Comment louer votre premier appartement : Guide et liste de contrôle de l’appartement

Que vous déménagiez de la maison de vos parents ou que vous fassiez le saut et laissiez derrière vous vos jours de chambre d’étudiant, devenir locataire d’un appartement pour la première fois est un rite de passage et un moment excitant de votre vie. Bien sûr, comprendre comment louer un appartement s’accompagne de nouvelles tâches et responsabilités, ainsi que de la liberté de choisir l’endroit idéal.

Même la personne la plus ambitieuse et organisée qui loue un appartement pour la première fois peut être dépassée par le processus. La recherche d’appartement, les demandes, les frais, le budget, l’emballage et toute la logistique du déménagement viennent avec leurs maux de tête, mais en vaut la peine. Pour que la transition soit aussi douce que possible, nous avons établi une liste de contrôle pour le locataire d’un premier appartement de tout ce que vous devez savoir sur la façon de louer votre premier appartement pour un déménagement réussi.

Déterminer votre budget

Il est fréquent qu’un locataire d’appartement pour la première fois surestime le montant qu’il peut dépenser pour le loyer et les autres nécessités. Selon le ministère américain du logement et du développement urbain, vous ne devriez pas consacrer plus de 30 % de votre revenu brut au loyer. Ce n’est pas toujours possible dans des villes chères comme New York, Boston ou San Francisco, mais vous devez faire de votre mieux pour maintenir vos dépenses de logement à 30 % ou moins. Faire équipe avec un colocataire ou créer un side hustle générateur de revenus peut aider à compenser vos frais de subsistance.

Un calculateur de loyer peut vous aider à avoir une meilleure idée de ce que vous pouvez ou ne pouvez pas vous permettre. Branchez votre emplacement, le nombre de chambres à coucher désiré et votre revenu brut mensuel et le calculateur de loyer fera le reste. Nous vous fournirons un chiffre de loyer recommandé et des options d’appartement dans votre région qui correspondent à votre budget.

Choisissez votre quartier

Réduire le quartier de vos rêves en tant que locataire d’un premier appartement peut sembler décourageant. Pour réduire vos choix, considérez les points suivants :

• À quelle distance se trouve mon travail ?
• Préfère-je la voiture, les transports en commun ou la marche à pied ?
• Ai-je besoin de calme ou veux-je vivre au milieu de tout ?
• L’endroit de mes rêves est-il plus cher que les quartiers environnants ?
• À quelle distance est-ce que je veux être des musées, des restaurants et des attractions ?

Plus vous pourrez affiner vos préférences, plus il sera facile de vous fixer sur l’emplacement parfait pour vous.

Décider si vous avez besoin d’une colocation

Comment louer votre premier appartement peut sembler impossible si les finances sont serrées. Selon l’endroit où vous vivez, la location peut s’avérer incroyablement coûteuse. Si le loyer s’envole au-delà de la règle des 30 % recommandée, envisagez de chercher un colocataire pour partager les frais de location. Mais avant de commencer à exploiter votre réseau personnel ou Craigslist, assurez-vous de peser les avantages et les inconvénients d’avoir un colocataire et de savoir si vous êtes prêt à faire des compromis en cours de route.

Une fois que vous avez décidé qu’un colocataire est fait pour vous, il est temps de commencer votre recherche. Réfléchissez à ce qui fait un colocataire compatible et au type de style de vie que vous souhaitez, et à ce que vous ne pouvez pas tolérer. Voici quelques idées:

• Les fêtes sont-elles autorisées, et si oui, quelle taille et à quelle heure ?
• Vous devez vivre avec quelqu’un d’excessivement propre ?
• Vous souciez-vous si un colocataire vient avec un animal de compagnie ?
• Combien de temps les invités peuvent-ils rester, et à quelle fréquence ?
• Au nom de qui seront les services publics et comment percevrez-vous le paiement de l’autre ?
• Qui achètera les meubles, et qui les emportera si quelqu’un déménage ?

Il est également important de garder à l’esprit ce qui rendra votre colocataire heureux et le type de conditions qu’il préfère. Vous pouvez inclure toutes ces conditions dans votre futur accord de colocation.

En tant que locataire d’un premier appartement, un colocataire peut être une grande victoire. Vous pourriez finir par devenir des amis pour la vie, garder vos coûts bas, et profiter du soutien et du confort d’avoir quelqu’un autour de vous.

