As casas modulares têm certas desvantagens em comparação com as casas construídas em stick.
Construir uma nova casa é um marco na sua vida. É importante ter um construtor de confiança a guiá-lo de um passo para o outro – e tornar o processo também divertido.
P>Primeiro, precisa de decidir qual o melhor método de construção para a sua nova casa personalizada.
As casas são tradicionalmente construídas com colagem total, ou em grande parte, no local que se pretende que permaneçam para sempre. A construção de casas com pau é o método de construção de casas testado ao longo do tempo que é compreendido e aceite por todos no negócio da nova casa, desde construtores a emprestadores.
Enquanto a maioria das novas casas nos EUA são construídas com pau, existem outras formas de construir uma nova casa, incluindo a construção modular.
O que é a Construção Modular de Casas?
Construções modulares são construídas numa linha de montagem numa fábrica, transportadas para o local em secções, colocadas no local com uma grua, e depois unidas. Os construtores modulares fazem algumas reivindicações aparentemente atractivas, tais como construção menos dispendiosa, mais rápida e eficiente em termos energéticos.
No entanto, quando se compara construção modular com construção de varas, verifica-se que as casas modulares ficam frequentemente aquém do cumprimento das suas promessas.
Se estiver a considerar uma casa modular, deverá conhecer as seguintes desvantagens antes de decidir qual o método de construção adequado para a sua nova casa.
Mais problemas com casas modulares
Problemas de terra
Antes de poder comprar a casa modular, primeiro terá de encontrar e comprar um terreno adequado. Um agente imobiliário pode ajudar a navegar neste passo, mas encontrar o local perfeito para uma casa modular nem sempre é fácil.
Por exemplo, algumas áreas têm leis de zoneamento, convénios restritivos, e regulamentos de engate que o proíbem de construir uma casa modular num determinado pedaço de terreno.
Preocupações com o local e a fundação
O local precisa de estar nivelado e limpo de árvores e arames para acomodar uma grande grua. Além disso, como a casa modular é construída fora do local, a sua fundação deve ser perfeita. As casas modulares podem parecer ideais em teoria, mas falta-lhes um toque pessoal. Ao criar módulos numa fábrica, há uma verdadeira desconexão entre o proprietário da casa, a planta da casa, e o próprio terreno.
Pagará mais do que apenas um preço base
O preço da casa modular não inclui itens importantes tais como fundações, chão de betão, degraus para a cave, ou engates de utilidades. Infelizmente, isto força-o, o proprietário da casa, a tornar-se o seu próprio empreiteiro geral. Falando de uma situação stressante!
Em contraste, as casas construídas em stick da Fine Line Homes vêm como um pacote completo chave-na-mão. O preço base inclui itens como a cave, sistema de aquecimento e arrefecimento, aquecedor de água, aparelhos principais, e muito mais.
Dificuldade de Financiamento
O processo de pagamento de uma casa modular é diferente de uma casa tradicional construída com bastão.
Os construtores modulares exigem o pagamento integral antes da casa estar completa. Alguns emprestadores não estão dispostos a financiar a construção de uma casa modular. Portanto, se não tiver o dinheiro disponível, terá de encontrar outras opções para cobrir os custos.
Potencial Quality Issues
Desde que a maioria dos componentes da casa modular seja construída rapidamente, fora do local, tem de confiar que o construtor modular produzirá o que é necessário. Infelizmente, um erro pode colocar a casa inteira em perigo, e pode ser demasiado tarde quando o proprietário descobre o erro.
Falta de Personalização
Porque são feitas num processo de linha de montagem, as casas modulares não são tão fáceis de personalizar como uma casa construída com um pau. O seu construtor de casas personalizadas deve ser capaz de desenhar a sua casa em torno do seu estilo de vida e necessidades. Um construtor de renome personalizará a sua planta para tornar os seus sonhos em realidade.
Atraso nem sempre é o melhor
Uma das principais vantagens que os construtores modulares reivindicam é a construção mais rápida. Mas um processo de construção mais rápido pode ser uma desvantagem.
Por exemplo, é difícil fazer alterações uma vez iniciada a fabricação. As alterações perturbam o fluxo e o momento da construção. Além disso, a maioria das empresas modulares não estão dispostas ou capazes de fazer modificações na planta.
Seções de transporte
Os módulos individuais devem ser transportados da fábrica para o seu estaleiro de construção. É necessário um manuseamento cuidadoso dos componentes modulares enquanto em trânsito. No entanto, as fissuras de tensão de sheetrock são comuns.
Além disso, eis algo a considerar: Os custos de transporte podem ser mais elevados para os módulos do que para os materiais a partir dos quais são feitos, que podem muitas vezes ser embalados e enviados mais eficientemente para o local de construção.
Problemas de revenda
Muitas pessoas vêem as casas modulares como menos desejáveis e de menor qualidade do que as casas construídas com pau. E nunca se deve subestimar o poder da opinião pública. A imagem negativa da casa modular pode tornar mais difícil a revenda um dia.
Em Conclusão
Quando se trata da sua nova casa, não é qualquer construtor que o fará. Seleccionar o construtor de uma casa personalizada que é melhor para as suas necessidades e situação é um passo crítico para atingir o seu objectivo de vida.
Quando escolher um construtor de autocolantes de confiança, não estará a comprometer o custo da sua casa, a planta personalizada, ou o sentimento de orgulho que sentirá quando se mudar para a sua casa de sonho.