Dicas de Fotografia Imobiliária

22 Dicas de fotografia imobiliária para principiantes

Utilizar estas 22 dicas de fotografia imobiliária para evitar os erros que cometi.

Selecionar o momento certo

Selecionar o momento certo é muito importante para os fotógrafos imobiliários. Se tiver a oportunidade, marque uma sessão fotográfica durante o dia. Desta forma, obterá muita luz natural e cores brilhantes e saturadas nas suas fotografias.

Se o tempo estiver nublado, deverá escolher outra altura para fotografar. Algumas pessoas gostam de fotografar bens imóveis durante o pôr-do-sol. Sem dúvida, pode obter fotografias muito bonitas neste período do dia.

No entanto, deve considerar um aspecto muito importante. O sol deve estar por detrás da casa. Assim, obterá uma iluminação muito boa nesta posição. Descarregue a aplicação The Weather Channel (Android, iOS) ou Dark Sky Weather (Android, iOS) para saber se está em condições e planear a sua sessão fotográfica com antecedência.

Examine a propriedade antes

Não se apresse. Primeiro, tem de aprender todas as nuances da casa. Lembre-se de que podem ser muito diferentes, por isso deve prestar atenção a cada detalhe. Antes da sessão fotográfica, passeie pela casa e jardim, e faça algumas fotografias.

Tire 2-3 fotografias de cada divisão. Não se esqueça de tirar 1-3 fotografias do quintal e 1-2 fotografias da fachada da casa.

Então deve examinar estas fotografias com muita atenção para identificar as características que devem ser consideradas ao tirar fotografias profissionais. Esta abordagem ajuda os fotógrafos a ver os detalhes que parecem imperceptíveis à primeira vista mas que têm grande importância.

Além disso, desta forma, poderá assegurar-se de que a casa está pronta para fotografar. Provavelmente, poderá precisar de algum tempo para corrigir algumas imperfeições.

• Leia mais sobre como fotografar imóveis.

Persianas/janelas abertas

Digurar como fotografar imóveis correctamente, deve lembrar-se que a luz natural é a melhor opção. Nenhuma fonte de luz artificial pode substituir o sol.

Desta forma, só você pode obter sombras muito bonitas e saturadas. Aumente o efeito da luz natural com painéis de LED e reflectores. Eles ajudá-lo-ão a realçar detalhes importantes, tais como elementos de metal, madeira ou têxteis de mobiliário.

Besides, a luz natural tornará as suas fotografias o mais realistas possível, e os clientes verão o aspecto real da casa.

• Leia mais sobre o negócio da fotografia imobiliária moderna.

Voltar Todas as Luzes

Esta é uma das dicas básicas mas ao mesmo tempo muito úteis para a fotografia imobiliária. Ao ligar e desligar as luzes, é possível obter efeitos diferentes. Tudo depende dos seus objectivos. Por exemplo, a luz adicional irá dar algum calor e aconchego às suas fotografias.

Não obstante, deve lembrar-se que tais fotografias requerem correcção da temperatura da luz durante a edição posterior da fotografia.

Trabalhar com as luzes apagadas irá trazer-lhe uma temperatura equilibrada, mas tais fotografias irão parecer bastante frias.

Definir preços certos

Segundo o relatório do Departamento do Trabalho dos Estados Unidos, o trabalho de fotografia imobiliária é o mais bem pago do mercado.

Os fotógrafos iniciais têm cerca de $40.000 por ano, os melhores especialistas imobiliários ganham entre $40.000 e $93.000. Se quiser receber mais, deve fornecer palestras e materiais educativos como livros online ou impressos sobre fotografia imobiliária.

Estudo para fotografar um vídeo imobiliário e fazer uma visita em 3D. O serviço de visita em 3D traz-me cerca de $5000 por mês.

• Leia mais sobre o salário da fotografia imobiliária.

