Como alugar o seu primeiro apartamento: Guia de Apartamentos e Lista de Verificação

Se estiver a sair de casa dos seus pais ou a dar o salto e a sair do seu dormitório dias depois, tornar-se um inquilino de apartamento pela primeira vez é um ritual de passagem e um momento excitante na sua vida. Naturalmente, descobrir como alugar um apartamento vem com novas tarefas e responsabilidades, bem como a liberdade de escolher e escolher o local perfeito.

Even o mais ambicioso e organizado inquilino de apartamento pela primeira vez pode ficar sobrecarregado com o processo. A caça ao apartamento, as candidaturas, as taxas, o orçamento, a embalagem e toda a logística da mudança vêm com as suas dores de cabeça, mas vale bem a pena. Para tornar a transição tão suave quanto possível, elaboramos uma lista de verificação do inquilino de apartamento pela primeira vez de tudo o que precisa de saber sobre como alugar o seu primeiro apartamento para uma mudança bem sucedida.

Determine o seu orçamento

É comum, para um inquilino de apartamento pela primeira vez, sobrestimar quanto podem gastar em renda e outras necessidades. De acordo com o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA, não deve gastar mais de 30% do seu rendimento bruto em renda. Isto nem sempre é possível em cidades caras como Nova Iorque, Boston, ou São Francisco, mas deve fazer o seu melhor para manter as suas despesas de habitação a 30% ou menos. Juntar-se a um companheiro de quarto ou criar uma agitação lateral geradora de rendimentos pode ajudar a compensar as suas despesas de habitação.

Uma calculadora de renda pode ajudar a dar-lhe uma melhor ideia do que pode e não pode pagar. Ligue a sua localização, o número desejado de quartos, o seu rendimento bruto mensal e a calculadora de renda fará o resto. Fornecer-lhe-emos um valor de aluguer recomendado e opções de apartamento na sua área que se ajustem ao seu orçamento.

Escolha o seu Bairro

Nova a sua vizinhança de sonho como um inquilino de apartamento pela primeira vez pode sentir-se intimidado. Para restringir as suas escolhas, considere o seguinte:

Quão perto estou de trabalhar?
Prefiro conduzir, transportes públicos, ou caminhar?
Preciso de silêncio ou quero viver no meio de tudo?
O local dos meus sonhos é mais caro do que os bairros circundantes?
Quão longe quero estar de museus, restaurantes e atracções?

p>> quanto mais se pode reduzir as preferências, mais fácil é estabelecer-se no local perfeito para si.

Decidir se precisa de um companheiro de quarto

Diguir como alugar o seu primeiro apartamento pode parecer impossível se as finanças estiverem apertadas. Dependendo de onde vive, o aluguer pode revelar-se incrivelmente caro. Se o aluguer subir acima da regra recomendada de 30%, considere procurar um companheiro de quarto para dividir os custos de aluguer. Mas antes de começar a explorar a sua rede pessoal ou Craigslist, certifique-se de pesar os prós e os contras de ter um companheiro de quarto e se está ou não disposto a fazer concessões ao longo do caminho.

Após ter decidido que um companheiro de quarto é adequado para si, é altura de começar a sua procura. Considere o que torna um companheiro de quarto compatível e que tipo de estilo de vida deseja, e o que não pode tolerar. Aqui estão algumas ideias:

Quanto tempo podem os convidados ficar, e com que frequência?
Quem será o nome dos serviços públicos e como é que vai receber o pagamento do outro?
Quem vai comprar os móveis, e quem os leva com eles se alguém se mudar?

É também importante ter em mente o que fará o seu companheiro de quarto feliz e que tipo de condições preferem. Pode incluir todas essas condições no seu futuro acordo de companheiro de quarto.

Como um inquilino de apartamento pela primeira vez, um companheiro de quarto pode ser uma grande vitória. Poderá acabar como amigos para toda a vida, manter os seus custos baixos e desfrutar do apoio e conforto de ter alguém por perto.