Considérer la situation du stationnement

Une voiture n’est pas nécessairement nécessaire lorsque vous envisagez comment louer un appartement et où vous garer. Certains quartiers comme Downtown Seattle ou Boston nécessitent rarement une voiture et offrent de nombreuses options de transport public. Les zones plus suburbaines ont besoin d’une situation de stationnement fiable et pourraient avoir un impact sur le type de complexe d’appartements que vous choisissez.

Pensez à votre niveau de confort et au type de voiture que vous possédez. Demandez-vous si vous avez besoin ou non d’un espace couvert, d’un parking attribué ou si le stationnement dans la rue est facilement disponible et sûr. Il est également important d’examiner votre police d’assurance automobile. Vous pourriez découvrir que vos taux pourraient augmenter ou diminuer en fonction de votre situation de stationnement à long terme.

Penser aux commodités

Un locataire d’appartement pour la première fois devrait toujours donner la priorité aux commodités, ainsi qu’à l’emplacement. Dans certaines régions, les complexes d’appartements viennent chargés d’options telles que des piscines, des centres de fitness sur place, des terrasses sur les toits, et plus encore.

En plus des commodités partagées, pensez à ce que vous voulez à l’intérieur de votre appartement. Une cuisine mise à jour, un espace extérieur comme un balcon, une salle de bain surdimensionnée à côté de la chambre principale et un espace de placard sont tous des équipements valables à considérer.

Considérez quel étage vous voulez vivre

L’étage que vous choisissez dans un complexe d’appartements vient avec ses propres avantages et inconvénients. Un appartement au rez-de-chaussée peut s’avérer moins cher que d’autres, avec moins de démarches pour se rendre à la porte principale et aux commodités. Vous n’avez pas non plus à vous soucier d’un chien ou d’enfants qui courent partout et dérangent les voisins du dessous. Cependant, les vues sont généralement les pires de l’immeuble.

Les étages intermédiaires sont souvent les options les plus populaires et offrent une température constante. La chaleur monte, ce qui rend les appartements du dernier étage plus chauds. Vous vous retrouvez également avec des vues décentes. Les appartements du dernier étage ont généralement les meilleures vues, mais sont souvent plus chers à louer et plus difficiles à refroidir.

Il n’y a pas de bonne ou de mauvaise réponse lorsqu’il s’agit de savoir à quel étage d’appartement vous devriez vivre et cela dépend de vos préférences personnelles. Pour réduire vos choix, voici un tour d’horizon des avantages et des inconvénients pour savoir quel est le meilleur étage d’appartement pour vivre.

Savoir le meilleur moment pour chercher un appartement

Si vous avez une certaine flexibilité sur le moment où vous pouvez déménager, il y a des périodes de l’année où les appartements sont moins compétitifs et moins chers. Les prix des loyers sont susceptibles de changer en fonction de la saisonnalité, et vous pouvez économiser sur le loyer en étant stratégique dans votre recherche. En règle générale, l’hiver est la période la moins compétitive pour chercher un appartement et celle où vous pouvez faire les meilleures affaires. Cette règle peut même s’appliquer dans les villes aux températures chaudes, lorsque les familles hésitent à déménager leurs enfants pendant l’année scolaire, que les étudiants universitaires sont occupés par leurs examens et que les gens sont occupés par les vacances.

En savoir plus sur le meilleur moment pour louer un appartement.

Donnez-vous du temps pour chercher

Les personnes qui louent un appartement pour la première fois peuvent se demander :  » Combien de temps faut-il pour trouver un appartement ? « . Cela peut prendre quelques mois pour trouver le bon appartement, alors commencez vos recherches tôt. Si vous n’avez pas de temps à perdre, vous pouvez utiliser ces conseils utiles pour trouver un appartement rapidement.

Si vous êtes prêt à commencer votre recherche d’appartement, commencez simplement avec le quiz ci-dessus !

Si vous prévoyez un déménagement dans une nouvelle ville et que vous n’avez pas le temps de faire un voyage pour chasser les appartements en personne, ne vous inquiétez pas ! Aujourd’hui, louer un appartement à vue est tout à fait possible grâce aux visites virtuelles et vidéo.

