Establecimiento de una cuenta de depósito en garantía al cierre
Cuando usted cierre su préstamo, su prestamista reunirá suficientes fondos para establecer una cuenta de depósito en garantía.
Cada mes, una parte de su pago de la hipoteca irá a su cuenta de depósito en garantía, y su prestamista utilizará ese dinero para pagar sus impuestos y las facturas del seguro de los propietarios cuando se venzan. Esto reparte la cantidad en 12 meses, lo que hace más fácil para su cuenta bancaria.
Y como su prestamista está haciendo los pagos, no tendrá que preocuparse de recordar cuándo vencen.
¿Cuándo necesita una cuenta de depósito en garantía?
Si necesita tener una cuenta de depósito en garantía puede depender de su tipo de hipoteca y de su prestamista.
Las opciones de préstamos respaldados por el gobierno, como los préstamos FHA y USDA, requieren una cuenta de depósito en garantía. Los prestamistas de préstamos convencionales pueden decidir si una cuenta de depósito en garantía es necesaria.
Incluso si una cuenta de depósito en garantía no es necesaria, todavía pueden ser una buena idea. Si no utiliza una cuenta de depósito en garantía, usted será responsable de pagar los impuestos de la propiedad y el seguro usted mismo, por lo que tendrá que manejar el presupuesto y pagarlos a tiempo.
Cuando usted tiene una cuenta de depósito en garantía, su prestamista gestiona los pagos y el presupuesto para usted, y usted será capaz de distribuir sus impuestos y pagos de seguros durante el año, en lugar de pagar una suma global de una sola vez.