Embora nem todas as obras de renovação de uma casa sejam exactamente da mesma ordem, pode querer seguir um determinado curso para ajudar a evitar trabalhos desnecessários. Por exemplo, não quer fechar paredes e pintar, apenas para perceber que precisa de adicionar uma nova pilha de canalização que requer ir atrás da parede novamente.
Muitos projectos de renovação envolvem múltiplos passos. Aqui estão 10 passos comuns a considerar.
Faça um Plano
Avalie o que gostaria de renovar e estabeleça prioridades, diz Houzz. Isso inclui decidir por onde começar, e certificar-se de que tem o tempo e o orçamento necessários para realizar o trabalho.
Definir um Orçamento
Venha com um número final sobre quanto quer gastar confortavelmente na renovação, diz Better Homes and Gardens. Pode ser uma boa ideia verificar o Relatório anual Custo vs. Valor da Revista Remodelação para ver quanto custam os projectos médios. Considere orçamentar um extra de 10 a 20% para custos inesperados que possam surgir, diz Zillow.
Fale com o seu agente de seguros
Pode ser uma boa ideia contactar o seu agente de seguros para se certificar de que está confortável com a quantidade de cobertura que tem no local para o seu projecto de renovação. Uma vez concluída a actualização, poderá também considerar avaliar novamente a sua cobertura para que se possa certificar de que se adapta às suas necessidades.
Contratar um empreiteiro
P>Pesquisar e seleccionar um empreiteiro com quem se sinta confortável, diz Zillow. Certifique-se de assinar contratos que ajudam a definir o âmbito do trabalho e o processo para potencialmente evitar ou resolver quaisquer problemas, acrescenta Zillow.
Secure Permits and Order Materials
Tipicamente necessário em muitos municípios, as licenças também podem ser fundamentais para ajudar a evitar ter de refazer o trabalho. Certifique-se de que o seu empreiteiro verifica os últimos regulamentos do seu município, uma vez que as regras de inspecção mudam e variam em locais diferentes, diz Houzz.
Após ter as licenças ordenadas, pode também querer começar a encomendar os materiais necessários como madeira, gesso cartonado, novas janelas e portas, etc.
Iniciar Demolição
Após todos os seus materiais chegarem ao local de trabalho e terem sido inspeccionados, é tempo de demolição. Se está a ser adicionado espaço, então o enquadramento geralmente tem lugar, diz Better Homes and Gardens. Se as paredes internas estiverem a ser deslocadas, pode ser uma boa altura para instalar quaisquer novas janelas e portas.
Trabalho Atrás das Paredes
Geralmente, este é o momento para trabalhos críticos atrás das paredes, abaixo dos pisos, e acima dos tectos – canalização, electricidade, aquecimento e ar condicionado rough-ins, subpavimentos, e isolamento, diz Better Homes and Gardens. A seguir, remendar, pendurar parede seca, fita e areia para superfícies exteriores lisas.
Pintar e Instalar Pavimento
Alguns empreiteiros podem querer terminar primeiro o pavimento, enquanto outros preferem primeiramente pintar e pintar antes de trabalhar no pavimento (para ajudar a evitar derrames no pavimento novo), diz This Old House. A encomenda pode também depender dos horários dos seus empreiteiros.
Instalar Cabinetria
Agora que as paredes e os pavimentos estejam dentro, a sala começa a assemelhar-se ao seu estado acabado. Os armários são normalmente instalados a seguir, com os armários superiores a entrarem antes dos inferiores, diz The Family Handyman.
Add Finishing Touches
É altura de adicionar esses últimos detalhes e decorações – pintura final, salpicos de fundo, vedação do chão, luminárias, ferragens e quaisquer outros retoques.
Após uma renovação estar completa, não se esqueça de tirar um momento para apreciar o seu novo ambiente, e talvez até começar a sonhar com o seu próximo projecto.
P>Publicado originalmente a 8 de Fevereiro de 2018.
Transcrição
P>Você tem sonhado em substituir os seus armários de cozinha drab ou a sua casa de banho desactualizada, e agora vai finalmente fazê-lo. Mas como se vai desenrolar a renovação da sua casa? Aqui estão alguns passos principais que pode esperar.
Não importa a parte da casa que está a renovar, precisa de começar com um plano. Crie a sua lista de desejos para decidir o que gostaria de resolver.
Um elemento importante desse plano? O seu orçamento. Decida quanto pode gastar confortavelmente e depois orçamentar o projecto, incluindo um buffer de 10 a 20% para quaisquer custos inesperados.
Como planeia o seu projecto, pode querer contactar o seu agente de seguros para se certificar de que tem o montante certo de cobertura, tanto para o processo de construção como para qualquer aumento no valor da sua casa após a renovação.
P>Próximo é uma decisão importante: Quem será o seu empreiteiro? Faça a sua pesquisa para seleccionar alguém com quem se sinta confortável. Uma vez escolhido um empreiteiro, certifique-se de obter contratos assinados definindo o âmbito do trabalho e do processo.
Antes do início dos trabalhos, certifique-se de que o seu empreiteiro verifica os regulamentos do seu município e assegura quaisquer licenças necessárias. Uma vez que isso seja tratado, trabalhará com o seu empreiteiro para seleccionar e encomendar materiais.
Aqui é onde se torna real: Tempo de demolição. Dependendo do seu projecto, o seu empreiteiro poderá remover paredes e instalar novas janelas e portas. Isto é também quando canalizadores, electricistas e outros subempreiteiros trabalham atrás das suas paredes, abaixo do chão e acima dos tectos.
A partir do momento em que o levantamento pesado é feito, é tempo de pintar! Alguns empreiteiros podem pintar antes de instalar o soalho, para evitar derrames. Outros podem instalar o pavimento primeiro – depende das suas preferências e horários.
Por agora, já está perto da linha de chegada! É tempo de instalar armários, luminárias, hardware e quaisquer outras características que irão completar o seu novo espaço.
Então pode relaxar e desfrutar da sua casa renovada!