Calculadora de custo da fundação de betão
Introduza o seu código postal na nossa calculadora de fundação de betão para receber um intervalo de preços estimado para construir a sua fundação de betão. Os custos exactos variam dependendo do tamanho e escala do seu projecto de betão, incluindo se precisa de paredes e de quanta mão-de-obra é necessária. A calculadora de fundações de laje de betão fornece uma estimativa precisa do custo médio na sua área.
Calculadora de custos de fundações de betão
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Tipos de Fundações de Betão
Existem vários tipos de fundações de betão. Cada uma tem a sua utilização específica, dependendo da fundação acabada, tipo de solo, e clima:
br>>>h3> Custo de fundação por pé quadrado
| Foundation Type | Stem Wall |
|---|---|
| Pier e Beam | $18-$20 por pé quadrado |
| Parede do tronco | $16-$18 por pé quadrado |
| Frost Protected Shallow | $8-$14 por pé quadrado |
| Slab no Grau 2 | $6-$12 por pé quadrado |
Custo do Cais e da Fundação Beam
Utilizar fundações de cais e vigas para criar um espaço de rastejamento. A armação é feita de vigas de madeira ou aço, e depois despeja-se uma laje fina de betão 1 sobre a armação para que haja um espaço por baixo do betão. As vigas são perfuradas no solo para suportar a fundação e a carga acima. Nem todos os tipos de solo podem suportar este tipo de fundação, pelo que os testes são importantes. Estas fundações estão a tornar-se menos comuns, pelo que também se pode ter dificuldade em encontrar alguém que possa fazer o trabalho. São mais caras, a partir de 18 dólares por metro quadrado, aumentando dependendo se se usa madeira ou aço e até onde devem ser perfuradas.
Custo da fundação da parede do caule
Fundações da parede do caule ou em forma de T 1 são as mais comuns e são utilizadas na criação de uma fundação que terá paredes, como por exemplo uma cave. As fundações 4 são colocadas sob a linha de congelação, e depois as paredes são adicionadas – a base 4 será mais larga do que as paredes. A laje é vertida por último. Estas fundações são as mais caras de construir porque devem ser despejadas em três partes separadas, com cada uma delas a ser curada individualmente. Se desejar uma cave, então esta será a fundação de betão que deseja. 2 fundações em forma de T custam cerca de $16 a $18 por pé quadrado para despejar.
Fundações pouco profundas protegidas contra geadas
Fundações 1 protegidas contra geadas são semelhantes às fundações de laje sobre laje, excepto que são isoladas com poliestireno rígido por baixo da fundação. Estas também são despejadas ao mesmo tempo mas podem ser utilizadas em áreas onde o solo congela. Custam ligeiramente mais do que uma fundação de laje sobre laje, começando por cerca de $8 e subindo para $14 por pé quadrado em média.
Laje sobre laje Custo de laje
Fundações de laje sobre laje são o tipo mais comum para áreas sem paredes. Esta é uma única fundação, de vários centímetros de espessura, com as arestas mais espessas do que o centro. Isto é utilizado onde o solo não congela e é por vezes chamado uma fundação monolítica porque é vertida de uma só vez. Estas são as fundações mais simples e rápidas de verter, custando em média entre $6 e $12 por pé quadrado. No entanto, não podem ser utilizadas em todas as áreas, e não se destinam a apoiar uma cave.
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Desagregação do custo das fundações
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| Tamanho de laje (5-polegadas de espessura com parede de 2 pés de espessura) | Custo médio |
|---|---|
| 20 x 30 (600sq.ft.) | $3,600 – $7,200 |
| 30 x 35 ($1050sq.ft.) | $6,300 – $12,600 |
| 30 x 50 (1500sq.ft.) | $9,000 – $18,000 |
| 40 x 60 (2400sq.ft.) | $14.400 – $28,800 |
br>>>/p>h2> Custos de mão-de-obra para construir uma fundação de casa
Vários custos de mão-de-obra vão para a construção de uma fundação. Escavação, entrega, despejo, e compactação têm todos uma gama de preços. O trabalho de terra engloba a maior parte dos custos de mão-de-obra. Para uma típica laje de fundação, a mão-de-obra é de cerca de $4.000 do total de $9.502. Para uma fundação de subsolo, espera-se que a mão de obra custe cerca de $7.000 de um total de $16.000 devido ao tempo adicional necessário para despejar a fundação em três etapas separadas, juntamente com o trabalho adicional para construir as paredes.