En outre, trouver un appartement avec un animal de compagnie peut rendre les choses un peu plus difficiles. Découvrez les tenants et aboutissants de la recherche d’un appartement adapté aux animaux de compagnie.

Posez des questions pendant vos visites

Avant de signer un bail en tant que locataire d’un appartement pour la première fois, assurez-vous de poser autant de questions que possible. Commencez par ces 12 questions à poser lors de la location d’un appartement. N’oubliez pas de penser aux niveaux sonores lors de votre visite, et demandez s’il y fait chaud en été et froid en hiver. Soyez précis et exhaustif avec toutes vos préoccupations, et si quelque chose doit être réparé, demandez-le avant de signer le bail.

Savoir comment repérer les arnaques à la location

Savoir comment louer un appartement avec un budget est un défi en soi, mais il est compliqué par les annonces trop belles pour être vraies. Savoir comment identifier les arnaques à la location s’acquiert avec l’expérience. Un locataire qui loue un appartement pour la première fois sera plus sensible aux autres, et plus de 5,2 millions de locataires américains ont été victimes d’arnaques à la location. Vous ne savez pas à quoi vous attendre ? Utilisez ces conseils pour repérer et éviter les arnaques à la location.

Gardez les lignes de communication ouvertes avec un autre significatif

Vous emménagez avec votre autre significatif ? Ne supposez pas que vous êtes sur la même longueur d’onde concernant votre situation de vie et gardez les lignes de communication ouvertes, y compris les attentes et le budget. Commencez avec ces conseils pour la recherche d’un appartement avec une personne significative.

Budgétez tous les coûts initiaux

Une personne qui loue un appartement pour la première fois ne réalise pas toujours l’étendue des coûts initiaux impliqués. Vous devrez prévoir un budget pour le dépôt de garantie, le premier et le dernier mois de loyer, et les frais de demande d’appartement. Si vous emménagez avec un animal de compagnie, vous devrez également prévoir une caution ou des frais pour cet animal, ainsi que le loyer du premier et du dernier mois. Veillez à étudier votre bail concernant les modalités de récupération de votre dépôt de garantie, ainsi que les conditions de remboursement.

Vous avez besoin de plus d’aide pour savoir comment louer votre premier appartement ? Apprenez-en davantage sur les coûts de location cachés et sur le coût réel d’un appartement.

Penser aux dépenses futures

Les dépenses initiales ne sont qu’une partie des coûts totaux associés à la location d’un appartement. Les autres coûts peuvent inclure les services publics, le stationnement, les réparations et les nouveaux meubles.

Les coûts des services publics peuvent varier en fonction de votre emplacement et de la saison. Si vous avez besoin d’une idée de ce à quoi vous attendre, voici combien coûte la facture moyenne des services publics pour les locataires. Il est courant pour les locataires de payer le gaz et l’électricité, ainsi que l’internet et le câble. Vous devez également tenir compte des abonnements, du coût du transport ou de l’essence, de la nourriture, des abonnements à une salle de sport et de toute autre dépense courante. Obtenez notre liste de contrôle et nos conseils pour savoir comment budgétiser votre premier appartement.

Recueillir vos documents

La plupart des propriétaires et des gestionnaires immobiliers exigent des informations spécifiques de la part des locataires, avec la demande de location. Ces informations peuvent inclure votre cote de crédit, vos antécédents de location, une preuve de revenu (talons de chèque et/ou W-2), les anciens propriétaires et les références personnelles, et, parfois, votre numéro de sécurité sociale. Toutefois, vous n’avez pas besoin de fournir votre numéro de sécurité sociale si vous effectuez une vérification de crédit. En savoir plus sur les formulaires nécessaires pour louer un appartement.

Une personne qui loue un appartement pour la première fois peut être surprise par des dépenses supplémentaires comme les frais de dossier. Ne postulez que pour les appartements qui vous intéressent vraiment afin de limiter les coûts, et familiarisez-vous avec le processus de demande d’appartement.

Beaucoup de locataires négligent la lettre de référence lorsqu’ils cherchent à savoir comment louer un appartement. Pourtant, une lettre de référence de location est cruciale, surtout si votre score de crédit est moins qu’impressionnant. Demandez à vos anciens directeurs, collègues, colocataires ou autres personnes réputées de votre réseau qui vous connaissent bien. S’ils ont besoin d’aide, voici un modèle et des échantillons sur les lettres de référence d’appartement.

