Las casas modulares tienen ciertas desventajas en comparación con las casas construidas en madera.
Construir una nueva casa es un hito en su vida. Es importante contar con un constructor de confianza que le guíe de un paso a otro, y que también haga que el proceso sea divertido.
En primer lugar, tiene que decidir qué método de construcción es el mejor para su nueva casa a medida.
Las casas se construyen tradicionalmente en su totalidad, o en gran parte, en el lugar en el que están destinadas a permanecer para siempre. La construcción con palos es el método de construcción de casas probado por el tiempo que es entendido y aceptado por todos en el negocio de las casas nuevas, desde los constructores hasta los prestamistas.
Aunque la mayoría de las casas nuevas en los Estados Unidos se construyen con palos, hay otras formas de construir una casa nueva, incluyendo la modular.
¿Qué es la construcción de casas modulares?
Las casas modulares se construyen en un proceso de línea de montaje en una fábrica, se transportan al sitio en secciones, se colocan en su lugar con una grúa, y luego se unen. Los constructores modulares hacen algunas afirmaciones aparentemente atractivas, como que son menos costosas, que la construcción es más rápida y que son eficientes desde el punto de vista energético.
Sin embargo, cuando se comparan las casas modulares con las construidas en serie, se encontrará que las casas modulares a menudo no cumplen con sus promesas.
Si está considerando una modular, debe conocer las siguientes desventajas antes de decidir qué método de construcción es el adecuado para su nueva casa.
Los mayores problemas con las casas modulares
Problemas con el terreno
Antes de que pueda comprar la casa modular, primero, debe encontrar y comprar un terreno adecuado. Un agente inmobiliario puede ayudarle a realizar este paso, pero encontrar el terreno perfecto para una casa modular no siempre es fácil.
Por ejemplo, algunas zonas tienen leyes de zonificación, convenios restrictivos y reglamentos de conexión que le prohíben construir una casa modular en un terreno concreto.
Preocupaciones sobre el terreno y la cimentación
El terreno debe estar nivelado y despejado de árboles y cables para poder colocar una grúa grande. Además, debido a que la casa modular se construye fuera del sitio, su cimentación debe ser perfecta. Las casas modulares pueden parecer ideales en teoría, pero les falta el toque personal. Al crear los módulos en una fábrica, existe una desconexión real entre el propietario, el plano de la casa y el propio terreno.
Pagará más que un precio base
El precio de la casa modular no incluye elementos importantes como los cimientos, el suelo de hormigón, los escalones del sótano o las conexiones de los servicios públicos. Por desgracia, esto le obliga a usted, el propietario, a convertirse en su propio contratista general. Por el contrario, las casas de Fine Line Homes vienen como un paquete completo llave en mano. El precio base incluye elementos como el sótano, el sistema de calefacción y refrigeración, el calentador de agua, los electrodomésticos principales, y mucho más.
Difícil de financiar
El proceso de pago de una casa modular es diferente al de una casa tradicional construida con palos.
Los constructores modulares requieren el pago completo antes de que la casa esté completa. Algunos prestamistas no están dispuestos a financiar la construcción de casas modulares. Por lo tanto, si usted no tiene el dinero en efectivo disponible, tendrá que encontrar otras opciones para cubrir los costos.
Potenciales problemas de calidad
Dado que la mayoría de los componentes de la casa modular se construyen rápidamente, fuera del sitio, usted debe confiar en que el constructor modular producirá lo que se necesita. Desafortunadamente, un error puede poner toda la casa en peligro, y puede ser demasiado tarde cuando el propietario descubre el error.
Falta de personalización
Debido a que se hacen en un proceso de línea de montaje, las casas modulares no son tan fáciles de personalizar como una casa construida en madera. Su constructor de casas a medida debe ser capaz de diseñar su casa en torno a su estilo de vida y necesidades. Un constructor de buena reputación personalizará su plano para hacer sus sueños realidad.
Lo rápido no es siempre lo mejor
Una de las principales ventajas que los constructores modulares afirman es la rapidez de la construcción. Pero un proceso de construcción más rápido podría ser una desventaja.
Por ejemplo, es difícil hacer cambios una vez que la fabricación ha comenzado. Los cambios interrumpen el flujo y el calendario de la construcción. Además, la mayoría de las empresas modulares no están dispuestas o son capaces de realizar modificaciones en los planos.
Transporte de las secciones
Los módulos individuales deben ser transportados desde la fábrica hasta su obra. Se requiere un manejo cuidadoso de los componentes modulares durante el transporte. Sin embargo, las grietas por tensión en el tablero son comunes.
Además, aquí hay algo a considerar: Los costes de transporte pueden ser más altos para los módulos que para los materiales con los que están hechos, que a menudo pueden ser embalados y enviados de manera más eficiente al sitio de construcción.
Problemas de reventa
Mucha gente percibe las casas modulares como menos deseables y de menor calidad que las casas construidas en madera. Y nunca hay que subestimar el poder de la opinión pública. La imagen negativa de las casas modulares podría dificultar su reventa algún día.
En conclusión
Cuando se trata de su nueva casa, no sirve cualquier constructor. La selección del constructor de casas a medida que mejor se adapte a sus necesidades y situación es un paso fundamental para lograr su objetivo de vida.
Cuando elija un constructor de palos de confianza, no estará comprometiendo el coste de su casa, el plano personalizado o la sensación de orgullo que sentirá cuando se mude a la casa de sus sueños.