Considerar a Situação de Estacionamento

Não é necessariamente necessário um carro quando se pensa em como alugar um apartamento e onde estacionar. Alguns bairros como o centro de Seattle ou Boston raramente requerem um carro e oferecem muitas opções de transporte público. Mais áreas suburbanas necessitam de uma situação de estacionamento fiável e podem ter impacto no tipo de complexo de apartamentos que se escolhe.

Pense no seu nível de conforto e no tipo de carro que tem. Considere se precisa ou não de um espaço coberto, de estacionamento atribuído, ou se o estacionamento na rua está prontamente disponível e é seguro. É também importante analisar a sua apólice de seguro automóvel. Poderá descobrir que as suas tarifas poderão subir ou descer dependendo da sua situação de estacionamento a longo prazo.

Pense nas comodidades

Um inquilino de apartamento pela primeira vez deverá sempre dar prioridade às comodidades, bem como à localização. Em algumas áreas, os complexos de apartamentos vêm carregados de opções como piscinas, ginásios no local, terraços no telhado, e muito mais.

Para além de amenidades partilhadas, pense no que quer dentro do seu apartamento. Uma cozinha actualizada, espaço exterior como uma varanda, casa de banho de grandes dimensões fora do quarto principal, e espaço de armário são todas amenidades que vale a pena considerar.

Considerar Em que andar quer viver

O andar que escolhe num complexo de apartamentos vem com os seus próprios prós e contras. Um apartamento de andar inferior pode revelar-se mais barato do que outros, com menos trabalho de pernas para chegar à porta principal e amenidades. Também não precisa de se preocupar com um cão ou crianças a correr por aí e a perturbar os bairros abaixo de si. No entanto, as vistas são geralmente as piores do edifício.

P>Piso médio são frequentemente as opções mais populares e oferecem uma temperatura consistente. O calor sobe, tornando os apartamentos do andar superior mais quentes. Acaba também com vistas decentes. Os apartamentos do último andar têm geralmente as melhores vistas, mas são frequentemente mais caros de alugar e mais difíceis de arrefecer.

Não há resposta certa ou errada quando se trata de qual o andar do apartamento em que deve viver e depende da sua preferência pessoal. Para restringir as suas escolhas, eis um resumo de prós e contras sobre qual é o melhor andar de apartamento para viver.

Saber a melhor altura para procurar um apartamento

Se tiver alguma flexibilidade sobre quando se pode mudar, há alturas do ano em que os apartamentos são menos competitivos e menos caros. Os preços de aluguer estão sujeitos a alterações com base na sazonalidade, e pode poupar no aluguer sendo estratégico na sua procura. Como regra geral, o Inverno é a época menos competitiva para procurar um apartamento e quando pode conseguir as melhores ofertas. Esta regra pode mesmo aplicar-se em cidades com tempo quente quando as famílias estão relutantes em mudar os filhos durante o ano lectivo, os estudantes universitários estão ocupados com exames, e as pessoas estão ocupadas com as férias.

Aprenda mais sobre a melhor altura para alugar um apartamento.

Dê a si próprio tempo para pesquisar

Os inquilinos que alugam apartamentos pela primeira vez podem estar a perguntar-se a si próprios: “Quanto tempo demora a encontrar um apartamento”? Pode demorar alguns meses a encontrar o apartamento certo, por isso comece a sua pesquisa mais cedo. Se não houver tempo a perder, pode usar estas dicas úteis sobre como encontrar um apartamento rapidamente.

Se estiver pronto para iniciar a sua procura de apartamento, basta começar com o questionário acima!

Se está a planear uma mudança para uma nova cidade e não tem tempo para fazer uma viagem à caça de apartamentos pessoalmente, não se preocupe! Hoje em dia, alugar um apartamento sem ser visto é completamente possível graças a visitas virtuais e vídeo.

Também, encontrar um apartamento com um animal de estimação pode tornar as coisas um pouco mais desafiantes. Aprenda os meandros de encontrar um apartamento amigo de um animal de estimação.

