Aunque no todas las renovaciones del hogar funcionan en el mismo orden exacto, es posible que desee seguir un cierto curso para ayudar a evitar el trabajo innecesario. Por ejemplo, no querrá cerrar paredes y pintar, sólo para darse cuenta de que necesita añadir una nueva pila de fontanería que requiere ir detrás de la pared de nuevo.
Muchos proyectos de renovación implican múltiples pasos. Aquí tienes 10 pasos comunes a tener en cuenta.
Haz un plan
Evalúa lo que te gustaría renovar y establece prioridades, dice Houzz. Esto incluye decidir por dónde empezar y asegurarse de que se dispone del tiempo y el presupuesto necesarios para realizar el trabajo.
Establezca un presupuesto
Determine una cifra final sobre cuánto quiere gastar cómodamente en la renovación, dice Better Homes and Gardens. Puede ser una buena idea consultar el informe anual de la revista Remodeling, Cost vs. Value, para ver cuánto cuestan los proyectos promedio. Considere la posibilidad de presupuestar entre un 10 y un 20 por ciento más para los costes inesperados que puedan surgir, dice Zillow.
Hable con su agente de seguros
Puede ser una buena idea ponerse en contacto con su agente de seguros para asegurarse de que está cómodo con la cantidad de cobertura que tiene para su proyecto de renovación. Una vez completada la actualización, también puede considerar evaluar su cobertura de nuevo para asegurarse de que se ajusta a sus necesidades.
Contratar a un contratista
Investiga y selecciona un contratista con el que te sientas cómodo, dice Zillow. Asegúrese de firmar contratos que ayuden a definir el alcance del trabajo y el proceso para evitar o resolver potencialmente cualquier problema, añade Zillow.
Asegure los permisos y pida los materiales
Típicamente requeridos en muchos municipios, los permisos también pueden ser críticos para ayudar a evitar tener que rehacer el trabajo. Asegúrate de que tu contratista comprueba las últimas regulaciones de tu municipio, ya que las normas de inspección cambian y varían en diferentes lugares, dice Houzz.
Una vez que tengas los permisos resueltos, es posible que también quieras empezar a pedir los materiales necesarios, como madera, paneles de yeso, nuevas ventanas y puertas, etc.
Empezar la demolición
Una vez que todos tus materiales lleguen al lugar de trabajo y hayan sido inspeccionados, es el momento de la demolición. Si se está añadiendo espacio, entonces se lleva a cabo el enmarcado generalmente, dice Better Homes and Gardens. Si las paredes se están moviendo, puede ser un buen momento para instalar potencialmente las nuevas ventanas y puertas.
Trabajo detrás de las paredes
En general, este es el momento para el trabajo crítico detrás de las paredes, debajo de los pisos, y por encima de los techos – plomería, electricidad, calefacción y aire acondicionado rough-ins, subsuelos, y el aislamiento, dice Better Homes and Gardens. A continuación, parchee, cuelgue los paneles de yeso, encinte y lije para obtener superficies exteriores lisas.
Pinte e instale el suelo
Algunos contratistas pueden querer terminar el suelo primero, mientras que otros prefieren imprimar y pintar antes de trabajar en el suelo (para ayudar a evitar que los derrames lleguen al nuevo suelo), dice This Old House. El orden también puede depender de los horarios de sus contratistas.
Instalar los armarios
Ahora que las paredes y los suelos están colocados, la habitación empieza a parecerse a su estado final. Los gabinetes son típicamente instalados a continuación, con los gabinetes superiores que van antes de los inferiores, dice The Family Handyman.
Agregar los toques finales
Es el momento de añadir esos últimos detalles y decoraciones – pintura final, salpicaduras, sellado del suelo, accesorios de iluminación, hardware y cualquier otro retoque.
Una vez que una renovación está completa, asegúrese de tomarse un momento para disfrutar de su nuevo entorno, y tal vez incluso empezar a soñar con su próximo proyecto.
Publicado originalmente el 8 de febrero de 2018.
Transcripción
Has estado soñando con reemplazar tus monótonos gabinetes de cocina o tu baño anticuado, y ahora finalmente vas a hacerlo. Pero, ¿cómo se desarrollará la renovación de su casa? Estos son algunos de los principales pasos que puedes esperar.
Independientemente de la parte de la casa que estés renovando, necesitas empezar con un plan. Crea tu lista de deseos para decidir qué te gustaría abordar.
¿Un elemento importante de ese plan? Su presupuesto. Decida cuánto puede gastar cómodamente y, a continuación, haga un presupuesto para el proyecto, incluyendo un amortiguador del 10 al 20 por ciento para cualquier coste inesperado.
Al planificar su proyecto, es posible que desee ponerse en contacto con su agente de seguros para ayudar a asegurarse de que tiene la cantidad correcta de cobertura, tanto para el proceso de construcción como para cualquier aumento en el valor de su casa después de la renovación.
Lo siguiente es una decisión importante: ¿Quién será su contratista? Investigue para seleccionar a alguien con quien se sienta cómodo. Una vez que elija a un contratista, asegúrese de obtener contratos firmados que definan el alcance del trabajo y el proceso.
Antes de que comience el trabajo, asegúrese de que su contratista compruebe la normativa de su municipio y obtenga los permisos necesarios. Una vez que esto se haya resuelto, trabajará con su contratista para seleccionar y pedir los materiales.
Aquí es donde se pone en marcha: La hora de la demolición. Dependiendo de su proyecto, su contratista puede quitar las paredes e instalar nuevas ventanas y puertas. También es el momento en que los fontaneros, electricistas y otros subcontratistas trabajan detrás de sus paredes, debajo de los pisos y por encima de los techos.
Una vez que se ha hecho el trabajo pesado, ¡es el momento de pintar! Algunos contratistas pueden pintar antes de instalar el suelo, para evitar derrames. Otros pueden instalar el suelo primero – depende de sus preferencias y horarios.
Ahora, ¡se está acercando a la línea de meta! Es el momento de instalar los armarios, los accesorios de iluminación, los herrajes y cualquier otro elemento que complete su nuevo espacio.
Entonces podrá relajarse y disfrutar de su renovada casa.