Préparez une liste de contrôle des éléments essentiels pour votre premier appartement

Une fois que toutes les démarches et la paperasse sont terminées, il est temps de penser à meubler votre appartement. En tant que locataire d’un premier appartement, il y a une infinité de détails à retenir, des draps aux plaques de cuisson. Voici une liste de contrôle du premier appartement pour que le jour du déménagement soit un jeu d’enfant.

Salon :

• Sofa et oreillers
• Chaises
• Tables (table basse, table basse, table basse ou console)
• Moquette
• Lampe
• Télévision + support
• Décoration murale
• Gobelets
• Décoration

Chambre à coucher :

• Cadre de lit
• Matelas et sur-matelas
• Oreillers
• Drapets
• Cases d’oreillers
• Douillettes
• Couvertures
• Stores ou rideaux

.

• Chevalet de chevet
• Ventilateur
• Chauffage d’appoint
• Organiseur/rangement de vêtements
• Coiffeuse
• Poubelle
• Cintres
• Porte-chaussures
• Miroir

Salle de bain :

• Produits de toilette
• Papier hygiénique
• Porte-brosse à dents
• Porte-savon
• Organisateur de douche
• Serviettes de bain et serviettes

.

• Rideau de douche
• Barre à serviettes ou crochets
• Désodorisant
• Matelas de bain
• Plongeur
• Brosse pour toilettes
• Produits de nettoyage (nettoyant à usage intensif et/ou javellisant)

.heavy duty cleaner and/or bleach)

• Trash bin
• Hairdryer
• Medicine cabinet
• Laundry basket
• Laundry detergent
• Fabricant softener

Kitchen and/or Dining room :

• Table de cuisine
• Chaises
• Sets de table
• Poêles et casseroles
• Four à micro-ondes

.

• Blender
• Assiettes
• Boules
• Glasses
• Tasses à café
• Ustensiles
• Planche à découper
• Coffetière
• Moufles de four et maniques
• Outil d’ouverture de boîte
• Tourne-bouchon et décapsuleur
• Passoire
• Tableau de cuisson
• Tasses et cuillères à mesurer
• Organisateur de tiroir et plateau à ustensiles
• Ustensiles de cuisine (fouet, spatule, louche, cuillère à rainures)
• Pince-sacs
• Vaisselle
• Savon à vaisselle
• Eponge
• Serviettes
• Porte-serviettes
• Porte-serviettes en papier
• Serviettes en papier
• Serviettes en papier
• Feuilles d’aluminium
• Papier sulfurisé
• Saran wrap
• Poubelle et sacs
• Poubelle et sacs de compost

Autres :

• Aspirateur
• Balai
• Pelle à poussière
• Vadrouille ou Swiffer
• Nettoyeur à usage intensif, nettoyeur de sol, nettoyeur de vitres et fenêtres, nettoyant pour acier inoxydable (en option)
• Kit de premiers secours
• Fer à repasser ou défroisseur à vapeur
• Planche à repasser
• Kit de couture
• Tissues microfibres
• Trouteur Wi-Fi
• Rallonge cordons
• Haut-parleurs

Aménager votre appartement avec un budget

Déménager seul en tant que locataire d’un premier appartement nécessite un investissement dans de nouveaux meubles et des articles ménagers essentiels. Cependant, vous n’avez pas besoin de vous ruiner pour meubler votre appartement en respectant votre budget. Pour plus d’options, voici où acheter des meubles bon marché pour votre appartement.

Pour les achats en ligne, essayez Wayfair et Overstock pour les articles à gros prix, ou Target et IKEA pour parcourir en personne. Le Dollar Store est également un arrêt peu coûteux pour les essuie-mains, les nettoyants et les éponges. N’oubliez pas de personnaliser votre nouvel appartement en y ajoutant des objets de décoration et vos œuvres d’art préférées. Voici une ressource pour savoir où acheter des œuvres d’art bon marché pour un appartement et équiper votre nouvelle maison avec style.