Perguntas de sk durante as suas visitas

Antes de assinar um contrato de arrendamento como primeiro inquilino, certifique-se de fazer o maior número de perguntas possível. Comece com estas 12 perguntas a fazer quando alugar um apartamento. Não se esqueça de pensar nos níveis de ruído quando fizer uma digressão, e pergunte sobre o calor que faz no Verão, e o frio que faz no Inverno. Seja específico e minucioso com todas as suas preocupações, e se alguma coisa precisar de ser resolvida, peça-a antes de assinar o contrato de arrendamento.

Know How to Spot Rental Scams

Knowing how to rent an apartment on a budget is a challenge on its own, but it’s complicated by too-good-to-bee-true listings. Saber como identificar esquemas de arrendamento vem com a experiência. Um inquilino de apartamento pela primeira vez será mais susceptível aos outros, e mais de 5,2 milhões de inquilinos dos EUA foram vítimas de esquemas de arrendamento. Não tem a certeza do que deve ter cuidado? Use estas dicas sobre como identificar e evitar esquemas de aluguer.

Keep Lines of Communication Open with a Significant Other

Moving in with your significant other? Não assuma que está na mesma página sobre a sua situação de vida e mantenha as linhas de comunicação abertas, incluindo expectativas e orçamento. Comece com estas dicas para a caça ao apartamento com um Outro Significativo.

Orçamento para todos os custos iniciais

Um inquilino de apartamento pela primeira vez nem sempre se apercebe da extensão dos custos iniciais envolvidos. Precisará de orçamentar um depósito de segurança, o primeiro e último mês de renda, e uma taxa de candidatura a apartamento. Se estiver a mudar-se com um animal de estimação, isto pode também incluir um depósito ou taxa de animal de estimação, bem como o primeiro e último mês de renda do animal de estimação. Assegure-se de estudar o seu arrendamento no que diz respeito aos termos para obter o seu depósito de segurança de volta, bem como quaisquer condições de reembolso.

Need mais ajuda a descobrir como alugar o seu primeiro apartamento? Saiba mais sobre custos de aluguer ocultos e quanto custa realmente um apartamento.

Considerar despesas futuras

As despesas iniciais são apenas uma parte dos custos totais associados ao aluguer de um apartamento. Outros custos podem incluir serviços públicos, estacionamento, reparações, e mobiliário novo.

Os custos de serviços públicos podem variar dependendo da sua localização e da estação do ano. Se precisar de uma ideia do que esperar, eis quanto custa a factura média dos serviços de utilidade pública para os inquilinos. É comum os inquilinos pagarem o gás e a electricidade, assim como a Internet e o cabo. Deve também ter em conta quaisquer subscrições, os custos de transporte ou gás, alimentação, inscrição em ginásio, e quaisquer outras despesas correntes. Obtenha a nossa lista de verificação e dicas sobre como orçamentar o seu primeiro apartamento.

Reunir a sua documentação

A maior parte dos senhorios e da gestão de propriedades exigem informações específicas dos inquilinos, juntamente com o pedido de arrendamento. Estas informações podem incluir a sua pontuação de crédito, histórico de arrendamento, prova de rendimentos (recibos de pagamento e/ou W-2), anteriores senhorios e referências pessoais, e, por vezes, o seu número de segurança social. No entanto, não precisa de fornecer o seu número de segurança social se estiver a preencher uma verificação de crédito. Saiba mais sobre os formulários necessários para alugar um apartamento.

Um inquilino que aluga um apartamento pela primeira vez pode ser surpreendido por despesas adicionais como taxas de candidatura. Só se candidate a apartamentos em que esteja verdadeiramente interessado para manter os custos baixos, e familiarize-se com o processo de candidatura a apartamento.

Muitos inquilinos ignoram a carta de referência quando descobrem como alugar um apartamento. No entanto, uma carta de referência de arrendamento é crucial, especialmente se a sua pontuação de crédito for menos do que impressionante. Pergunte aos seus antigos gerentes, colegas, colegas de quarto, ou outras pessoas respeitáveis da sua rede que o conhecem bem. Se precisarem de ajuda, aqui está um modelo e amostras de cartas de referência de apartamentos.

