Puede recuperar los registros de la propiedad desde su ordenador a partir del 3 de mayo de 1999 en http://72.15.246.183/CamdenNC/
P. ¿Dónde se encuentra su oficina?
A. Estamos ubicados en 117 N Highway 343 Camden NC 27921 en la parte trasera del Edificio Histórico de la Corte de Camden directamente frente a la oficina del Sheriff. Nuestra dirección postal es Camden County Register of Deeds, P. O. Box 64, Camden NC 27921.
Q. ¿Cuál es su horario de atención?
A. La oficina está abierta de 8:00 a.m. a 5:00 p.m. Las solicitudes de matrimonio sólo se aceptan entre las 8:00 a.m. y las 4:00 p.m. Las grabaciones de instrumentos se aceptan entre las 8:00 a.m. y las 5:00 p.m.
P. ¿Qué es una escritura?
A. R. La escritura es un instrumento por el cual se transfiere un interés en un bien inmueble de un otorgante (una persona o entidad que transmite un bien inmueble) a un cesionario (una persona o entidad a la que se transmite un bien inmueble) tras la entrega de la escritura al cesionario. Las escrituras se registran en el condado donde se encuentra el terreno.
P. ¿Hay que registrar una escritura?
A. R. La escritura debe ser registrada tan pronto como sea posible después de la transacción. Aunque no hay límite de tiempo para registrar, excepto las escrituras de donación, no registrar una escritura podría hacer imposible la transferencia o la hipoteca de la propiedad y crear numerosas dificultades legales.
P. ¿Por qué registrar los documentos?
A. Los documentos se registran en los registros oficiales del condado para declarar públicamente su existencia y promulgación. Cualquier persona puede investigar estos registros para identificar la propiedad y los gravámenes colocados contra la propiedad.
P. ¿Cómo se registran los documentos?
A.Hay varios pasos, que ocurren antes de que se registre cualquier documento.
- Su documento se revisa para asegurarse de que cumple con las normas de registro exigidas por el estado y locales.
- Se cobran las tasas e impuestos correspondientes.
- Se asignan números de identificación a cada documento.
- Se añaden al índice los nombres contenidos en el documento.
- Se archiva y verifica su documento.
- Se le devuelve el documento original a usted o a su agente.
- Sujeto del registro
- Viuda o viudo del cónyuge fallecido
- Agentes y representantes del sujeto autorizados por escrito por el sujeto.
- Agentes autorizados de Asuntos de Veteranos
- Funcionario judicial autorizado con interés en ayudar al sujeto
- Archivos Estatales de Carolina del Norte
- Certificados de nombre asumido
- Registros de quiebra
- Bonos oficiales
- Juramentos notariales
- Corporaciones
- Títulos de propiedad. (Torrens)
- Sociedades Limitadas
- Disposición de Residuos
- Sentencias judiciales
- Asesiones de las autoridades de agua &
- …Otros
Q. ¿Se puede adjuntar un mapa de la propiedad a una escritura?
A. Sí, siempre y cuando haya sido revisado y firmado por el Oficial de Revisión del Condado de Camden. Debe medir 8,5 «x14» o 8,5 «x11».
P. ¿Cuáles son los requisitos previos para registrar un instrumento?
A. El pago de las tasas de registro, el pago del Impuesto Especial sobre Bienes Inmuebles (para las escrituras), el nombre del preparador, el nombre del cesionario (comprador) & la dirección, el nombre del cedente (vendedor) & la dirección, el reconocimiento (notarización). Nota: Se deben cumplir las normas de registro de Carolina del Norte o se aplicarán tasas adicionales. Tasas.
Q. ¿Qué es el Impuesto Especial sobre Transferencia de Tierras de Bienes Raíces & y quién es responsable del pago del mismo?
A. El Impuesto Especial sobre Bienes Inmuebles, también conocido como Sellos de Ingresos, es impuesto por la Ley de Carolina del Norte (G.S. 105-228.28) y recaudado por el Registro de Escrituras en el momento del registro. El impuesto se aplica a las transmisiones de un interés en bienes inmuebles por parte de todas las personas y organizaciones, excepto los gobiernos federal, estatal, del condado y municipal y sus dependencias. En el condado de Camden el impuesto se divide en dos partes. El otorgante/vendedor paga el impuesto especial al Registro de Escrituras del condado en el que se encuentra el terreno. La tasa del impuesto especial es de 2 dólares por cada 1.000 dólares o fracción, sobre la consideración o el valor del interés o la propiedad transmitida. El Impuesto de Transferencia de Tierras se paga a la oficina de impuestos con un cheque separado. La tasa es del 1% del precio de venta. No pagar la cantidad correcta del impuesto a sabiendas o ayudar, instigar o dirigir a otras personas para que no paguen es un delito menor para cualquier transferidor o su agente.
En el condado de Camden una escritura debe ir a la oficina de impuestos para su certificación antes de que la oficina del Registro de Escrituras pueda registrarla. Se debe completar un formulario de declaración jurada de consideración o valor.
P. ¿Cómo se transfieren los nombres en una escritura?
A. Deberá redactar una nueva escritura. Deberá acudir a un abogado para este servicio a menos que esté familiarizado con la redacción de documentos legales.
P. ¿Necesita un instrumento ser notariado antes de ser registrado?
A. Casi todos los instrumentos presentados para su registro primero deben ser reconocidos (notariados) antes de que el Registro de Escrituras pueda registrar el instrumento. Los notarios públicos están autorizados por la ley de Carolina del Norte para realizar esta tarea.
