Pode recuperar registos de terrenos do seu computador a partir de 3 de Maio de 1999 em http://72.15.246.183/CamdenNC/
Q. Onde fica o seu escritório?
A. Estamos localizados na 117 N Highway 343 Camden NC 27921 nas traseiras do Edifício Historic Camden Courthouse, directamente em frente ao escritório do Xerife. O nosso endereço postal é Camden County Register of Deeds, P. O. Box 64, Camden NC 27921.
Q. Quais são as suas horas de funcionamento?
A. O escritório está aberto das 8:00 a.m. às 17:00 p.m. Os pedidos de casamento só são aceites entre as 8:00 a.m. e as 16:00 p.m. As gravações de instrumentos são aceites entre as 8:00 a.m. e as 17:00 p.m.
Q. O que é uma escritura?
A. Uma escritura é um instrumento pelo qual um interesse em bens imóveis é transferido de um cedente (uma pessoa ou entidade que transmite bens imóveis) para um cessionário (uma pessoa ou entidade a quem os bens imóveis são transmitidos) no momento da entrega da escritura ao cessionário. As escrituras são registadas no condado onde se encontra o terreno.
Q. Tem de ser registada uma escritura?
A. Uma escritura deve ser registada o mais rapidamente possível após a transacção. Embora não haja limite de tempo para a gravação, excepto escrituras de doação, a não gravação de uma escritura poderia impossibilitar a transferência ou hipoteca do imóvel e criar numerosas dificuldades legais.
Q. Porquê Registar Documentos?
A. Os documentos são registados nos registos oficiais do condado para declarar publicamente a sua existência e promulgação. Qualquer pessoa pode pesquisar estes registos para identificar a propriedade e as hipotecas colocadas contra a propriedade.
Q. Como são registados os documentos?
A.Existem vários passos, que ocorrem antes de qualquer documento ser registado.
- O seu documento é revisto para garantir que cumpre as regras de registo estaduais e locais.
- li>As taxas e impostos apropriados são cobrados.
- A cada documento são atribuídos números de identificação.
- Os nomes contidos no documento são adicionados ao índice.
- Seu documento é arquivado e verificado.
- O documento original é enviado de volta a si ou ao seu agente.
Q. Pode um mapa da propriedade ser anexado a uma escritura?
A. Sim, desde que tenha sido revisto e assinado pelo Oficial de Revisão do Condado de Camden. Deve medir 8,5 “x14” ou 8,5 “x11”.
Q. Quais são os pré-requisitos para registar um instrumento?
A. Pagamento de taxas de registo, pagamento do Imposto sobre Imóveis (para escrituras), nome do preparador, nome do concessor (comprador) & endereço, nome do concessor (vendedor) & endereço, aviso de recepção (notarização). Nota: As Normas de Gravação da Carolina do Norte devem ser cumpridas ou serão aplicadas taxas adicionais. Taxas.
Q. O que é uma transferência de propriedade imobiliária & imposto especial de consumo, e quem é responsável pelo pagamento de tal?
A. O Imposto sobre Imóveis, também conhecido como Selo de Imposto sobre Imóveis, é imposto pela Lei da Carolina do Norte (G.S. 105-228.28) e cobrado pelo Registo de Títulos no momento do registo. O imposto é cobrado sobre a transmissão de um interesse em bens imóveis por todas as pessoas e organizações excepto governos federais, estaduais, distritais e municipais e os seus instrumentos. No Condado de Camden, o imposto é repartido em duas partes. O Concedente/Vendedor paga o imposto especial de consumo ao Registo de Títulos do condado em que o terreno está localizado. A taxa do imposto especial de consumo é de $2,00 por $1.000 ou parte fracionada do mesmo, sobre a contrapartida ou valor dos juros ou da propriedade transmitida. O Imposto de Transmissão de Terras é pago à repartição de finanças com um cheque separado. A taxa é de 1% do preço de venda. O não pagamento intencional e consciente do montante correcto do imposto ou o não pagamento de qualquer outra pessoa é um delito para qualquer cedente ou seu agente.
p>Em Camden County uma escritura deve ir à repartição de finanças para certificação antes que o registo de escrituras possa ser registado. Deve ser preenchido um formulário de Declaração de Considerações ou de Valor.
Q. Como são transferidos os nomes numa escritura?
A. Terá de redigir uma nova escritura. Deverá consultar um advogado para este serviço, a menos que esteja familiarizado com a elaboração de documentos legais.
Q. Um instrumento precisa de ser autenticado antes de poder ser registado?
A. Quase todos os instrumentos apresentados para registo primeiro têm de ser reconhecidos (autenticados) antes de o Registo de Títulos poder registar o instrumento. Os Notários Públicos estão autorizados pela lei da Carolina do Norte a cumprir este dever.
Q. Posso preparar a minha própria escritura e tê-la registada?
A. A lei da Carolina do Norte permite-lhe preparar uma Escritura de Transporte para qualquer propriedade real a que tenha título legal. No entanto, a transmissão de bens imóveis é uma questão legal que deve ser dada sob e com o conselho de um advogado. Se decidir não ter um advogado a fazer uma pesquisa de título, e proceder à aquisição de um empréstimo numa instituição financeira, o seu empréstimo pode ser recusado devido à falta de uma pesquisa de título. Para normas de gravação NC, ver Taxas.