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Processo de construção
O processo de construção para criar uma fundação varia dependendo do tipo de fundação que está a colocar, mas muitas das etapas são as mesmas. Para receber uma licença, submeta os seus planos para toda a construção. A fundação não necessita de uma licença separada.
O solo é testado, e a escavação começa. Ao despejar uma cave completa, as fundações serão colocadas em primeiro lugar, examinadas, as paredes despejadas, seguidas da laje. Quando se despeja uma laje monolítica, a gravilha é colocada para drenagem, e a laje inteira é despejada de uma só vez.
O betão necessita de 1 a 14 dias para curar, dependendo do tempo e das condições atmosféricas. Se tiver uma cave, esta será impermeabilizada, e depois é instalado cascalho de ervilha e telhas de drenagem antes do resto dos trabalhos de construção.
Custo da escavação da fundação
Custo de substituição da fundação
Fundações são feitas de betão, e embora sejam fortes, podem não durar para sempre. É por isso que deve inspeccionar regularmente a sua fundação para procurar sinais de danos ou assentamento, tais como fissuras. Se notar estes sinais, certifique-se de que procura reparações imediatamente, caso contrário estas questões poderão continuar a crescer, resultando eventualmente na necessidade de substituir a sua fundação.
É muito mais fácil deitar uma nova fundação e construir sobre ela do que substituir a fundação sobre uma casa existente. Por esta razão, os custos de substituição têm uma gama muito ampla de $20.000 a $100.000. Esta gama pode ser devida a muitos factores diferentes, incluindo o tamanho e tipo da fundação, a causa do problema – problemas de solo ou problemas estruturais com a casa, por exemplo – e o facto de que a casa terá de ser levantada da fundação durante a substituição. O tamanho e a forma da casa e até onde deve ser levantada e quanto tempo deve ser suportada, tudo isto irá determinar o seu custo final de substituição.
Custo de reparação da fundação
Se conseguir apanhar problemas de fundação enquanto ainda são menores, é inteiramente possível reparar muitos deles. Pequenas fissuras que não são devidas a problemas estruturais podem muitas vezes ser preenchidas por cerca de $500. Se tiver problemas mais extensos, no entanto, os seus custos podem ser muito mais elevados, particularmente se a sua casa precisar de ser levantada para fazer as reparações. A maioria das pessoas acaba por pagar cerca de $5.000 pelas reparações das suas fundações, o que é significativamente menos do que uma substituição completa.
Custo do Teste do Solo
O solo em que as suas fundações são construídas precisa de segurar a carga e apoiá-la. Não importa qual o estilo de fundação que constrói, terá sapatas que distribuem uniformemente o peso sobre o solo. O solo que é demasiado mole, tem demasiado hidrogénio, ou contém demasiada humidade como a argila, pode significar que a sua fundação final não é estável. É por isso que os testes do solo 3 são sempre realizados antes da construção da fundação.
Os testes do solo acontecem em vários pontos. O solo sobre o qual a fundação está colocada deve ser fortemente compactado, por isso quando a fundação está a ser escavada, o solo removido é testado para ver como irá lidar com a carga. As áreas onde as fundações serão colocadas são compactadas e testadas quanto à sua resistência. Por vezes, os solos argilosos são removidos, e a área por baixo da fundação é preenchida com outro material e depois compactada. O cascalho de ervilha é geralmente adicionado ao solo para drenagem, pelo que os testes permitem determinar exactamente quanto cascalho é necessário.