Organiser votre déménagement

Maintenant que vous avez enfin signé le bail et que vous êtes prêt à équiper votre appartement, il est temps de faire le grand déménagement. Ce n’est pas un secret que le déménagement peut être stressant, surtout pour un locataire qui loue un appartement pour la première fois. Cependant, il est possible de déménager sans problème, et il est essentiel de privilégier une transition en douceur. Voici comment s’y prendre :

• Discutez avec votre propriétaire de la date d’emménagement la plus proche possible. Bien que le bail puisse commencer à une date précise, votre propriétaire pourrait permettre une certaine flexibilité si l’ancien locataire déménage plus tôt.
• Demandez l’aide de votre famille et de vos amis pour commencer à emballer, ou engagez des déménageurs professionnels. Demander à des amis est moins cher et peut être une excellente excuse pour organiser une fête. Cependant, cela demande aussi beaucoup de coordination. Il est souvent moins stressant d’engager une entreprise de déménagement réputée et agréée pour s’occuper de la planification. Les entreprises de déménagement local facturent généralement à l’heure. Les déménagements longue distance sont calculés en fonction de la distance et du poids. Les déménagements longue distance peuvent également être plus difficiles. Pour simplifier le processus, consultez cette ressource pour le déménagement hors d’un état.
• Fournitures de déménagement en achetant des boîtes de déménagement à votre quincaillerie locale. Vous pouvez également économiser de l’argent avec ces endroits pour obtenir des boîtes de déménagement gratuites, notamment Nextdoor, Craigslist et Facebook Marketplace. Et n’oubliez pas de demander à vos voisins, vos amis et votre famille.
• Emballez vos affaires. Utilisez des boîtes plus petites pour les articles plus lourds et des boîtes plus grandes pour les articles plus légers. Essayez d’utiliser des applications d’organisation comme Sortly qui vous permettent de classer vos articles ménagers par boîtes et de créer un code QR imprimable pour chaque boîte. Lorsque vous devez déballer, scannez le code et vous saurez exactement ce qu’il y a dans cette boîte.
• Configurer les services publics. La plupart des services publics peuvent être facilement configurés en ligne, bien que certaines régions puissent nécessiter une visite en personne. Assurez-vous de tout programmer à l’avance pour éviter un manque d’internet ou de câble.
• Changez votre adresse postale avec USPS et configurez la réexpédition du courrier. La meilleure pratique consiste à programmer la réexpédition du courrier le plus tôt possible, par exemple un mois avant votre déménagement. Sinon, vous pourriez vous retrouver sans courrier pendant plusieurs semaines.

Nettoyez en profondeur votre appartement avant d’emménager

Si possible, prévoyez toujours un nettoyage en profondeur de votre appartement avant d’emménager. Une société de nettoyage peut s’occuper de tout pour vous, même si elle facturera un supplément pour ce service. Vous pouvez également le faire vous-même grâce à cette liste de contrôle ultime pour le nettoyage d’un appartement.

Questions fréquemment posées par les personnes qui louent un appartement pour la première fois

Vous avez encore des questions en tant que locataire d’un appartement pour la première fois ? Voici quelques questions et réponses qui peuvent vous aider.

Combien dois-je dépenser en loyer ?

En règle générale, un ménage ne devrait pas dépenser plus de 30 % de son revenu mensuel en loyer. Pour savoir combien vous pouvez vous permettre de dépenser en loyer, utilisez le calculateur de loyer.

Comment préparer ma demande d’appartement ?

La plupart des propriétaires peuvent vous demander votre score de crédit, votre historique de location, une preuve de revenu, des références et votre numéro de sécurité sociale pour effectuer une vérification de crédit. Pour vous assurer que vous avez tous les documents appropriés, appelez le propriétaire.

Dois-je payer les services publics ?

Selon le complexe d’appartements, les locataires peuvent être responsables de certains services publics. Cette information devrait être décrite dans votre contrat de location. Lorsque vous visitez un appartement, assurez-vous de demander à votre futur propriétaire ou aux gestionnaires immobiliers quels services publics ils couvriront et ceux que vous devrez payer.

Maintenant que vous savez comment louer votre premier appartement, la seule chose qui reste à faire est de commencer à chercher. Cette liste de contrôle du premier locataire d’un appartement devrait vous mettre en place pour un déménagement en douceur et réussi.

Si vous avez besoin d’aide pour trouver l’appartement parfait, nous sommes là pour vous aider. Il suffit de commencer avec le quiz en haut de cette page.