiasi problema, aggiunge Zillow.
Assicuratevi i permessi e ordinate i materiali
Tipo richiesto in molti comuni, i permessi possono anche essere fondamentali per evitare di dover rifare il lavoro. Assicurati che il tuo appaltatore controlli gli ultimi regolamenti del tuo comune, dato che le regole di ispezione cambiano e variano in luoghi diversi, dice Houzz.
Una volta che hai i permessi ordinati, potresti anche voler iniziare a ordinare i materiali necessari come legname, cartongesso, nuove finestre e porte, ecc.
Inizia la demolizione
Una volta che tutti i tuoi materiali arrivano in cantiere e sono stati ispezionati, è il momento della demolizione. Se lo spazio viene aggiunto, allora l’intelaiatura generalmente ha luogo, dice Better Homes and Gardens. Se i muri all’interno vengono spostati, può essere un buon momento per installare potenzialmente qualsiasi nuova finestra e porta.
Lavoro dietro i muri
Generalmente, questo è il tempo per il lavoro critico dietro i muri, sotto i pavimenti e sopra i soffitti – impianto idraulico, elettrico, riscaldamento e aria condizionata rough-ins, sottofondi e isolamento, dice Better Homes and Gardens. Successivamente, rattoppare, appendere il muro a secco, nastrare e levigare per ottenere superfici esterne lisce.
Pittura e installare la pavimentazione
Alcuni appaltatori potrebbero voler finire prima la pavimentazione, mentre altri preferiscono innescare e dipingere prima di lavorare sul pavimento (per evitare che le perdite finiscano sulla nuova pavimentazione), dice This Old House. L’ordine può anche dipendere dai programmi dei vostri appaltatori.
Installare i mobili
Ora che le pareti e i pavimenti sono dentro, la stanza comincia ad assomigliare al suo stato finito. Gli armadietti sono tipicamente installati dopo, con gli armadietti superiori che vanno prima di quelli inferiori, dice The Family Handyman.
Aggiungi i tocchi finali
È il momento di aggiungere gli ultimi dettagli e decorazioni – la pittura finale, gli schienali, la sigillatura del pavimento, gli apparecchi di illuminazione, l’hardware e qualsiasi altro ritocco.
Una volta completata la ristrutturazione, assicurati di prenderti un momento per goderti il tuo nuovo ambiente, e magari inizia anche a sognare il tuo prossimo progetto.
Originariamente pubblicato l’8 febbraio 2018.
Trascrizione
Sognavi di sostituire i mobili della tua cucina scialba o il bagno obsoleto, e ora finalmente lo farai. Ma come si svolgerà la ristrutturazione della tua casa? Ecco alcuni passi importanti che puoi aspettarti.
Non importa quale parte della casa stai rinnovando, devi iniziare con un piano. Crea la tua lista dei desideri per decidere cosa vorresti affrontare.
Un elemento importante di questo piano? Il vostro budget. Decidere quanto si può comodamente spendere e quindi il bilancio per il progetto, tra cui un buffer del 10 al 20 per cento per eventuali costi imprevisti.
Come si pianifica il progetto, si consiglia di contattare il vostro agente di assicurazione per assicurarsi di avere la giusta quantità di copertura in atto, sia per il processo di costruzione e di qualsiasi aumento del valore della vostra casa dopo la ristrutturazione.
Prossima è una decisione importante: Chi sarà il vostro appaltatore? Fate le vostre ricerche per selezionare qualcuno con cui vi sentite a vostro agio. Una volta scelto l’appaltatore, assicuratevi di ottenere contratti firmati che definiscano la portata del lavoro e del processo.
Prima di iniziare il lavoro, assicuratevi che il vostro appaltatore controlli i regolamenti del vostro comune e si assicuri i permessi necessari. Una volta che questo è gestito, lavorerete con il vostro appaltatore per selezionare e ordinare i materiali.
Ecco dove diventa reale: Il tempo della demolizione. A seconda del progetto, l’appaltatore può rimuovere i muri e installare nuove finestre e porte. Questo è anche il momento in cui idraulici, elettricisti e altri subappaltatori lavorano dietro le pareti, sotto i pavimenti e sopra i soffitti.
Una volta fatto il lavoro pesante, è il momento di dipingere! Alcuni appaltatori possono dipingere prima di installare la pavimentazione, per evitare fuoriuscite. Altri possono installare prima il pavimento – dipende dalle loro preferenze e dai loro programmi.
A questo punto, sei vicino al traguardo! È il momento di installare gli armadietti, le luci, l’hardware e tutte le altre caratteristiche che completeranno il tuo nuovo spazio.
Poi potrai rilassarti e goderti la tua casa rinnovata!