Quando se compra uma casa nova, é bastante normal obter uma inspecção da casa. Quem não gostaria de saber tanto quanto possível sobre algo em que está prestes a gastar centenas de milhares de dólares? E, se comprar uma casa com um sistema séptico, é também uma prática bastante comum ter esse sistema inspeccionado por um profissional. Mas, e se a sua casa estiver ligada ao sistema de esgotos municipal? Confia simplesmente que as linhas de esgoto estão todas em bom estado de funcionamento?
Dwayne Boggs of Boggs Inspection Services inspecciona casas no South Sound há mais de 14 anos. Ele conhece bem uma casa e oferece relatórios de inspecção de casas claros, concisos e precisos para potenciais compradores. E, quando necessário, Boggs aconselha os proprietários de casas a procurarem serviços profissionais para investigar mais aprofundadamente os problemas ou avaliar as reparações necessárias. Uma dessas recomendações que vem de série de Boggs e dos seus talentosos e bem treinados inspectores é a seguinte: obter uma inspecção do esgoto.
Um esgoto soa como algo que acontece no seu pior dia como proprietário de uma casa – um dia muito mal cheiroso e mau. Mas – na realidade, uma escova de esgoto pode ajudar os proprietários de casas a evitar esse dia terrível quando o seu sistema de esgotos falha, causando cheiros, danos e, por fim, uma conta de reparação maciça.
O que é uma escova de esgoto? “Essencialmente, uma extensão de esgoto é uma inspecção fácil do interior das linhas de esgoto de uma casa, desde a própria casa até à ligação à linha principal na rua”, explica Boggs. Estranhamente, esta simples inspecção é muitas vezes um pós-pensamento para os compradores, mas é uma das informações mais importantes para as pessoas que compram uma casa com mais de 20 anos.
Durante a vida de uma casa muitas coisas podem ocorrer no subsolo até às linhas de esgoto sem que o proprietário da casa o saiba. Assim, ao comprar uma casa, recolha todas as informações, incluindo o estado das suas linhas de esgoto. “Todo o tipo de coisas pode ser detectado por uma extensão de esgoto”, partilha Boggs. “Invasão de raízes de árvores, ruptura de canos ou colapso de canos podem todos ser vistos durante a inspecção”
A invasão de raízes de árvores é uma das mais comuns no nosso clima de crescimento durante todo o ano, no som sul. Com o tempo, pequenas raízes podem rastejar em pequenas fendas e aberturas na linha de esgoto e começar a expandir-se. Depois, muitas vezes formam armadilhas para os detritos que descem pela linha de esgoto, criando reforços e obstruções. Em última análise, as raízes causarão rupturas nas linhas levando a fugas e falhas na linha.
Comprar uma bela casa e depois aprender a rasgar o pátio da frente para reparar uma linha séptica não é algo que qualquer novo proprietário de uma casa queira enfrentar.
Casa construída antes de 1950 tem linhas de esgoto feitas de uma substância de papel de alcatrão chamada tubos Orangeburg. Com o tempo, estes tubos desintegram-se e colapsam. A única forma de determinar se uma casa mais antiga (60+ anos) ainda tem tubos Orangeburg é com uma inspecção do esgoto.
O processo é extremamente fácil, mas pode poupar milhares ou dezenas de milhares de dólares em reparações, escavações e destruição da paisagem. “As inspecções custam normalmente cerca de 200 a 250 dólares”, partilha Boggs. “É um pequeno preço a pagar pela paz de espírito que as suas linhas de esgoto estão em boa forma, possivelmente poupando-lhe milhares em reparações futuras”
Bangalôs históricos e ranchos espalhados em meados do século são desejáveis no mercado actual para casas únicas e cheias de carácter. Mas, eles vêm com riscos ocultos. Uma extensão de esgoto pode verificar uma das da sua lista.
A inspecção da extensão do esgoto é rápida e simples. Um profissional certificado irá inserir uma câmara de cabo longo com uma luz na extremidade do seu esgoto e até à ligação dos esgotos da cidade. Normalmente, as inspecções são também filmadas, permitindo uma revisão do tubo após a inspecção física completa. Antes de ficar demasiado enojado a olhar para o interior dos seus canos de esgoto, as linhas são tipicamente muito mais limpas do que seria de esperar e a maior parte do que verá é simplesmente o interior do cano. Dependendo do tamanho da sua casa e da distância da rua, a extensão pode demorar apenas cinco minutos, mas se forem detectados problemas significativos, espere que a vista seja um pouco mais longa.
Ultimamente, gastar algumas centenas de dólares antes de se comprometer com a compra da sua casa é um pequeno preço a pagar para saber que o seu esgoto está em boas condições de funcionamento. Ninguém quer receber uma festa de inauguração de casa com o seu sistema de esgotos a funcionar.
Para mais informações sobre inspecções domiciliárias em todo o South Sound, contacte os profissionais dos Serviços de Inspecção Boggs através do número 360-480-9602 ou saiba mais sobre eles online.