Estabelecer uma conta de garantia no fecho
Quando fechar o seu empréstimo, o seu credor irá recolher fundos suficientes para estabelecer uma conta de garantia.
Cada mês, uma parte do seu pagamento de hipoteca irá para a sua conta de garantia, e o seu credor irá utilizar esse dinheiro para pagar os seus impostos e as contas de seguro dos proprietários da casa quando estas forem devidas. Isto espalha o montante ao longo de 12 meses, tornando-o mais fácil na sua conta bancária.
E como o seu credor está a fazer os pagamentos, não terá de se preocupar em lembrar-se de quando eles são devidos.
Quando precisa de uma conta de garantia?
Se precisa de ter uma conta de garantia pode depender do seu tipo de hipoteca e do seu credor.
As opções de empréstimo com garantia, como empréstimos FHA e USDA, requerem uma conta de garantia. Os credores de empréstimos convencionais podem decidir se uma conta de caução é necessária.
Even se uma conta de caução não for necessária, ainda podem ser uma boa ideia. Se não utilizar uma conta de caução, será responsável pelo pagamento de impostos sobre a propriedade e seguros, pelo que terá de tratar do orçamento e pagá-los a tempo.
Quando tiver uma conta de caução, o seu credor gere os pagamentos e a orçamentação por si, e poderá distribuir os seus impostos e pagamentos de seguros ao longo do ano, em vez de pagar um montante fixo de uma só vez.