Utilizar um Tripé em Luz Baixa

Verificar Tripés na Amazon

Um dia pediram-me para fotografar uma casa decorada com luzes de Natal à noite. Tirei muitas fotografias, mas todas as fotografias estavam desfocadas. Pedi aos editores profissionais de fotografia que eliminassem estes defeitos.

Depois disso, apercebi-me que, para obter a melhor fotografia imobiliária à noite ou em más condições de iluminação, era necessário utilizar um tripé. Isto irá ajudá-lo a obter uma boa nitidez de imagem e simplificar o processo de fotografia.

• Ver mais sobre qual é o melhor tripé para fotografia imobiliária.

Escolha uma Câmara de Quadro Completo

Seleccionar a melhor câmara para fotografia imobiliária é a chave do seu sucesso. Aconselho-o a prestar atenção às câmaras de fotogramas completos. São perfeitas para este tipo de fotografia.

O facto é que uma câmara com sensor cortado não consegue obter muita luz e as câmaras de fotograma completo lidam perfeitamente com esta tarefa.

No entanto, se não tiver a oportunidade de comprar tal dispositivo, escolha qualquer câmara com lentes permutáveis. Desta forma, pode tornar qualquer câmara, mesmo a mais simples, mais profissional.

• Ver mais câmaras para fotografia imobiliária.

Buy Wide-Angle Lenses

Para tirar fotografias imobiliárias de nível profissional, deve usar boas lentes que não sejam fixas. Muito frequentemente, elas desempenham um papel ainda maior do que a própria máquina fotográfica.

A tarefa principal de um fotógrafo é mover-se rapidamente à volta do objecto e cobrir o espaço máximo. Escolher lentes de ângulo largo. Elas ajudá-lo-ão a ampliar visualmente a sala e criar um aspecto mais confortável e convidativo.

• Ver qual é a melhor lente para fotografia imobiliária.

Use Flashes

Verificar Flashes na Amazon

Adicionar flashes externos ao seu kit de ferramentas de fotografia residencial. Como regra, os flashes padrão são demasiado fracos. Isto não é suficiente para obter imagens profissionais com iluminação uniforme. Aconselho-o a usar um flash externo.

Pode anexá-lo à sua câmara ou colocá-lo em qualquer lugar para melhorar a iluminação e realçar detalhes importantes.

• Leia mais sobre que equipamento de fotografia imobiliária precisa.

Utilizar filtros de polarização

//fixthephoto.com/blog/UserFiles/real-estate-photography-equipment.jpg

Verifique os Filtros de Polarização na Amazon

Certifique-se de que obtém um filtro com o tamanho certo para a sua lente em particular e certifique-se de que é um filtro de polarização circular. Se não souber como fotografar imóveis, recomendo que não se esqueça de tirar o filtro ou o filtro bloqueia cerca de 50% a 75% da sua luz.

Eu já usei filtros de polarização da Hoya e Marumi antes e ambos são óptimos. Embora eu prefira os filtros Hoya, pois as cores parecem ser mais fiéis. Ouvi dizer que os filtros do BNH também são muito bons.

Buy Umbrella Brackets

Check Umbrella Brackets on Amazon

Notice, que quanto mais longe se colocar o guarda-chuva, menos luz virá através dele. Lembre-se sobre um guarda-chuva de ressalto. Tem sempre um forro, que pode ser de prata ou ouro.

Um forro branco será a melhor decisão. Ao mudar a posição de um guarda-chuva, irá afectar o poder do flash.

Reagrupar Acessórios Essenciais

Disponha os sacos de areia no seu arsenal. Eles garantem que os seus suportes de luz ou guarda-chuvas não cairão e estragarão o mobiliário ou o chão dos clientes.

Tive uma sessão de fotografia interior em Phoenix, e a minha bateria estava descarregada. Não tinha pilhas de reserva, e tive de ir à loja local para as comprar. Demorou muito tempo, e o cliente ficou insatisfeito. Tenha sempre pilhas extra na sua mala. Deixe-as estar lá, mesmo que as utilize apenas uma vez na vida.