Se o solo for muito mole em locais, o tipo de fundação ou orientação pode ser alterado para abranger as áreas suaves e distribuir a carga pelos espaços compactados. O teste do solo 3 custa em média cerca de 1.200 dólares para todos os testes necessários para a maioria das fundações. No entanto, se tiver problemas extensos, os preços podem ir até $5.000,
Custo de elevação da casa
Construir uma fundação para uma nova casa é sempre mais fácil e menos dispendioso do que levantar uma casa existente para construir uma cave. Escavar o solo, testar o solo, e despejar a fundação da cave é mais rápido e mais fácil num local vazio. A elevação da casa requer equipamento adicional para a manter no lugar, enquanto a fundação é escavada e despejada, o que aumenta o custo do projecto.
A elevação de uma casa para construir uma fundação custa cerca de $35.000 em média. Contudo, se o resto da casa for estruturalmente sólida, então este custo é mais baixo do que demolir a casa e reconstruí-la com uma cave.
Custo da fundação de betão
Todas as fundações necessitam de fundações para distribuir a carga. O tipo de sapata está directamente ligado ao tipo de fundação. Por exemplo, as fundações em forma de T têm pés escavados e vertidos primeiro, depois as paredes, e finalmente a laje. As fundações em forma de laje têm uma aresta mais grossa do que o centro. Esta aresta mais grossa é a base que ajuda a suportar a carga. O custo de verter as fundações é entre $3 e $5 por pé quadrado, e no caso das fundações em forma de T, devem ser inspeccionadas antes que o resto da fundação possa ser vertida.
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Fundações pouco profundas vs Fundações profundas
Quanto mais fundo cavar para a sua fundação, mais elevados serão os custos. A maior parte da mão-de-obra envolvida é no trabalho do solo, o que significa que cavar, compactar, e preparar o local para a escavação se torna mais intensivo quanto mais profunda for a escavação. É por isso que as caves e os espaços de rastejamento tendem a custar consideravelmente mais do que as caves em forma de laje. As lajes podem ser despejadas com o mínimo de escavação, enquanto que os porões requerem mais trabalho. Quanto mais fundo se vai, mais longo é o processo e mais cara é a fundação final.
Fundação da laje vs Espaço de Rastejamento
Muitas pessoas escolhem fundações de laje para as suas casas, mas esta não é a única opção. Se optar por não ter uma cave completa, outra opção é ter um espaço de fundações para rastejar. Os espaços para rastejar funcionam bem em lotes inclinados, enquanto que as lajes precisam de ser niveladas. Os espaços para rastejar também podem funcionar bem em áreas propensas a terramotos e são menos propensos a fissuras. No entanto, são mais caros, cerca de $10.000 – $25.000 em média, em oposição a $7.500 a $12.000 para a mesma pegada de tamanho. Também não são tão eficientes do ponto de vista energético como as lajes, embora lhe dêem diferentes oportunidades e acesso para os serviços públicos. Também elevam a entrada para a casa, o que pode torná-las mais difíceis de entrar para os deficientes móveis.
Custo da fundação da casa móvel
Embora as casas móveis fossem tradicionalmente construídas para serem movimentadas, podem ser colocadas sobre uma fundação. De facto, podem ser colocadas em qualquer uma das fundações que albergam uma casa tradicional, o que significa que podem ter um espaço para rastejar, cave, ou fundação de laje 1 utilizando qualquer uma das técnicas acima referidas. A diferença é geralmente que as casas móveis tendem a ser mais pequenas, o que significa que a fundação será mais pequena e menos cara de construir. Com uma metragem quadrada média de cerca de 750 pés quadrados, isto faria uma fundação de laje de cerca de $4.500 – $9.000 em média.
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Casas de férias de caravanas estáticas
br>>>>p> Custo da fundação da laje
>/p>>p> Todas as garagens necessitarão de uma fundação de laje como base. Como as garagens tendem a vir em tamanhos diferentes, isto pode levar a uma gama de custos de fundações.
