Calculadora de impuestos sobre la propiedad en Texas

Impuestos sobre la propiedad en Texas

Los impuestos sobre la propiedad en Texas son los séptimos más altos de Estados Unidos, ya que la tasa media efectiva de impuestos sobre la propiedad en el Estado de la Estrella Solitaria es del 1,69%. Compárelo con la media nacional, que actualmente es del 1,07%. El propietario típico de Texas paga 3.390 dólares anuales en impuestos sobre la propiedad.

Estos impuestos son la principal fuente de ingresos de los gobiernos locales, y financian servicios locales como escuelas, sistemas de agua y cuerpos de seguridad. En total, hay unas 4.000 entidades locales que pueden recaudar impuestos sobre la propiedad en Texas. Eso incluye todas las ciudades, condados y distritos escolares.

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Un asesor financiero en Texas puede ayudarte a entender cómo encaja la propiedad de una vivienda en tus objetivos financieros generales. Los asesores financieros también pueden ayudar con la inversión y los planes financieros, incluidos los impuestos, la propiedad de la vivienda, la jubilación y más, para asegurarse de que se está preparando para el futuro.

¿Cómo funcionan los impuestos sobre la propiedad en Texas?

La propiedad residencial en Texas es evaluada anualmente por los distritos de evaluación del condado. Los distritos de tasación son responsables de determinar el valor de mercado actual de todas las propiedades dentro del condado, en el que se basan los pagos de impuestos. Los desacuerdos sobre cualquier hallazgo se llevan a una junta de revisión de tasaciones formada por ciudadanos locales.

Las viviendas se tasan a principios de año, y las audiencias de la junta de revisión de tasaciones suelen comenzar en mayo. Las facturas de los impuestos se envían a partir del 1 de octubre, y se deben pagar antes del 31 de enero del año siguiente.

Hay una serie de exenciones que ayudan a reducir los impuestos sobre la propiedad en Texas. La más común es la exención de vivienda, que está disponible para los propietarios de su residencia principal. Exime de impuestos al menos 25.000 dólares del valor de una propiedad.

Sin embargo, sólo los distritos escolares están obligados a ofrecer esta exención (otros tipos de distritos fiscales tienen la opción de hacerlo). Por lo tanto, si su casa vale 150.000 dólares y recibe la exención de homestead, la tasa de impuestos del distrito escolar sólo se aplicará a 125.000 dólares del valor de su casa.

Las personas que tienen al menos 65 años o que son discapacitadas pueden reclamar una exención adicional de 10.000 dólares. Al igual que la exención de la vivienda, sólo los distritos escolares están obligados a ofrecer esta exención.

Tipos de impuestos sobre la propiedad en Texas

Los tipos de impuestos sobre la propiedad en Texas se vuelven a calcular cada año después de que los tasadores hayan evaluado todas las propiedades en el condado. Se calculan en base al valor total de la propiedad y la necesidad total de ingresos. En una zona determinada, sin embargo, no suelen cambiar drásticamente de un año a otro.

Texas recauda los impuestos sobre la propiedad como un porcentaje del valor de tasación de cada vivienda. Así, por ejemplo, si su tasa impositiva total es del 1,5%, y el valor de su vivienda es de 100.000 dólares, deberá 1.500 dólares en impuestos sobre la propiedad anuales.

En la tabla siguiente, observamos la tasa impositiva efectiva de cada condado, que equivale a la cantidad de impuestos sobre la propiedad que los propietarios pagan realmente como porcentaje del valor de su vivienda. La tabla también incluye el pago medio anual de impuestos y el valor medio de la vivienda en cada condado de Texas.

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Condado de Harris

El condado de Harris, que contiene Houston y los suburbios circundantes, tiene algunos de los impuestos a la propiedad más altos no sólo en Texas, sino en todo el país. La tasa media efectiva de impuestos sobre la propiedad en el condado de Harris es del 2,03%, significativamente más alta que la media nacional.

Esa tasa media incorpora todos los tipos de impuestos, incluidos los impuestos del distrito escolar, los impuestos de la ciudad y los gravámenes del distrito especial. La tasa general del condado es del 0,391%. Las tasas más altas, sin embargo, son las recaudadas por los distritos escolares. La tasa del Distrito Escolar de Houston es de alrededor del 1,137%.

Condado de Dallas

Las tasas de impuestos sobre la propiedad en el condado de Dallas son ligeramente inferiores a las del condado de Harris, pero siguen siendo significativamente más altas que la media nacional. El propietario medio de una vivienda en el condado de Dallas paga 3.124 dólares anuales en impuestos sobre la propiedad, y paga impuestos a una tasa efectiva del 1,93%. Más de la mitad de ese impuesto se destina a las escuelas locales.

Si tiene preguntas sobre cómo los impuestos a la propiedad pueden afectar a sus planes financieros generales, un asesor financiero en Dallas puede ayudarle.

