Impôts fonciers de l’État de Washington
Les taxes foncières dans l’État de Washington sont limitées par un certain nombre de lois qui mettent des plafonds sur le montant que les propriétaires peuvent être taxés, et le montant que ces taxes peuvent augmenter dans une année donnée. Plus précisément, le total des taxes générales, non approuvées par les électeurs, ne peut pas être supérieur à 1%, et le prélèvement fiscal total dans une zone ne peut pas augmenter de plus de 1% en un an.
En raison de ces règles, l’État de Washington a des taux d’imposition inférieurs à la moyenne nationale. Le taux d’imposition effectif moyen de l’État est de 0,93 %, bien que la valeur élevée des maisons signifie que le paiement annuel médian de la taxe foncière est supérieur à 3 600 $.
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Comment fonctionne la taxe foncière dans l’État de Washington
Dans l’État de Washington, les taxes sur les biens immobiliers représentent environ 30 % de toutes les recettes fiscales étatiques et locales. Les taxes foncières permettent de financer des services locaux tels que la protection contre les incendies, les écoles publiques et les parcs.
Les taxes sur une propriété individuelle sont basées sur deux facteurs : la valeur évaluée de la propriété et le taux d’imposition total qui s’applique à cette propriété. La valeur évaluée est déterminée par des réévaluations annuelles basées sur les données du marché, et des inspections physiques qui ont lieu au moins une fois tous les six ans.
Les taux d’imposition s’appliquent à ces valeurs évaluées. Ils sont calculés en fonction du total de la valeur imposable dans un district fiscal donné, et du budget total d’une autorité fiscale donnée. Ainsi, par exemple, si la somme des valeurs évaluées est de 500 000 $ et que l’autorité taxatrice a besoin d’un revenu de 2 500 $, le taux serait de 0,5 %.
Les augmentations du prélèvement d’un district taxateur donné sont limitées à 1 % par an ou au taux d’inflation, le plus bas des deux. Ainsi, si le budget d’un comté cette année est de 3 000 $, l’année prochaine, il ne pourra pas être supérieur à 3 030 $. Cette limite ne s’applique pas aux nouveaux prélèvements, ou dans d’autres cas particuliers comme l’annexion ou les nouvelles constructions.
Taux d’imposition foncière de l’État de Washington
Les taux d’imposition foncière dans l’Evergreen State peuvent être divisés en deux groupes : les taux généraux, non approuvés par les électeurs, et les prélèvements spéciaux approuvés par les électeurs. Les taux non approuvés par les électeurs sont utilisés pour soutenir les fonctions courantes des municipalités et des comtés, tandis que les prélèvements approuvés par les électeurs ont des objectifs spécifiques (financement d’un district de parcs, par exemple).
La Constitution de l’État de Washington limite le total de tous les taux d’imposition foncière non approuvés par les électeurs à 1 % sur une propriété donnée. Même si le taux de votre comté est de 1% et celui de votre ville de 0,75%, votre taux général total sera toujours de 1%. Il n’y a pas de limite aux prélèvements approuvés par les électeurs, il est donc courant qu’un taux total dépasse 1%.
Les taux d’imposition dans l’État de Washington sont exprimés en dollars par mille de valeur imposable, ce qui correspond à un dixième de pour cent. Le tableau ci-dessous indique le taux d’imposition effectif pour chaque comté de l’État de Washington, c’est-à-dire le montant payé annuellement en pourcentage de la valeur globale de la maison.
| Comté | Valeur médiane des maisons | Versement annuel médian de l’impôt foncier | . Taxe foncière annuelle médiane | Taux de taxe foncière effectif moyen |
|---|---|---|---|---|
| Adams | 154 $,500 | 1 618 $ | 1.05% | 181 800 | 1 853 | 1,02% | Benton | 216 900 | 2 177 | 1.00% | 274 500 | 2 389 | 0.87% | Clallam | 238 500 | 2 179 | 0,91% | Clark | 296 800 | 3 023 | 1.02% |
| Columbia | 170 800 | 1 671 | 0.98% | Cowlitz | 197 000 | 2 070 | 1,05% | Douglas | 250 800 | 2 270 | 0.91% | Ferry | 172 200$ | 1 341$ | 0,78% |
| Franklin | 187 900$ | 2 118$ | 1.13% | 139 100 | 1 417 | 1.02% | Grant | 171 500 | 1 854 | 1.08% | Grays Harbor | 168 500 | 1 755 | 1,04% | Island | 337 800 | 2 747 | 0.81% | 311 100 | 2 536 | 0.82% | King | 493 500 | 4 611 | 0,93% |
| Kitsap | 299 600 | 2 940 | 0.98% | Kittitas | 275 000$ | 2 233$ | 0.81% | Klickitat | 235 900$ | 1 650$ | 0,70% |
| Lewis | 191 100$ | 1 689$ | 0.88% | Lincoln | 153 800 | 1 273 | 0,83% | Mason | 216 000 | 2 061 | 0.95% |
| Okanogan | 173 500 | 1 494 | 0.86% | 170 800 | 1 773 | 1.04% | Pend Oreille | 208 400 | 1 463 | 0,70% | Pierce | 277 000 | 3 297 | 1.19% |
| San Juan | 470 500$ | 2 890$ | 0.61% | Skagit | 286 200 | 2 874 | 1,00% | Skamania | 282 400 | 2 193 | 0.78% | Snohomish | 371 600 | 3 615 | 0.97% | Spokane | 209 000 | 2 404 | 1,15% | Stevens | 187 000 | 1 521 | 0.81% | Thurston | 271 300 | 2 939 | 1,08% |
| Wahkiakum | 207 000 | 1 716 | 0.83% | |
| 209 800 | 2 390 | 1.14% | Whatcom | 318 400 | 2 691 | 0,85% |
| Whitman | 208 200 | 2 074 | 1.00% | Yakima | 167 700 | 1 768 | 1.05% |
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King County
Avec une population de plus de 2,1 millions d’habitants, King County est le plus grand comté de l’État de Washington. Il s’étend du Puget Sound, à l’ouest, jusqu’aux montagnes des Cascades, au col de Snoqualmie. Les plus grandes villes du comté sont Seattle et Bellevue.
