Se um inquilino ou gestor/proprietário terminar um contrato a prazo fixo antes da data final sem motivo (ou seja, sem motivo suficiente) estão a quebrar o contrato. Isto também é conhecido como quebra do contrato de arrendamento.
Um contrato de arrendamento é um contrato juridicamente vinculativo. Se for violado, a compensação terá provavelmente de ser paga.
Compensação
Money pode ser devida ao gestor/proprietário do imóvel como resultado da violação do contrato de arrendamento. Isto é considerado compensação.
Exemplo: a perda do aluguer até que o imóvel seja readmitido ou até ao fim do contrato de arrendamento.
O inquilino pode também ter de pagar custos razoáveis de readmissão e publicidade.
Ainda compensação, ou opções de pagamento do montante, deve ser discutida entre o inquilino e o gestor/proprietário do imóvel (isto pode incluir a forma como a caução deve ser paga).
O gestor/proprietário do imóvel deve mitigar qualquer perda associada à quebra do contrato de arrendamento.
Dificuldades excessivas
Se o arrendatário ou o gestor/proprietário do imóvel estiver a passar por dificuldades excessivas (por exemplo, graves problemas financeiros ou de saúde), pode apresentar um pedido urgente à QCAT para uma ordem de rescisão do contrato. No entanto, QCAT pode também pedir uma indemnização a ser paga mesmo que o contrato seja rescindido.