Condado de Tarrant

El condado de Tarrant se encuentra al oeste de Dallas y contiene las ciudades de Fort Worth y Arlington. Tiene el quinto impuesto a la propiedad más alto de todo el estado, con una tasa media efectiva del 2,10%. Eso significa que si su casa vale 200.000 dólares, podría esperar pagar unos 4.200 dólares anuales en impuestos.

Los impuestos sobre la propiedad son más altos en Fort Worth que en Arlington. Los residentes de ambas ciudades pagan la tasa general del condado del 0,234%. En Fort Worth, sin embargo, la tasa de la ciudad es del 0,748% y la del distrito escolar es del 1,378%, lo que suma una tasa total del 2,36%. En Arlington, la tasa total es menor, alrededor del 2,244%.

Condado de Bexar

El cuarto condado más grande de Texas por población, el condado de Bexar tiene impuestos sobre la propiedad que son ligeramente más altos que el promedio del estado. El propietario medio del condado de Bexar paga 2.996 dólares anuales en impuestos sobre la propiedad por un valor medio de la vivienda de 152.400 dólares.

En San Antonio, la ciudad más grande del condado y la segunda más grande de todo el estado, el tipo impositivo es del 2,61%. Eso incluye la tasa de la ciudad, de las escuelas y de los servicios públicos municipales, pero no incluye ningún distrito especial.

Muchas zonas del condado de Bexar están sujetas a un gravamen que paga uno de los doce Distritos de Servicios de Emergencia. Esas tasas oscilan entre el 0,05% y el 0,10%.

Condado de Travis

El condado de Travis contiene la capital del estado, Austin, así como algunas de las ciudades y pueblos de los alrededores. El tipo impositivo sobre la propiedad en todo el condado es del 0,3744%. Además de esa tasa, las ciudades y los distritos escolares recaudan sus propias tasas. En Austin, la tasa de la ciudad es del 0,5335% y la del distrito escolar es del 1,1027%. El resultado es un tipo total del 2,0106% (sin incluir los distritos especiales). Otras ciudades cercanas tienen tasas aún más altas.

Condado de El Paso

El condado de El Paso está en el oeste de Texas, en la frontera con México y el estado de Nuevo México. El propietario medio del condado paga 2.665 dólares anuales en impuestos sobre la propiedad, casi 100 dólares más que la media de Estados Unidos. Sin embargo, el valor medio de la vivienda en el condado de El Paso es significativamente inferior a la marca de EE.UU., lo que significa que los residentes del condado pagan de hecho tasas de impuestos sobre la propiedad más altas que la mayoría de los estadounidenses. La tasa media efectiva de impuestos a la propiedad en el condado de El Paso es del 2,24%.

Condado de Collin

El sexto condado más poblado de Texas, el condado de Collin también tiene los 15º impuestos a la propiedad más altos. Esto es impulsado en gran medida por las altas tasas utilizadas para financiar los distritos escolares locales. Por ejemplo, el Distrito Escolar Independiente de Plano recauda una tasa de impuestos sobre la propiedad del 1,32%, y el Distrito Escolar Independiente de Frisco recauda una tasa de impuestos sobre la propiedad del 1,31%. Los propietarios de viviendas en estas áreas deben recordar reclamar la exención de vivienda.

Condado de Hidalgo

El condado de Hidalgo se encuentra en el sur de Texas, a lo largo de la frontera con México. La tasa media efectiva de impuestos a la propiedad en el condado de Hidalgo es del 2,05%, la séptima más alta del estado. Eso hace que el pago medio de impuestos a la propiedad en el condado sea de 1.722 dólares, que está muy por debajo de la marca estatal.

Condado de Denton

El condado de Denton es parte del área metropolitana de Dallas-Fort Worth, y se encuentra al norte de esas dos ciudades. El propietario medio del condado de Denton paga 4.863 dólares anuales en impuestos sobre la propiedad por un valor medio de la vivienda de 255.300 dólares.

La ciudad de Denton tiene algunos de los impuestos totales sobre la propiedad más altos de la zona. Al incluir los gravámenes de la ciudad, el condado y la escuela, la tasa total en la ciudad de Denton supera el 2,223%. En Lewisville, la segunda ciudad más grande del condado, la tasa es menor, con un 2,015%.

Condado de Fort Bend

El condado de Fort Bend es el décimo más grande de Texas, pero tiene uno de los pagos promedio de impuestos a la propiedad más altos del estado. El propietario medio del condado paga 5.563 dólares cada año en impuestos, con un tipo impositivo medio efectivo del 2,22%. Ambos son más del doble de los promedios nacionales.

El alto número de distritos fiscales especiales en el condado impulsan, en parte, las altas tasas de impuestos. El condado de Fort Bend tiene más de 200 distritos especiales que recaudan impuestos sobre la propiedad para fines específicos.