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| Garage Tamanho | Filmagem quadrada | Custo médio |
|---|---|---|
| 1 car | 12 x 22 (264sq.ft.) | $1,600-$3,500 |
| 2 carros | 24 x 24 (576sq.ft.) | $3,500-$7,000 |
| 3 carros | 32 x 22 (704sq.ft.) | $4,500-$8,500 |
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Planeamento e Preços de Licença
Uma nova fundação faz parte da construção global de uma nova casa ou estrutura. É portanto acrescentada à licença que deve ser tirada antes que a nova construção possa começar. Isto implica submeter os planos para todo o projecto, incluindo a fundação, à sua cidade ou câmara municipal, a fim de obter a licença. A maioria das licenças para um trabalho desta dimensão custa cerca de $1.000 ou mais, dependendo do âmbito do projecto. Pode falar com o seu construtor ou com os representantes da sua cidade ou câmara municipal para obter informações mais específicas sobre o que pode ser necessário na sua área.
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Custos de Melhoramento e Melhoria
Aquecimento Radiante
Se quiser que o aquecimento hidro- radiante seja instalado em sua casa e tenha uma fundação de laje ou uma cave acabada, este é um bom momento para ter os tubos colocados. O aquecimento hidro radiante acrescenta cerca de $20.000 ao custo total do projecto.
Drenagem das fundações
Todas as fundações têm pelo menos alguma drenagem, incluindo cascalho e ladrilhos de choro. Se desejar drenagem adicional, tal como um dreno francês, isto soma $5.000,
Adição de caves
Muitas pessoas terminam as suas caves para criar mais área de habitação para a casa. Esta adição de cave custa entre $25.000 e $55.000,
Isolamento
Se optar por uma fundação sem geadas, o seu betão será isolado durante o processo. Se optar por uma fundação de cave, poderá também optar por isolar as paredes interiores utilizando um isolamento rígido especial concebido apenas para este fim. Adiciona cerca de $5.000 ao trabalho.
Custo da inspecção ao domicílio
A sua fundação será inspeccionada em vários pontos do trabalho. As fundações serão inspeccionadas antes de se poder verter o resto da fundação, e toda a fundação será também inspeccionada antes da construção. Isto é feito para assegurar que a fundação é segura e não tem fraquezas. As taxas de inspecção típicas variam entre $500 a $1,000 se não estiverem já incluídas no total.
Considerações e Custos Adicionais
- Quanto mais profunda for a sua fundação, mais elevados serão os custos. Fundações muito profundas podem ser até 75% mais caras do que as fundações de laje. Ir abaixo da linha de congelação ajuda a proteger a sua fundação de danos causados pelo congelamento/descongelamento em climas frios mas aumenta o custo do projecto.
- Idealmente, o betão não deve ser vertido em temperaturas inferiores a 40ºF ou superiores a 90ºF. Uma fundação típica demora cerca de 2 a 3 semanas para a cura.
- Tipos, cabos, e condutas de aquecimento estão incluídos na fundação das casas de laje, o que pode limitar o acesso após a construção da casa. Isto pode aumentar os custos de reparação no futuro.
- O último passo de qualquer trabalho de betão é terminar a colocação, o que inclui vibrar o betão húmido para remover quaisquer bolhas, seguido de polir e alisar o betão húmido. Isto está incluído nos custos da sua fundação.
FAQ
- Quanto tempo levam as fundações de betão a assentar?
O betão será fixado por 2 a 3 semanas em média.
- Quão espesso tem de ser uma fundação de betão?
Depende do tipo de fundação e pode estar entre 6 e 18 polegadas.
- Qual é a diferença entre a base e a fundação?
Uma base é o que mantém a carga para a fundação, espalhando-a pelo solo. Os pés são vertidos primeiro, depois as paredes, e finalmente a fundação.
- Quanto tempo duram as fundações de betão?
Quando vertida correctamente, uma fundação durará tanto quanto a sua casa, mais de 100 anos.
- Que solo é melhor para uma fundação?
A terra deve poder ser compactada firmemente e drenar, para que não haja argila ou terra solta.
- Por que é que uma casa precisa de uma fundação?
Fundações são concebidas para ajudar a distribuir a carga da casa ou edifício acima uniformemente sobre o solo. Isto ajuda a criar um suporte uniforme para a estrutura de modo a que as paredes e os pavimentos não se separem com o tempo devido a stress.