Q. O nome de um menor pode ser colocado numa escritura?
A. Sim. No entanto, deve-se consultar um advogado antes de o fazer.
Q. Tenho de estar presente para registar um documento?
A. Não. Qualquer pessoa pode apresentar um instrumento para gravação. A pessoa que apresenta o instrumento pode ser parte do instrumento, mas não é exigido por lei. Documentos e pagamento podem também ser enviados por Correio Postal, FedEx e UPS.
Q. Pode o Registo de Títulos dizer-me quem é proprietário de um imóvel num endereço específico ou puxar o imóvel para cima pelo número PIN?
A. Não. É necessário contactar o Serviço de Impostos de Camden.
Q. Posso obter cópias das escrituras e outros documentos registados dos meus vizinhos ou de outras pessoas? Como posso obter uma cópia da minha escritura, escritura de propriedade ou outro registo predial?
A. Sim. Basicamente, todos os instrumentos registados são registos públicos que são protegidos pela lei dos registos públicos. No entanto, deve primeiro pagar as taxas necessárias para tal antes de obter quaisquer cópias. É necessário saber o nome em que o imóvel está registado e o ano em que foi adquirido ou registado. Em caso de dúvida, contactar o serviço de finanças. Se conhecer o livro de escrituras e a página correcta, poderá solicitar os instrumentos pelo correio. Anexe um envelope selado e auto-endereçado e uma taxa de processamento de $1,00 por cópia para pedidos enviados por correio. Taxas
Q. Quais são os requisitos para a gravação de chapas?
A. O tamanho requerido para gravar uma placa no Condado de Camden é de 18 X 24 polegadas. As placas independentes devem ter pelo menos uma margem de 1 1/2 polegada no lado esquerdo e pelo menos uma margem de 1/2 polegada nos outros três lados. Uma placa apresentada para registo deve ser em mylar. A taxa para registar uma placa é de $21 por placa.
G.S. 47-30.2 requer que os condados designem revisores para reverem as placas para o cumprimento de todos os requisitos legais antes de as placas serem registadas. O revisor deve afixar a sua certificação no mapa.
Camden County tem actualmente um revisor nomeado nos departamentos de Planeamento e SIG.
Sim. No entanto, a taxa necessária deve ser paga primeiro antes que este serviço possa ser prestado. Taxas.
Descargas Militares
O Gabinete de Registo de Títulos regista documentos de separação militar conhecidos como um registo DD214. As descargas militares têm um acesso público restrito. Não há qualquer taxa para registar ou obter uma cópia de uma descarga militar. O membro de serviço deve fornecer uma identificação emitida pelo governo para registar ou obter cópias certificadas de descargas militares. No entanto, a Estátua Geral NC 47-113.2 permite às partes autorizadas registar o pedido de cópias certificadas de descargas militares registadas. As partes autorizadas incluem:
- Subjecto do registo
- Viúvo ou viúvo do cônjuge falecido
- Agentes e representantes do sujeito autorizado por escrito pelo sujeito.
- Certificados de nomes presumidos
- Registos de falências
- Ligações oficiais
- Juramentos notariais
- Corporações
- Títulos de terras (Torrens)
Agentes e representantes do sujeito autorizados por escrito pelo sujeitoAgentes e representantes do sujeito autorizados por escrito pelo sujeito>Agentes e representantes do sujeito autorizados por escrito pelo sujeitoAgentes e representantes do sujeito autorizados por escrito pelo sujeitoAgentes e representantes do sujeito autorizados por escrito pelo sujeitoAgentes e representantes do sujeito autorizados por escrito pelo sujeito Posso obter uma cópia de um testamento do seu gabinete?
A. Não. O Escrivão do Tribunal trata do testamento (processo para determinar se uma escrita em papel é um testamento válido) e da administração de propriedades de decedentes, menores e incompetentes.
Q. Como é que eu descubro sobre os penhoras pendentes (penhoras mecânicas) e julgamentos?
A. Contacte a secretaria do Tribunal do Condado de Camden no Camden Courthouse ou ligue para o seu escritório no 252 331-4871.
Q. Pode o escritório do Registo de Títulos informar se tenho um título bom e claro?
A. Não. Os advogados, examinadores de títulos profissionais ou abstractores utilizam os registos no nosso escritório e os de outros escritórios para determinar se o título está livre e livre de ónus.
P>A pesquisa de títulos pelos funcionários do Registo de Títulos é proibida por lei.
Q. O Registo de Títulos do escritório regista instrumentos que não são bens imóveis, bens pessoais, ou registos vitais?
A. Sim. Seguem-se alguns dos outros instrumentos registados no registo de escrituras.
li>Parcerias limitadasli>Disposição de resíduosli>Judimentosli>Avaliações da água &autoridades de esgotosli>..Outros
Q. Tem formulários para Procurações, Escriturações, Acordos de Separação, etc.?
A. Não, não dispomos de formulários legais; sugerimos que consulte um advogado para este serviço.
Q. E se eu tiver uma pergunta ou precisar de documentos preparados?
A. Devido a razões de responsabilidade, o nosso escritório não pode responder a certas perguntas por telefone ou pessoalmente. Não podemos dar aconselhamento jurídico; por conseguinte, deve dirigir as suas perguntas jurídicas a um advogado. O Registo de Títulos é uma agência de gravação e a informação prestada é limitada. Consequentemente, não podemos preparar escrituras ou outro documento.