Cuando usted compra una casa nueva, es bastante estándar obtener una inspección de la casa. ¿Quién no querría saber lo máximo posible sobre algo en lo que va a gastar cientos de miles de dólares? Y, si usted compra una casa con un sistema séptico, también es una práctica bastante estándar para tener ese sistema inspeccionado por un profesional. Pero, ¿qué pasa si su casa está conectada al sistema de alcantarillado municipal? ¿Simplemente confía en que las líneas de alcantarillado están en buen estado de funcionamiento?
Dwayne Boggs de los Servicios de Inspección Boggs ha estado inspeccionando casas en el South Sound durante más de 14 años. Él sabe su manera alrededor de una casa y ofrece informes de inspección de viviendas claras, concisas y precisas para los posibles compradores. Y, cuando se justifica, Boggs aconseja a los propietarios de viviendas para buscar servicios profesionales para investigar más a fondo los problemas o evaluar las reparaciones necesarias. Una de esas recomendaciones que viene de serie de Boggs y sus talentosos y bien entrenados inspectores es esta: obtener una inspección del alcance de la alcantarilla.
Un alcance de la alcantarilla suena como algo que sucede en su peor día como propietario de una casa – un día muy maloliente y malo. Pero – en realidad, una inspección de alcantarillado puede ayudar a los propietarios a evitar ese terrible día cuando su sistema de alcantarillado falla causando olores, daños y, en última instancia, una factura de reparación masiva.
¿Qué es una inspección de alcantarillado? «Esencialmente, un alcance de alcantarillado es una inspección fácil del interior de las líneas de alcantarillado de una casa desde la propia casa hasta la conexión a la línea principal en la calle», explica Boggs. Curiosamente, esta sencilla inspección es a menudo una idea tardía para los compradores, sin embargo, es una de las piezas más importantes de información para las personas que compran una casa que tiene más de 20 años.
Durante la vida de una casa pueden ocurrir muchas cosas bajo tierra a las líneas de alcantarillado sin que el propietario lo sepa. Por eso, al comprar una vivienda, reúna toda la información, incluido el estado de las líneas de alcantarillado. «Todo tipo de cosas pueden ser detectadas por un alcance de alcantarillado», comparte Boggs. «La invasión de las raíces de los árboles, la rotura de las tuberías o el colapso de las mismas pueden verse durante la inspección.»
La invasión de las raíces de los árboles es una de las más comunes en nuestro clima de crecimiento durante todo el año en el sur del país. Con el tiempo, las pequeñas raíces pueden introducirse en pequeñas grietas y aberturas de la línea de alcantarillado y comenzar a expandirse. A menudo, forman trampas para los residuos que se desplazan por la línea de alcantarillado, creando copias de seguridad y atascos. En última instancia, las raíces causarán roturas en las líneas que conducen a fugas y fallas en la línea.
Comprar una hermosa casa y luego enterarse de que tiene que arrancar el patio delantero para reparar una línea séptica no es algo que cualquier nuevo propietario quiera enfrentar.
Las casas construidas antes de 1950 tienen líneas de alcantarillado hechas de una sustancia de papel de alquitrán llamada tuberías Orangeburg. Con el tiempo, estas tuberías se desintegran y colapsan. La única manera de determinar si una casa antigua (de más de 60 años) todavía tiene tuberías Orangeburg es con una inspección del alcance de la alcantarilla.
El proceso es extremadamente fácil pero puede ahorrarle miles o decenas de miles de dólares en reparaciones, excavaciones y destrucción del paisaje. «Las inspecciones suelen costar entre 200 y 250 dólares», comparte Boggs. «Ese es un pequeño precio a pagar por la tranquilidad de que sus líneas de alcantarillado están en buena forma, posiblemente ahorrando miles en futuras reparaciones.»
Los bungalows históricos y los extensos ranchos de mediados de siglo son deseables en el mercado actual de casas únicas y con carácter. Pero, vienen con riesgos ocultos. Un alcance de la alcantarilla puede comprobar uno de los de su lista.
La inspección del alcantarillado es rápida y sencilla. Un profesional certificado insertará una cámara de cable largo con una luz en el extremo por su desagüe y todo el camino a través de sus tuberías a la conexión de alcantarillado de la ciudad. Por lo general, las inspecciones también se filman, lo que permite la revisión de la tubería después de la inspección física en completa. Antes de que se asquee de ver el interior de sus tuberías de alcantarillado, las líneas suelen estar mucho más limpias de lo que cabría esperar y la mayor parte de lo que verá es simplemente el interior de la tubería. Dependiendo del tamaño de su casa y la distancia de la calle, el alcance podría tomar tan poco como cinco minutos, pero si se detectan problemas significativos, esperar a ser mirando un poco más.
En última instancia, el gasto de unos pocos cientos de dólares antes de comprometerse a la compra de su casa es un pequeño precio a pagar para saber su alcantarillado está en buen estado de funcionamiento. Nadie quiere ser anfitrión de una fiesta de inauguración con su sistema de alcantarillado de copia de seguridad.
Para obtener más información sobre las inspecciones de la casa en todo el South Sound, póngase en contacto con los profesionales de los Servicios de Inspección Boggs en 360-480-9602 o aprender más acerca de ellos en línea.