P. ¿Puedo preparar mi propia escritura y hacerla registrar?
A. La ley de Carolina del Norte le permite preparar una Escritura de Transmisión para cualquier propiedad inmobiliaria de la que tenga título legal. Sin embargo, la transmisión de la propiedad inmobiliaria es un asunto legal que debe darse bajo y con el asesoramiento de un abogado. Si usted decide no tener un abogado que haga una búsqueda de títulos, y procede a adquirir un préstamo en una institución financiera, su préstamo puede ser rechazado debido a la falta de una búsqueda de títulos. Para conocer las normas de registro de Carolina del Norte, consulte las tarifas.
P. ¿Se puede poner el nombre de un menor en una escritura?
A. Sí. Sin embargo, se debe consultar a un abogado antes de hacerlo.
P. ¿Es necesario estar presente para registrar un documento?
A. No. Cualquier persona puede presentar un instrumento para su registro. La persona que presenta el instrumento puede ser parte del mismo, pero no es necesario por ley. Los documentos y el pago también se pueden enviar por correo postal, FedEx y UPS.
P. ¿Puede el Registro de Escrituras decirme quién es dueño de una propiedad en una dirección específica o sacar una propiedad por número de PIN?
A. No. Tiene que ponerse en contacto con la Oficina de Impuestos de Camden.
P. ¿Puedo obtener copias de las escrituras de mis vecinos u otras personas y otros documentos registrados? ¿Cómo puedo obtener una copia de mi escritura, escritura de fideicomiso u otros registros de tierras?
A. Sí. Básicamente, todos los instrumentos registrados son registros públicos que están protegidos por la ley de registros públicos. Sin embargo, primero debe pagar las tasas necesarias para ello antes de obtener cualquier copia. Necesita saber el nombre en el que está registrada la propiedad y el año en el que fue comprada o registrada. En caso de duda, póngase en contacto con la oficina de impuestos. Si conoce el libro y la página correctos de la escritura, puede solicitar los instrumentos por correo. Adjunte un sobre con sello y dirección y una tasa de tramitación de 1 dólar por copia para las solicitudes por correo. Tasas
P. ¿Cuáles son los requisitos para registrar los planos?
A. El requisito de tamaño para registrar un plano en el Condado de Camden es de 18 X 24 pulgadas. Los planos independientes deben tener al menos un borde de 1 1/2 pulgadas en el lado izquierdo y al menos un borde de 1/2 pulgadas en los otros tres lados. Los planos que se presenten para su registro deberán estar en mylar. La tarifa para el registro de un plano es de $21 por plano.
G.S. 47-30.2 requiere que los condados designen oficiales de revisión para que revisen los planos para que cumplan con todos los requisitos legales antes de que los planos sean registrados. El oficial de revisión debe colocar su certificación en el mapa.
El condado de Camden tiene actualmente un oficial de revisión designado en los departamentos de planificación y GIS.
Sí. Sin embargo, la tasa necesaria primero debe ser pagada antes de que este servicio pueda ser proporcionado. Tasas.
Las bajas militares
La oficina del Registro de Escrituras registra los documentos de separación militar conocidos como registro DD214. Las bajas militares tienen acceso público restringido. No se cobra por registrar u obtener una copia de una baja militar. El miembro del servicio debe proporcionar una identificación emitida por el gobierno para registrar u obtener copias certificadas de las bajas militares. Sin embargo, el Estatuto General de Carolina del Norte 47-113.2 permite que las partes autorizadas registren o soliciten copias certificadas de las bajas militares registradas. Las partes autorizadas incluyen:
P. Puedo obtener una copia de un testamento en su oficina?
A. No. La Secretaría del Tribunal se encarga de la legalización de los testamentos (procedimientos para determinar si un escrito en papel es un testamento válido) y de la administración de las herencias de los difuntos, menores e incapaces.
P. ¿Cómo puedo averiguar sobre embargos pendientes (embargos de mecánicos) y sentencias?
A. Póngase en contacto con la oficina del Secretario del Tribunal del Condado de Camden en el Palacio de Justicia de Camden o llame a su oficina al 252 331-4871.
P. ¿Puede la oficina del Registro de Escrituras aconsejarme si tengo un título bueno y claro?
A. No. Los abogados, los examinadores profesionales de títulos o los extractores utilizan los registros de nuestra oficina y los de otras oficinas para determinar si el título está libre de gravámenes.
La investigación de títulos por parte de los empleados del Registro de Escrituras está prohibida por la ley.
P. ¿Registra la oficina del Registro de Escrituras instrumentos que no son bienes inmuebles, bienes muebles o registros vitales?
A. Sí. Los siguientes son algunos de los otros instrumentos registrados en la oficina del Registro de Escrituras.
Pregunta. ¿Tienen formularios para poderes, escrituras, acuerdos de separación, etc.?
A. No, no disponemos de formularios legales, le sugerimos que acuda a un abogado para este servicio.
P. ¿Qué pasa si tengo una pregunta o necesito documentos preparados?
A. Por razones de responsabilidad, nuestra oficina no puede responder a ciertas preguntas por teléfono o en persona. No podemos dar asesoramiento legal; por lo tanto, debe dirigir sus preguntas legales a un abogado. La Oficina del Registro de Escrituras es una agencia de registro y la información que se da es limitada. Por lo tanto, no podemos preparar escrituras u otros documentos.