Le taux d’imposition foncière effectif moyen dans le comté de King est de 0,93 %. C’est aussi le comté où le paiement annuel médian de l’impôt foncier est le plus élevé de l’État, soit 4 611 $. Les taux dans de nombreuses villes du comté de King ont baissé alors que la valeur des maisons a augmenté. Comme il existe un plafond pour la croissance des prélèvements, les fortes augmentations des prix des maisons sont souvent équilibrées par une baisse des taux.
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Pierce County
Situé entre l’extrémité sud de Puget Sound et le parc national du Mont Rainier, le comté de Pierce a les taux d’imposition foncière les plus élevés de l’État de Washington. Le taux d’imposition effectif moyen du comté est de 1,19 %. Les impôts fonciers ont augmenté au cours des dernières années, mais ces augmentations sont principalement le résultat de nouveaux prélèvements approuvés par les électeurs pour financer des projets tels que la construction de nouveaux bâtiments scolaires. Les prélèvements généraux, plafonnés à 1 % d’augmentation par an, sont restés stables.
Snohomish County
Le Snohomish County se trouve directement au nord de Seattle et du King County et contient la ville d’Everett. La taxe foncière annuelle médiane dans le comté de Snohomish est de 3 615 $, soit la deuxième plus élevée de l’État et plus de 1 000 $ au-dessus de la médiane nationale.
Comté de Spokane
Le comté de Spokane, dans l’est de l’État de Washington, a des taux de taxe foncière bien supérieurs à la moyenne de l’État. Le taux d’imposition effectif moyen du comté est de 1,15 %, ce qui est supérieur à la moyenne de l’État de 0,93 %. Le résident typique du comté de Spokane paie 2 404 $ par an en impôts fonciers.
Le comté de Clark
Le comté de Clark est situé le long du fleuve Columbia, juste au nord de Portland, en Oregon. Sa plus grande ville est Vancouver. Elle porte le nom de l’explorateur du début du 19e siècle, William Clark. L’impôt foncier annuel médian payé par les propriétaires du comté de Clark est de 3 023 $, soit le quatrième plus élevé de l’État et environ 500 $ de plus que la médiane nationale.
Le comté de Thurston
Situé à l’extrémité sud du Puget Sound, le comté de Thurston est un comté largement rural mais qui contient la capitale de l’État, Olympia. Le taux effectif moyen dans le comté est de 1,08 %. Si vous possédiez une maison d’une valeur de 200 000 $ dans ce comté, vous paieriez 2 160 $ par an en taxes foncières.
Kitsap County
Le comté de Kitsap est situé sur la péninsule de Kitsap, dans le Puget Sound. Il comprend également Blake Island et Bainbridge Island (qui est reliée à Seattle par un ferry). L’impôt foncier annuel médian payé par les propriétaires du comté de Kitsap est de 2 940 dollars. C’est la cinquième marque la plus élevée à l’échelle de l’État.
Comté de Yakima
Avec une population d’environ 250 000 habitants, le comté de Yakima est le huitième plus grand comté de l’État de Washington. Il est situé dans le centre de l’État de Washington, juste à l’est de la crête des Cascades. Selon le Bureau du recensement des États-Unis, la valeur médiane des maisons dans le comté de Yakima est de 167 700 dollars, soit l’une des plus faibles de l’État. Ainsi, bien que les taux d’imposition dans le comté de Yakima soient légèrement supérieurs à la moyenne, les paiements d’impôts sont relativement faibles. Le paiement annuel médian de l’impôt foncier dans le comté n’est que de 1 768 $.
Le comté de Whatcom
Le comté de Whatcom se trouve dans le coin nord-est de l’État de Washington, le long de la frontière canadienne. Il présente des taux d’imposition foncière bien inférieurs à la moyenne de l’État. Le taux effectif moyen de l’impôt foncier du comté de Whatcom est de 0,85 %, alors que la moyenne de l’État de Washington est de 0,93 %.
Comté de Benton
Situé le long du fleuve Columbia dans l’est de l’État de Washington, le comté de Benton a des impôts fonciers beaucoup plus bas que la moyenne de l’État. L’impôt foncier annuel médian payé par les propriétaires du comté de Benton est de 2 177 $. C’est un peu moins que la médiane à l’échelle nationale, mais c’est presque 1 500 $ de moins que la médiane de l’État.