Tenha cuidado com o seu zangão enquanto o utiliza para não cair e ficar partido. A FAA informa que os dois principais usos do uso comercial de zangões são a fotografia aérea (34%) e a imobiliária (26%). Não existem muitas zonas de zangões nos EUA. Instale a aplicação de segurança da FAA, que utiliza a sua localização GPS para lhe fornecer dados em tempo real sobre restrições do espaço aéreo e regras de voo.

• Ver qual é o melhor drone para fotografia imobiliária.

Disponha uma escada de degrau que deve ser muito pequena e ser movida com apenas uma mão. O seu peso normal é de 4,2 kg. Não ocupa muito espaço. Por exemplo, pode ser colocada num pequeno carro de golfe. Colocando os cotovelos numa escada, evitará o tremor da câmara.

Tenho sempre dois cartões de memória de 64GB se algo se atrasar.

P>P>Passe o seu cliente para limpar a sala ou o pátio com antecedência. Se tirar uma fotografia de interior, então terá de levar um mini aspirador e um pano com detergente. Mas para facilitar o processo de retoque da fotografia ou para criar certos efeitos de iluminação, transportar panos de limpeza ou dispositivos para limpar a janela ou remover os defeitos ou lama de uma mesa ou mobiliário.

Find Creative Angles of Shooting

Não fotografar o interior do quarto a partir do canto. Tais fotografias parecem muito triviais. Tente encontrar ângulos mais interessantes e invulgares. Isto é muito importante no negócio da fotografia imobiliária.

Por exemplo, pode-se fotografar uma sala a partir de uma porta. Assim, pode capturar a quantidade máxima de espaço e mostrar a sala inteira. Além disso, não se esqueça de prestar atenção aos detalhes. Se notar quaisquer elementos perturbadores, tais como uma fotografia ou alguns móveis, retire-os da moldura para criar uma imagem lacónica e nítida.

• Confira estes cartões de visita de fotografia imobiliária.

Use Props

Encenar um bouquet de flores e uma tigela de fruta. Este adereço acrescenta vida e estilo sem quebrar o banco. Experimente apenas uma cor; todas as maçãs verdes ou todas as rosas vermelhas.

Eliminar a confusão (pilhas de papel, latas de lixo, especiarias e óleos na cozinha, e artigos de higiene na casa de banho), e encenar interiores para melhores resultados.

Remover todos os aparelhos de cozinha das bancadas. Torradeiras, liquidificadores, agitadores, e especiarias devem ser todos colocados de lado. As cozinhas têm melhor aspecto quando estão abertas e desarrumadas.

• Ver mais sobre fotografia imobiliária comercial.

Configuração adequada da câmara

Fototografia residencial requer boa iluminação. Se não tiver equipamento de iluminação especial ou não souber como utilizá-lo, pode experimentar estas configurações de câmara para manter a qualidade das suas fotografias elevada.

Apertura. Use um valor de abertura de f/7.1 a f/9. No entanto, se quiser realçar alguns objectos, pode tentar uma profundidade de campo pouco profunda.

Velocidade de obturação. A velocidade do obturador deve normalmente situar-se entre 1/60 e 1/2 por segundo. Este valor depende da quantidade de luz na sala.

• Leia mais sobre marketing de vídeo imobiliário.

Toma cuidado com as definições ISO

Velocidades de obturação mais elevadas requerem o aumento do valor ISO. Não se esqueça que um ISO demasiado elevado pode acrescentar muito ruído digital às suas fotografias. Tente definir ISO abaixo de 400.

Aprenda a sua máquina fotográfica, experimente, e encontre o valor perfeito que não irá estragar a qualidade das suas fotografias.

• Leia mais sobre configurações de máquinas fotográficas imobiliárias.

Fix Color Temperature

O facto é que o resultado dependerá não só das suas capacidades e equipamento. Tipicamente, a qualidade da imagem depende de muitos factores. Por exemplo, pode ser afectada pela iluminação, más condições atmosféricas, sombras incorrectas, ou desordem indesejada.