Prepare uma lista de verificação dos elementos essenciais para o seu primeiro apartamento

Após a conclusão de todo o trabalho de perna e papelada, é altura de pensar em mobilar o seu apartamento. Como inquilino de um apartamento pela primeira vez, há inúmeros detalhes a lembrar, desde roupa de cama a tabuleiros de pastelaria. Aqui está uma primeira lista de verificação de apartamentos para tornar o dia da mudança uma brisa.

Sala de estar:

Sofá e almofadas
Cadeiras
Távolas (mesa de café, mesa de cabeceira ou mesa de consola)

Paute de área

Lâmpada
TV+stand
Decoração de parede

Bases de copos

Decor

Cama de cama:

>ul>

Faixilho de cama

Mattress and coltress topper

Pillows

Pillowcases

Conforter

Bestores

Blinds or curtains

Nightstand

Fan

Aquecedor de espaço

Arquivador de roupa/rack

Dresser

Lixeira

Portão de lixo

Portão de sapatos

Espelho

p>Banheiro:

Toiletaria
Papel higiénico

Papel higiénicoPel higiénicoPel higiénicoPel higiénicoPel higiénicoPel higiénicoPel higiénicoPel higiénicoPel higiénicoPel higiénico

Cortina de chuveiro
Barra ou ganchos de togal
Air refrescante
Toalha de banho
Puncionador
Escova sanitária
Alimpeza de materiais (peso–Limpador de serviço e/ou lixívia)

Lim>Lim>LixeiraLim>Secadora de cabeloLim>Móvel de medicamentosLim>Cesto de lixoLim>Laundry detergentLim>Amaciador de tecidos

p>Cozinha e/ou Sala de jantar:

Mesa de cozinha
Cadeiras

Placemats

Bots e panelas
Forno de micro-ondas
Misturador
Placas
Bowls
Taças
Canecas de café
Utensílios
Tábua de corte
Cofeemaker
Li>Calças e porta-copos
Abrilhador de lata

Puxador de cozinha e abre-garrafas

Colander
Bandeja para assar

Copos e colheres de sopa

Abrilhador de gavetas e bandeja de utensílios
Utensílios de cozinha (batedor, espátula, concha, Colher com ranhuras)

Li>Grampos de sacoLi>TupperwareLi>Sabão de pratoLi>EsponjaLi>Panos de pratoLi>Porta toalhas de papel

Toalhas de papel
Folha de alumínio
Papel de cozinha
Brratos de papel vegetal
Brato de lixo e sacos
Brato de alumínio e sacos

Outros:

Aspirador de pó
Broom
Polidor
Mopa ou Swiffer
Limpa-pesados, limpador de chão, limpador de vidros/janelas, limpador para aço inoxidável (opcional)

kit de primeiros socorrosli>Iron ou vaporizador>li>Tábua deronagemli>Kit de costuraKit de costuraPanos de microfibras>Tutador WiFi>Extensão cordas

Falantes

Mobiliar o seu apartamento com um orçamento

Movendo-se por conta própria como primeiro inquilino de apartamento requer um investimento em novos móveis e artigos domésticos essenciais. No entanto, não tem de quebrar o banco para mobilar o seu apartamento com um orçamento. Para mais opções, eis onde comprar mobiliário barato para o seu apartamento.

Para compras online, experimente Wayfair e Overstock para artigos de bilhetes grandes, ou Target e IKEA para navegar pessoalmente. A Loja do Dólar é também uma paragem barata para toalhas de mão, produtos de limpeza, e esponjas. Lembre-se de personalizar o seu novo apartamento com muita decoração e obras de arte favoritas. Aqui está um recurso para onde comprar arte barata para um apartamento e equipar a sua nova casa com estilo.