Aprenda a corrigir a temperatura da luz. Esta habilidade irá ajudá-lo a eliminar muitos problemas muito fácil e rapidamente.

Por exemplo, muitas vezes a iluminação artificial na casa de banho pode dar uma desagradável tonalidade amarela. Para eliminar este defeito, basta mover o selector amarelo (ou laranja) até que o tom amarelo se transforme numa luz branca simples.

Por exemplo, tal problema ocorrerá com bastante frequência se utilizar diferentes fontes de luz simultaneamente, por exemplo, combinando a luz do dia com lâmpadas LED, CFL, e halógenas.

Luz para exteriores

Experimento com iluminação diferente para fotografia imobiliária no local e tirar fotografias com iluminação mista.

Certifique-se de que as suas fotografias exteriores estão cheias de luz solar.

Não remova todas as sombras durante a edição.

Sinta-se livre para ajustar cortinas para corrigir o contraste nas fotografias.

Conhecendo o endereço do imóvel, é fácil encontrar a sua localização no Google Maps, e ver em que direcção a casa está virada. Dar-lhe-á uma ideia geral de quando é melhor fazer uma sessão fotográfica.

Não fotografar directamente em janelas brilhantes – faz com que a câmara corte na exposição.

Luz para Interiores

Tirar fotografias apenas de uma posição de pé utilizando um tripé para se livrar de imagens desfocadas.

Focalizar o assunto (animal, flores, estante, mesa, etc.) e ajustar a luz a ele. Mova as coisas na sala para compor bem a foto imobiliária.

Toma duas lentes – uma grande angular (24mm) é para todas as fotos, uma normal (50mm) é para determinadas decorações/detalhes na sala.

Luz natural com painéis de LED e vários reflectores criam magia.

Volta das luzes exteriores.

Não tenha medo de usar efeito HDR, luzes adicionais, um flash ou um estroboscópio.

Dê preferência à luz natural.

Uma abertura pequena (f/5.6-f/11) é altamente recomendada se quiser receber um aspecto bokehlicious.

Distorção correcta da lente

Distorção especulativa é um problema bastante comum na fotografia imobiliária. Ocorre devido ao uso de lentes de grande ângulo. Há dois tipos de distorção:

Distorção de barril: Este defeito ocorre quando se utilizam zooms ultra-largos. Neste caso, o fotógrafo obtém linhas curvas perto da margem da imagem em vez de rectas.

Distorção especulativa: Esta é uma característica das lentes de grande angular. O facto é que a perspectiva parece exagerada porque difere da percepção habitual dos olhos humanos e do cérebro.

Para eliminar estas deficiências, é necessário utilizar correctamente as ferramentas de edição de fotografia.

• Ver mais sobre a fotografia imobiliária HDR.

Outsource Photo Editing

Encomendar edição de fotografia imobiliária

Usar serviços de outsourcing não significa que seja demasiado fraco na edição de fotografia. Pelo contrário, os verdadeiros profissionais do ramo da fotografia imobiliária, que valorizam o seu tempo, recorrem constantemente a tais serviços. Basta tentar e certamente gostará do resultado!

Shoot in RAW

Este formato de ficheiro é para uma edição profunda e profissional. 90% dos fotógrafos imobiliários tiram fotografias JPEG e estão satisfeitos com a qualidade que têm.

• Leia mais sobre a diferença entre JPEG e PNG.

Real Estate Photo Editing Freebies

Download as seguintes ferramentas gratuitas de edição de imagem para melhorar as suas fotografias imobiliárias em vários cliques no Lightroom.

Free Lr Preset “Vibrance”

Muitas vezes, As fotografias imobiliárias parecem aborrecidas e banais. Use esta predefinição para tornar as suas fotografias mais coloridas e bonitas.

Free Lr Preset “Cool”