Organize a sua mudança

Agora de finalmente assinar o contrato de arrendamento e estar pronto para equipar o seu apartamento, está na hora da grande mudança. Não é segredo que a mudança pode ser estressante, especialmente para um inquilino de apartamento pela primeira vez. No entanto, uma mudança sem problemas é possível, e dar prioridade a uma transição suave é fundamental. Eis como o fazer:

Discutir a data mais próxima possível da mudança com o seu senhorio. Embora o arrendamento possa começar numa data específica, o seu senhorio poderá permitir alguma flexibilidade se o antigo inquilino sair mais cedo.
Ligar a ajuda da sua família e amigos para começar a fazer as malas, ou contratar mudanças profissionais. Pedir aos amigos é mais barato e pode ser uma óptima desculpa para dar uma festa. No entanto, também requer muita coordenação. É muitas vezes menos stressante se contratar uma empresa de mudanças respeitável e de confiança para fazer o planeamento por si. As empresas de mudanças locais costumam cobrar à hora. As mudanças de longa distância são calculadas por distância e peso. As mudanças de longa distância também podem ser mais difíceis. Para simplificar o processo, verifique este recurso para a mudança para fora de um estado.
Abter material de mudanças comprando caixas de mudanças na sua loja de ferragens local. Também pode poupar dinheiro com estes locais para obter caixas de mudanças grátis, incluindo Nextdoor, Craigslist, e Facebook Marketplace. E não se esqueça de perguntar aos seus vizinhos, amigos, e família.

li>Pack os seus pertences. Use caixas mais pequenas para artigos mais pesados e caixas maiores para artigos mais leves. Tente usar aplicações de organização como Sortly que lhe permitem categorizar os seus artigos domésticos por caixas e criar um código QR imprimível para cada caixa. Quando precisar de desempacotar, digitalize o código e saberá exactamente o que está dentro dessa caixa.li>Configurar utilitários. A maioria dos utilitários pode ser facilmente configurada online, embora algumas áreas possam requerer uma visita presencial. Certifique-se de programar tudo com antecedência para evitar a falta de Internet ou cabo.

Altere o seu endereço postal com USPS e configure o encaminhamento de correio. É a melhor prática agendar o encaminhamento de correio o mais cedo possível, tal como um mês antes da sua mudança. Caso contrário, poderá ficar sem o seu correio durante várias semanas.

Limpe o seu apartamento antes da sua mudança

Se possível, marque sempre uma limpeza profunda do seu apartamento antes da sua mudança. Uma empresa de limpeza pode tomar conta de tudo por si, embora lhe cobrem um prémio pelo serviço. Pode também fazê-lo você mesmo com esta derradeira lista de verificação de limpeza de apartamento.

Perguntas frequentes sobre a primeira vez em que se muda para um apartamento

Tem ainda perguntas como inquilino de apartamento pela primeira vez? Aqui estão algumas perguntas e respostas que podem ajudar.

Quanto devo gastar em renda?

Como regra geral, um agregado familiar não deve gastar mais de 30% do seu rendimento mensal em renda. Para descobrir quanto pode gastar em renda, use a calculadora de renda.

Como preparo o meu pedido de arrendamento de apartamento?

A maioria dos senhorios pode pedir a sua pontuação de crédito, histórico de renda, prova de rendimento, referências, e número de segurança social para efectuar uma verificação de crédito. Para garantir que tem todos os documentos adequados, ligue ao senhorio.

Tenho de pagar pelos serviços públicos?

Dependente do complexo de apartamentos, os inquilinos podem ser responsáveis por certos serviços públicos. Esta informação deve ser delineada no seu contrato de arrendamento. Quando visitar um apartamento, certifique-se de perguntar ao seu futuro senhorio ou gestores de propriedade quais as utilidades que eles irão cobrir e quais as que terá de pagar.

Agora que sabe como alugar o seu primeiro apartamento, a única coisa a fazer é começar a procurar. Esta lista de verificação do inquilino que aluga o seu primeiro apartamento deverá prepará-lo para uma mudança suave e bem sucedida.

Se precisar de ajuda para encontrar o apartamento perfeito, estamos aqui para o ajudar. Basta começar com o questionário no topo desta página.